万科与大股东深铁集团签220亿借款及担保框架协议

房财经网消息，11月2日，万科公布了深铁集团向其提供股东借款的具体信息。

公告显示，2025年11月2日，万科与第一大股东深圳市地铁集团有限公司签订了《关于股东借款及资产担保的框架协议》。

该《框架协议》规定，从2025年起至公司2025年度股东会召开日，深铁集团会向万科提供不超过220亿元的借款额度。

万科将为《框架协议》下实际发生的借款提供抵/质押担保。

目前，深铁集团持有万科27.18%的股权。按照《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，深铁集团属于公司的关联方，此次关联交易事项构成公司的关联交易。

截至公告发布日，深铁集团已提供的无抵/质押担保借款合同金额达203.73亿，实际提款金额为197.1亿。

《框架协议》下的借款本金和利息总额预计不超236.91亿元。

每笔借款的初始期限不超过3年，经深铁集团同意，借款期限可延长。

万科称，《框架协议》下的借款将用于偿还公司在公开市场发行的债券本金及利息，以及经出借人同意的指定借款利息。借款利率遵循市场化原则，不低于公司目前从金融机构借款的利率水平。

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