铜川市突然出现占地数亩的“私家庄园”

7 月 2 日，陕西省铜川市民向指尖新闻投诉，称铜川市正阳路福源星城附近新建了一个占地数亩、拥有数亩的新公寓。 3 别墅，装修豪华的“私人庄园”。铜川市自然资源局新区分局表示。 2025 年 2 《行政处罚决定书》于月下发，但“私人庄园”未被查封或拆除。投诉人担心执法机关会“以罚代批”。

▲“私家庄园”全景投诉(投诉人供图)

7 月 4 日上午，指尖新闻记者向铜川市自然资源局新区分局、铜川市新区住房建设和交通运输局、正阳路街道办事处核实投诉内容，截至发稿前未得到积极回应。

铜川市突然出现了奢华的“私家庄园”

根据投诉人佟先生(化名)的说法，他投诉的“私人庄园”位于铜川市正阳路与东环路交叉口北侧，靠近福源星城社区。这座“私人庄园”里有三栋别墅，并且相互连接。别墅屋的建造与装修都是白墙黑瓦的徽派风格，整体装修十分豪华。内院有水池，小桥亭；外院有景观和停车场。投诉人表示，他用多个地图软件测量了“私人庄园”的占地面积，结果测量值超过了。 4000 平方米，换算下来，“私家庄园”的整体占地面积已经超过了 6 亩。

▲地图软件计算的庄园占地面积(投诉人供图)

投诉人告诉指尖记者，据他所知，“私人庄园”是在那里。 2023 2000年左右建成投入使用的，有传言称是当地一家企业负责人名下的私有财产。投入使用后，经常会有各种各样的聚会。投诉人试图参观“庄园”，但那里不对外开放。

▲“私人庄园”外景(投诉人提供图片)

官方曾回应：是民宿，已经受到惩罚。

佟先生说，今年 5 月，广东汕头市天价豪宅“英之园”因非法建筑被强制拆除后，向有关部门举报了铜川市这座“私人豪宅”。6 月 27 日本，有关部门在“人民网”的“领导留言板”上回复了他的投诉。

回复显示:问题交给铜川市新区管委会审查处理后，铜川市自然资源局新区分局会同正阳路街道办事处迅速审查了映射问题。经调查，反映问题为正阳路街道办挫河社区村民建房，用于经营民宿，建筑占地面积约。 2.35 亩。铜川市自然资源局新区分局 2024 年 11 每月检查时发现这个问题，已于 2024 年 11 2025年月查处， 年 2 《行政处罚决定书》于月下发布。

▲对投诉的官方回应(投诉人供图)

对于官方回复，佟先生提出了一些问题:一是“私人庄园”的占地面积，他认为官方回复与实际情况不符；其次，《行政处罚决定》中的具体处罚并没有说明“私人庄园”是否违法建设。是否需要限期拆除？是否会出现“以罚代批”？另外，回复称是村民建房经营民宿，但并未说明“私家庄园”所占用的土地用途，以及建房村民的身份。

土地专家说，那个“私家庄园”应该是违法的。

北京建筑大学土地学专家丁锐教授表示，根据我国目前的土地和规划相关法律法规，不可能批准占地面积如此之大的“私人庄园”。既然执法机关可以惩罚建筑商，那就证明建筑商应该没有合法的审批程序，那个“私人庄园”应该是违章建筑。

丁教授说，那个“私家庄园”无论占地面积如何？ 2 亩还是 6 亩，首先需要取得土地使用权证，明确土地使用是否允许建筑住宅；其次，建房者还必须申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；此外，施工前必须申请施工许可证，经批准后方可开工。

为检查投诉人的投诉内容是否属实，以及那个“私人庄园”是否通过了法律审查？有哪些违法问题？7 月 4 日上午，指尖新闻记者首先联系了铜川市自然资源局新区分局局长王海林。记者表示身份并提出要核实的问题后，王局长表示正在开车，稍后会联系记者。然而，截至新闻发布前，记者还没有收到王海林局长的反馈。随后，记者打电话给铜川新区住房建设和交通运输局局长刘超。然而，在表明身份并提出要采访的问题后，刘局长直接挂断了电话，理由是“马上就要开会了”。随后，指尖记者联系了正阳路街道办事处办公室。接到电话的工作人员了解了记者想检查的问题后，表示会在了解情况后给记者反馈，但截至发稿前，记者并未收到相关反馈。

指尖新闻将继续关注此事的进展。

来源 / 指尖新闻，沈报全媒体

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