71岁王健林被限高，万达连锁反应显现

71岁的王健林也遭遇了被限制高消费的情况，一场巨大的连锁反应就此拉开帷幕。

此次涉及的案子金额为1.86亿。被追债的对象除了王健林，还包括万达集团、万达地产、武汉万达文旅、武汉楚河汉街文旅等，问题依旧出在万达的文旅项目上。

2017年，王健林进行了一场“世纪交易”，将万达的13个文旅项目和76个酒店打包出售。当时王健林资金短缺，交易过程中对方压价，波折不断，王健林甚至一度摔杯，但最终还是以600多亿成交，他也因此获得了“有先见之明”的名声。

不过，王健林并未放弃文旅项目。2021年，万达拿下武汉万达文旅项目，沿用之前万达城的模式，号称集“世界级滑雪乐园、水乐园、奢侈品小镇、星级度假酒店群、旗舰万达广场、生态体育运动中心等业态于一身”。该项目计划投资500亿。

在资金方面，地产项目通常不会全部自筹，王健林为武汉项目找到了光大兴陇信托。光大信托背后有央企光大集团、甘肃国资委、甘肃财政厅以及天水市等。万达与光大信托关系不错，万达在甘肃及兰州投资了不少万达广场和万达城项目。信托出资后，万达抵押了武汉万达文旅的股份，采用明股实债的方式，还进行了股权质押获取资金用于建设。

然而，随着万达陷入困境，国资为避免亏损开始打官司。相关官司涉及金额肯定不止1.86亿，光大信托开始执行，兰州中院拍卖武汉万达的办公楼，但12套房打八折仍未成交。

王健林的文旅梦想一直未灭。2016年5月，他曾豪言“要让迪士尼中国的这一块财务十年到二十年之内盈不了利”。其底气源于万达城项目的迅速铺开，到2016年，万达城意向投资接近5000亿。

但2017年的“世纪交易”让他有些打脸。尽管卖掉13个项目，他仍保留了长白山度假区、武汉中央文化区等项目。此后，他继续在全国开展“造城”计划。2018年，他签下兰州和延安的万达城项目，分别投资300亿和120亿。接着，内江万达文旅城计划投资100亿、济南万达文体旅游城计划总投资630亿、武汉万达文旅计划500亿、肇庆万达文旅城计划500亿等，又是上千亿的大投资。

万达的项目逐渐下沉到宿迁、洛阳、德阳、张家界、大同等地，地方政府自然欢迎，因为能拉动建设和就业，但资金问题却成了隐患。今年，万达文化集团80亿的股权被冻结，涉及“500亿投资”的肇庆万达文旅项目。该楼盘交付逾期2年多，度假区也未建成，项目一团糟，融资方开始打官司讨债，新签约项目也没了下文。

随着上市对赌暴雷，这两年王健林主要在卖资产还债。大连万达商管总负债3000多亿，合并口径有息负债1376亿，而现金只有百十多亿，目前被执行金额已达52.6亿，相关股权冻结记录47条。珠海万达商管上市遥遥无期，王健林压力巨大。

新的投资人太盟财团逐渐掌控珠海万达商管，而珠海万达商管拥有万达最赚钱的业务，即500多座万达广场的运营权，年收入500多亿。王健林目前核心资产是自持的近300座万达广场。

王健林曾经“绝不卖”的电影、万达广场、万达商管等，如今都在出售。万达电影已丧失实控权，再卖就会清仓；大连万达商管在珠海万达商管的持股只剩40%；万达广场两年卖掉85座，未来可能还会继续出售。

曾经的老朋友苏宁、永辉、融创等也加入讨债大军，他们自身难保，要求万达回购当初的“战略投资”，又带来300亿债务。如今王健林被限高，当初投资的承诺该如何兑现，实在太难了。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com