“国际庄”12年未新开国际高端酒店，突围之路待开启

07-12 06:21

“国际庄”，也就是石家庄，已经12年没有新开国际高端酒店了。

前不久，做外贸的朋友老赵去石家庄接待外国客户，晚上在OTA上查找，发现石家庄能接待外宾的国际高端酒店少之又少。十年前他住过的希尔顿酒店，如今还在主页推荐。

国际知名酒店的数量是展现城市综合实力的重要窗口，也是城市发展环境和能级的标尺。“国际庄”这个戏称，既调侃了城市的野心，也无奈自嘲了发展瓶颈。近年来，石家庄高端酒店市场的国际化理想与现实发展滞后的落差越来越明显。

2000年，石家庄第一家五星级酒店河北云瑧世纪大饭店开业；2011年，第一家国际品牌五星级酒店石家庄富力洲际酒店开业。令人不解的是，虽然威斯汀、凯悦、洲至奢选等国际品牌在筹建中，但自2013年石家庄希尔顿酒店开业后，这座“国际庄”十余年都没有新的国际高端酒店品牌落地。

“国际庄”独缺国际牌。自2013年后，石家庄高端酒店市场仿佛被按下了暂停键。这座城市最近一次国际品牌酒店开业热潮还是在2013年前后，希尔顿、洲际等品牌相继入驻，之后国际高端酒店品牌就没了动静。

据不完全统计，近两年落地石家庄的国际酒店品牌多是中高端的。希尔顿旗下有1家希尔顿欢朋已落地，希尔顿花园已签约；万豪旗下1家雅乐轩和2家万枫酒店开业；雅高旗下开业3家美居酒店；洲际旗下开业2家智选假日和2家假日酒店。

高端酒店方面，万豪福朋喜来登在筹备，洲至奢选在建设，预计今年开业，温德姆和凯悦还没正式落地。数据也显示了石家庄高端酒店市场的尴尬。华美顾问数据表明，截至2024年，石家庄全市只有17家五星档次酒店，客房总数4825间，国际品牌仅3个。按文旅部标准，目前石家庄五星级酒店仅有6家。华美顾问报告指出，国际五星酒店进入石家庄较晚，占比低，且只有标准五星和豪华五星酒店，缺少入门五星和奢华五星酒店。值得注意的是，本土头部酒管锦江、华住、首旅、亚朵四巨头，在石家庄都没有高端酒店落地。

和同级别城市相比，石家庄五星级酒店经营数据差距明显。2024年第三季度，石家庄五星级酒店平均房价481.8元，略高于保定的448.9元，但入住率47.8%低于全国主要二线城市55% - 65%的平均水平。而隔壁的保定，迎来了国际高端酒店发展的好时机。截至2024年，保定有21家五星级酒店、5530间客房，8个国际酒店品牌。在“雄安效应”辐射下，2023年保定五星级酒店数量爆发式增长，雄安索菲特、雄安温德姆、雄安朗悦voco等5家高星级酒店集中开业。作为省会城市，石家庄在高端酒店数量上落后于省内兄弟城市，有点尴尬。

国际高端品牌为何集体缺席呢？根据《石家庄市国土空间总体规划（2021 — 2035年）》，国家对石家庄的定位是河北省省会，京津冀地区重要的中心城市，全国性综合交通枢纽城市。石家庄地处京畿重地，有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，在京津冀城市群核心区域，紧邻北京和天津，能承接京津的产业转移和资源外溢，地理区位很好。但在京津冀一体化时，京津对商旅客流、资金的虹吸效应，影响了石家庄高端酒店的发展。和南京、济南不同，石家庄周边竞争激烈。在京津冀协同发展中，GDP破8000亿的石家庄，在省内被唐山超越（唐山2024年GDP达10003.9亿元，比石家庄多1800亿）。本来石家庄作为省会，有能力承接京津溢出的产业和资源，可雄安新区出现，分流了资金和人流。据国际酒店集团开发人士透露，国际酒管公司评估时把石家庄归为二线城市，所以更关注雄安新区。

在高端酒店市场，石家庄和北上广深差距大，和新一线城市成都、杭州、郑州等相比也落后。而且，作为全国唯一没有985、211高校的省会，石家庄酒店管理人才匮乏。数据显示，高校毕业生留存率不足50%，大量人才流向长三角城市。成熟的文旅住宿体系，产品结构应高中低档占比合理、传统与新兴优势互补，让游客有更多选择。目前，石家庄中心城区以传统中低端住宿产品为主，高端酒店与国际酒店品牌发展不足。此外，旅游业支撑不足也制约了高端酒店发展。国内很多省会城市都有自己的特色，如成都的休闲、杭州的数字经济。而石家庄给人没特色的印象，城建保守，市区可打卡景点少，西柏坡、正定古城等文旅资源开发不足。因为酒旅资源不足，石家庄还被调侃为“土”“国际庄”。高端酒店是文旅配套，关键在于城市对商务和旅游人群的吸引力，石家庄在旅游产品构建上的潜力还没充分挖掘。

“国际庄”的高端突围战。一方面高端酒店数量少，另一方面国际高端酒店供给不足，石家庄“酒店荒漠”的称号似乎成了事实。但作为“燕晋咽喉”的石家庄，真的没有吸引高端酒店的魅力吗？面对十余年的高端酒店发展停滞，石家庄在积极破局。2023年起，引进国际知名酒店的步伐加快：石家庄滹沱新世界度假酒店营业，裕华区洲至奢选酒店在建，威斯汀酒店、石家庄凯悦酒店（计划2027年开业）、凯悦尚萃酒店等高端项目已列入筹建日程。石家庄官方提出加大对国内外高端酒店、高端消费品牌、旗舰店、首店等商业项目的引进力度，打造食、购、住、游高端消费新载体，做强现代化国际化高品质消费。

虽然保定凭借“雄安新区核心配套城市”的定位，高端酒店数量超过了石家庄，但石家庄作为省会，酒店固定资产总额达55.2亿元，高于保定的40.7亿元，体现了一定的酒店资产价值和品质优势。业内人士认为，石家庄商务需求稳定，文旅经济崛起（如赵州桥等网红景点），高端酒店可结合会议、展览、文化体验，打造“商旅一体”模式。

石家庄国际高端酒店的“缺位”，是市场洗牌的必然，不代表高端市场萎缩。未来国际酒店品牌要解决本土化适应问题，把全球标准和石家庄地域特色融合，考验运营智慧。石家庄有国际化愿景、交通枢纽地位和经济发展潜力。城市更新进行时，国际酒店品牌入驻或许只差一步。未来竞争不再是“有没有国际品牌”，而是“能否让国际品牌扎根生长”。石家庄要证明的不只是消费能力，而是让高端酒店持续繁荣的城市生态，包括商务活动密度、文旅资源厚度、国际交往频度。“国际庄”的高端酒店困局在松动，但真正的突围才刚开始。

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统筹 | 劳殿编辑 | 阿旭

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