新年福利！公积金与商贷利率同步下调

2026年1月1日起，存量公积金贷款利率和存量商业贷款利率将同步下调。

公积金贷款方面，依据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，2025年5月8日起新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为：

首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%。

第二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。

2025年5月8日之前发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整自2026年1月1日起执行，无需借款人申请。

▲上海公积金微信公众号

商业贷款方面，2025年5月LPR有过一次调整，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期下降10个基点。

2024年11月1日起，商业性个人住房贷款利率新定价机制实施，贷款人可随时向银行申请将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。部分按3个月、6个月重定价的房贷客户已调整为最新利率。

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原标题：《新年利好！“公积金+商贷”利率同步下调！》

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