济南房地产企业2025年1-4月销售TOP10
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2025 年 1-4 月份，济南商品住宅市场整体成交面积 170 万㎡。4 月订单月销量约为 36.2 万㎡，与去年相比有所下降，环比明显下降；平均成交价格低于去年同期；在土拍市场，4 月全市 2 宅地成交，成交建面 4.49 万㎡。楼板均价为 1875 元 /㎡。咱们来看看吧 2025 年 4 月度济南房地产企业和项目表现如何：
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房企排名榜
特别声明：房地产企业销售数据统计是 2025 年 1-4 月度销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS(点击查看)济南的销售统计数据，参照企业提供的相关数据，公司将为少数未在监测范围内的项目提供相关文件，经审核纳入统计范围，集中在线签约的销售项目不纳入名单。本报告仅供参考，不承担使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失的责任。
▍中指解读
2025 年 1-4 月，济南房地产企业销售额 TOP10 公司销售总额为 137 销售面积1亿元 TOP10 公司总销售面积 127.7 万平。以中海地产销量领先， 28.1 亿元 /18 万平的销售业绩在销售额和销售面积排行榜上获得双冠军；济高控股以 20.5 亿元 /15.9 万平的销售业绩获得销售额，销售面积榜双亚军；保利置业以 14.9 销售业绩为亿元，获得季军销售额。
项目排名榜
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2025 年 1-4 月份，济南商品住宅项目销售额排行榜 TOP10 总销售额为 72.5 亿元，本月 TOP10 门槛值为 4 亿元。前三名的项目销售额都超过了排名前三的项目 8 亿，第一个是中海。 · 华山龙城，销售额为 11.6 亿；第二名是中海 · 天空之镜，销售金额为 10.9 十亿；银丰九玺城排名第三，销售额为 8.2 亿。
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2025 年 1-4 月，济南商品住宅项目销售面积 TOP10 总销售面积为 34.8 万平，排名前三的项目销售面积都超过了。 4 万平。其中，中海 · 华山龙城获得销售面积冠军，销售面积冠军 6.9 万平；中海天空镜项目位列第二。 4.3 济南高新孙村项目万平成交。 4.1 万平位于第三名。
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2025 年 1-4 月份，济南商品房销售套数排名榜单 TOP10 合计销售 2314 套。中海 · 华山龙城项目 525 该套销售业绩排在销售套数排名第一，表现突出；中建锦绣首都以销售套数排名第一； 268 套位第二；中海天空之镜排名第三，成交 221 套。
▍解读房地产市场
图：2022 年 -2025 年 4 月份济南主城商品房成交情况
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2025 年 1-4 月济南城区住宅市场整体弱于去年，共成交商品房 156 万㎡；4 月单月成交 32.7 万㎡，月度同比下降，环比下降。
就销售价格而言，4 月度商品房销售价格 13933 元 / 平方米，环比明显下降。
图：2025 年 4 月济南主城区商品房分区成交情况
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2025 年 4 月历城区商品房成交量居首位，成交面积居首位。 5.6 万平，占比 17.5%；其次是莱芜区，交易面积 5.6 万平静历城区持平；高新区位居第三，交易面积为 4.3 万平。
就价格而言，2025 年 4 月历下区商品房销售价格 24298 元 / 平方米，是平均成交价格最高的区域；其次是高新区，平均成交价格在 18253 元 / 平方米左右；主城区长清区价格最低， 7960 元 / 大约平方米。
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