奋进2025 | 黄浦房管：攻坚之路·城区焕新 勇担当

2025年，黄浦区房管局坚守“人民城市”重要理念，以初心为指引，以实干为依托，全力书写城区高质量发展的宜居篇章。坚持党建引领业务融合，推动城区风貌与居民生活品质双提升，通过系列回顾展现黄浦房管人奋楫争先的实干风采。

本篇章聚焦老旧住房更新、零星旧改征收与优秀历史建筑修缮三大核心领域，记录城区蝶变的生动轨迹。

01/更新改造：精准施策破难题

（一）无卫生设施改造：“三千精神”解民忧

作为全市“拎马桶”改造任务最重的城区，黄浦房管克服体量、群众工作、安装条件等多重困难，以“谋千家万户之利、费千言万语之劳、尽千方百计之功”的“三千精神”，创新“入户+扩容+借地”多元改造体系：户内有空间则灵活采用非标方案“能装尽装”；无户内空间则挖掘公共空间设楼内设施；“双困型”点位统筹存量资源腾挪。2025年9月总体完成改造，打造进贤路拔点、徽宁路22弄整体改造、贵州路“三同步”模式等样板。

贵州路地块抽户+加装马桶点位

（二）成套改造：机制创新克难关

创新分类施策机制，针对“留房留人”项目提前介入优化方案，针对“集中拔点”项目制定全市首个专项实施方案；协同攻坚“一事一议”破解规范与体验矛盾，区级专班提供“跨前并联”服务压缩审批周期；以民心为本，全流程精细服务，西民立路30号等项目实现100%签约。

西民立路30号项目照片

江阴街410-442号项目照片

（三）旧住房修缮：精准提升促宜居

推行“智慧修缮”平台强化管控，压实安全责任排查隐患，构建“滚动推进、梯度衔接”模式，推动修缮从点到面系统提升。结合修缮消除房屋安全隐患，全年完成超20万平方米修缮，受益居民超4500户。

修缮前外立面：

修缮后外立面：

修缮前楼道：

修缮后楼道：

修缮前屋面：

修缮后屋面：

修缮前路面：

修缮后路面：

瞿二小区（一期）屋面及相关设施改造工程

修缮前后对比图（右滑查看更多）

02/旧改征收：聚力攻坚惠民生

围绕“零星旧改全面完成”目标，2025年启动6个项目均高比例签约，186街坊（一期）等实现100%签约。通过部门协同高效推进、政策透明解读、深入细致群众工作，化解矛盾赢得居民认可。

03/历史建筑：精细管理焕生机

2025年完成瑞金大楼等6处优秀历史建筑修缮，涉及17幢建筑2.7万平方米，受益459户。坚持以人为本解民忧，固本焕新促活力，协同联动强管理，构建全生命周期管理模式，提升队伍专业素养。

下一步工作

老旧住房更新改造：聚焦修缮、成套改造与安全管理，守好安全底线。

旧改征收：推进151街坊等项目，提升工作水平增强群众获得感。

优秀历史建筑保护：贯彻成片化思路，高标准推进修缮扩大社会效益。

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