杭州城北招商花园城11月底开业，引领城北商业新变革

近年来，杭州商业市场精彩纷呈。随着恒隆、新鸿基、K11等港资企业的进驻，以及招商蛇口、华润置地等央企的加大投入，武林广场、湖滨、钱江新城等传统市级核心商圈竞争愈发激烈，各大市级商业副中心也迎来了品质升级。

杭州城北横跨临平、拱墅、上城、余杭四区，曾是“工业锈带”，至今仍保留着不少工业遗存。但随着城市化的推进，其文化、科技、生态等功能不断完善，正经历着一场由表及里的角色重塑，而商业文明的更迭是其中的关键。

位于城北崇贤核心区域的24万方超复合XOD商业综合体——杭州城北招商花园城（以下简称“城北花园城”），以大体量、高品质、全功能实现了区域商业文明“量”的突破，是对城北商业价值的深度提升。其创新的“自然、活力、人文”三大理念商业生态，为城北人民带来了稀缺的高品质复合生活方式。

8月20日，城北花园城举行“百日开业倒计时”仪式，这意味着城北将迎来一个融合文化艺术与生活社交的情感归属地，弥补城北缺失的质感生活方式，让城北人民无需跨区就能满足品质生活需求。

破界而生的XOD，构筑城北商业新高度

开业倒计时100天，城北招商花园城官宣品牌签约率超80%，盒马鲜生、星轶影城、星聚会KTV等主力店均已确定。

出色的招商成果得益于招商商管的品牌资源和专业团队，也反映出市场对项目的看好以及城北对品质商业的迫切需求。

自2019年杭州确立“北建”战略，到2024年《大城北国土空间规划》获批，“三年千亿投资”计划让城北重获新生。商业作为与城市发展和人们生活密切相关的领域，为城北的蝶变注入了动力。

崇贤新城扼守杭州北大门，承担着“北建”战略的重要使命，是《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024 - 2026年）》的关键一环。与杭钢旧址片区、运河沿岸片区、良渚新城玉湖片区相比，崇贤新城还是商业空白区，周边的塘栖、仁和等地对品质生活需求迫切。

杭州市规划编制中心数据显示，大城北14 - 35岁青年常住人口近65万，本科及以上人口超25万。在年轻人成为消费主力的当下，城北强大的青年吸引力带来了巨大的消费潜力和能力。

在商业供需差异明显的情况下，地处崇贤核心区的城北花园城以TOD（公共交通）、POD（生态公园）、COD（市民文化）的XOD创新商业模式出现，将时尚消费、人文艺术、文体健康、有机生态、潮流社交等商业形态引入城北，提升了城北商业的高度，激发了人们对品质生活的向往。

未来，地铁15号线开通后，将为城北花园城带来更多流量，强化“大城北活力引力场”的聚合效应。

价值再造的空间场景，让商业成为情感归属

城北花园城的突破是多维度的，从区位、场景、品牌到运营都具有优势。其以自然、活力、人文为元素，将商业空间打造成人们生活的情感归属地。

城北花园城以古运河文化为基础，建筑立面和空间规划融入钱塘江大潮元素，浪潮流线展现品质活力，巨轮造型传递古运河底蕴和商业使命。

八大场景之一的300米室外步街区叠光新径，以油纸伞为入口造型，与光影呼应，实现传统文化与潮流体验的碰撞；超2500平米的运河食肆，用美食展现运河文化与人情温度；B1层的宋韵雅集，融合江南水乡元素，呈现宋韵文化生活。

依托半山公园、卧龙滨公园的生态资源，城北花园城强化公园与消费者的互动体验，将绿植、森林、瀑布等生态元素融入商业空间，打造出“理想花园”。

为了让商业空间成为“生命共同体”，城北花园城打造了一系列互动空间。如超2000平方米的亲子温情空间花海部落，是城北亲子家庭的理想去处。

城北花园城还打造了2万方的活力中心，满足城北人民对健康、审美、社交的高阶需求，为大众提供一个充满人文温度的生活支点。

这里将成为城北不同群体释放压力的公共客厅，无论是爱看展览的年轻人，还是热爱运动的青少年和老年人，都能在这里找到属于自己的天地。

城北花园城通过“八大主题场景”，让有情感归属的商业变得具体，为城北塑造了更高阶的生活圈。

品质与潮流的跃迁，激活城北消费新活力

商业经营的核心是构建“人货场”的平衡，城北花园城在满足“人的需求”的基础上，重塑空间场景价值，通过业态组合和品牌层级的提升，激活了城北的消费活力。

城北花园城涵盖美妆、科技、潮流、餐饮、娱乐等多元业态，构建了超200家的品牌矩阵。其品牌组合打出“品质主力店 + 新兴首店 + 特色文化餐饮”的王牌，弥补了区域消费缺口，形成了自身的核心竞争力。

4000㎡的区域首家盒马鲜生、西西弗书店、星轶影城、星聚会KTV等主力店，以及菲快体育，满足了区域的品质生活需求，是项目的流量引擎。

大量首店的入驻为城北带来了潮流活力，如阿毛饭店、云贵川·山野板扎、滨寿司等，为城北创造了新鲜体验。

餐饮是城北花园城的重点业态，既有本土特色餐饮品牌，也有中外融合的时尚餐饮和人气茶咖，将成为城北的特色社交餐饮目的地。

此外，招商花园城还引入了华为、荣耀等科技体验中心，周大福、周大生等黄金体验区，以及涵盖购物、游乐体验的“亲子情感空间”和运动时尚潮玩品牌。

值得关注的是，城北花园城在运营层面也有创新。例如，共建崇贤街道文学艺术联合会活动基地，举办书画摄影大赛，开展系列文体活动等。未来，还将持续输出具有文化价值和品质生活体验的活动，转化为可持续的消费力。

结语

杭州城北招商花园城的落地，是基于大运河科创城开发和大城北从“工业重区”到“城市副中心”转型的战略考量。

其前卫的理念、丰富的内容和可持续的经营，将形成有生命力的商业价值，成为杭州大城北的新商业标杆。更重要的是，它将活力、时尚、松弛、社交的体验带给城北人民，开启了城北人民的品质生活。

让我们共同期待杭州城北招商花园城的精彩绽放。

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