龙华精准供地培育产业生态，为高质量发展注入空间动能

龙华中轴数字产业核心区。龙华区委宣传部供图

12月28日，龙华区2025年推进粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设领导小组第六次会议审议推动6宗产业用地出让，以满足10家优质企业的意向用地需求，为区域经济高质量发展注入空间动能。这是一次精准的产业生态培育行动，龙华区通过机制创新与生态营造，将有限土地存量转化为发展增量，把企业成长潜力转化为区域产业实力，为高质量发展提供源头活水。

从“等项目”到“选项目”，机制改革打通落地“快车道”

龙华区将产业用地保障视为优化营商环境、推动高质量发展的关键。此次6宗地块的集中审议，是构建“1+2+3”现代制造业体系、助力深圳建设全球领先先进制造业中心的务实举措。

龙华区相关负责人表示，通过“一企一策”精准对接企业需求，确保每块地匹配企业发展阶段与未来规划。此次聚焦高端装备、低空经济、智能终端等优势产业，以“产业用地出让+企业遴选”模式实现土地资源高效配置。

这一集中推地背后是政策创新组合拳。深圳精智达技术股份有限公司董事会秘书彭娟称，企业需求能高效响应，得益于龙华区精准透明的产业用地供应机制。作为国家级专精特新“小巨人”，精智达业务高速增长，现有空间不足。龙华区产业部门介绍，此次用地供应不再被动“等项目”，而是主动围绕主导产业集群，梳理产业链关键环节，识别成长性好、技术领先、贡献度高的本土企业，纳入重点用地保障清单。

参与工作的负责人表示，从前期对接、需求摸查到地块规划、协议拟定，相关部门与企业多轮沟通，确保土地出让条件契合企业实际需求，“一企一策”服务大幅缩短了落地周期。

深圳市有方技术股份有限公司2006年扎根龙华，从初创成长为行业龙头，产值从约1亿元升至2024年的约30亿元。公司执行副总裁罗伟表示，新基地将助力巩固物联网通信领域领先地位，开启下一个增长周期，龙华区的产业空间支持与优越生态是突破发展瓶颈的关键。

从“广撒网”到“精滴灌”，优质地块撬动升级“新引擎”

空间供给需“快”“准”“优”兼具。龙华区此次推地是空间“腾笼换鸟”、产业“凤凰涅槃”的体现，兑现了“有好项目就有好空间”的承诺。2025年，龙华区完成土地整备入库120.31公顷，完成率214.82%，率先完成市年度考核任务，其中产业用地20.71公顷、居住用地6.56公顷、民生用地46.63公顷，三大指标完成率均居全市第一，连续14年超额完成市土地整备任务。

深圳市格瑞普电池有限公司是全球知名综合性电池解决方案提供商，产品应用于无人机、RC模型、新能源汽车等领域。公司副总经理杜芃表示，意向地块将用于建设研发、高端制造、总部功能于一体的现代化园区，连片产业空间使其能按最高标准规划智能工厂和研发中心，打破空间束缚，实现制造模式与管理能级的全面跃升。

深圳市博视科技有限公司专注工业自动化设备研发及机器视觉技术应用，公司副总经理王梦音称，意向用地是打造“灯塔工厂”级实验验证线和全球技术服务中心的物理基础。机器视觉技术突破需真实工业场景反复测试优化，自建园区可搭建全要素测试环境，加速技术研发到商业化应用进程，吸引全球客户联合开发。

相关负责人表示，前期遴选准备越充分，地块与产业规划结合度越高，落地项目质量越有保障。“精准投放”模式避免土地粗放利用，让每一寸整备土地都成为孕育创新、提升产值的沃土。

以“产才融合”解“安居乐业”题，构筑近悦远来“强磁场”

产业空间拓展伴随人才团队扩容，企业“搬得进”“扩得开”，更要人才“留得住”“发展好”。龙华区在释放产业空间的同时，强化人才安居、教育医疗、生态文化等配套，打造“以产聚才、以才兴产”的良性循环。

精智达董秘彭娟坦言，考察其他地区后选择龙华，除了政府诚意与效率，还有日益完善的人才生态。龙华区在项目周边规划人才住房、优质学位和商业设施，对稳定核心研发团队、吸引高端人才至关重要，能让科研人员安心创新。

近年来，龙华区数字经济领域人才增长迅速，产业类高层次人才从1050人增至2460余人，高层次人才与主导产业契合度达86.7%，形成“以产引才，以才促产”良性循环，支撑数字经济发展。同时，龙华区加大民生投入，高标准建设学校、医院、文体场馆，提升城市环境品质。这些举措与产业空间供给同步推进，构成支撑企业长期发展的“软实力”，形成产业空间吸引企业、配套政策留住人才、人才驱动企业壮大、企业反哺区域发展的正向循环。

政府“搭台”企业“唱戏”，创新技术在现实沃土中落地生根

高新技术企业技术研发成功后，需找到首批应用场景实现迭代和商业化。龙华区作为深圳产业大区、工业强区，拥有雄厚工业底盘、完整制造业体系与庞大产业集群，为本土创新技术提供“试验田”和“首秀场”。

博视科技副总经理王梦音表示，龙华区内有从消费电子到高端装备的完整产业链，产品能就近找到合作伙伴和客户，区里常组织产业链对接会“穿针引线”。意向用地落地后，计划与区内工业企业合作打造非标定制自动化设备技术示范应用线，让创新更快接受市场检验。

更重要的是，龙华区积极扮演“场景开放者”角色，依托实体经济与应用市场，通过智慧城市、数字政府、智能制造转型升级等领域建设，为企业新技术、新产品、新模式提供示范应用机会。政府搭建平台，鼓励企业“揭榜挂帅”，用真实需求牵引技术创新，用实际应用反馈促进技术完善。这种“需求侧”拉动比单纯补贴更能激发创新活力，让龙华的产业空间成为技术落地生根的肥沃土壤。（涂竞玉）

原标题《龙华“精准供地”滋养创新沃土，激活高质量发展“一池春水”》

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