沉重！李家超谈股市、房市、债券市场...报告要点来了。

公布了香港2024年的行政报告。

十月十六日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发布了《行政长官2024年行政报告》(以下简称《行政报告》)。

这份《施政报告》涉及到许多方面。

关于资本市场，《施政报告》提出：

鼓励更多上市公司增加人民币股票交易柜台，扩大人民币股票范围；

进一步优化上市审批流程的具体措施，吸引国际企业在香港上市，推动内地大企业在香港上市，争取在短时间内实现更多标志性IPO；

提高市场效率，降低交易成本；

把香港建成国际黄金交易中心；

扩大人民币债券发行；

争取增加国家财政部在香港发行国债的规模和频率，尽快在香港推出离岸国债期货；

积极与内地讨论为“债券通”(南向通)适当扩张；

争取与中东等地区大型主权基金合作，共同投资成立基金，投资内地和其他地区的资产；

……

就楼市而言，《施政报告》提出：

放宽住宅物业抵押贷款条件，抵押贷款数量的上限将调整到70%，非住宅物业抵押贷款数量的上限和供款比例的上限也将调整到同一水平；

提高“新资本投资者入关计划”。从现在开始，允许投资住宅物业。该物业的成交价格必须在5000万元以上，投资于房地产的投资额上限为1000万元；

积极支持青年购买资助销售单位；

未来5年北部都会区可增加6万个房屋单位；

建立住宅建筑间数单位租赁制度；

……

港股地产股今天下午大幅上涨，融信中国上涨40%以上，融创中国上涨近20%。

《施政报告》提出，在促进产业发展方面：

设立100亿港元创科产业指导基金；

支持电动汽车发展的7.5亿港元；

开发低空经济工作组将成立；

进一步加强生物医药技术研发转型；

推动“香港新产业发展联盟”成立；

调节酒税；

香港中医药发展蓝图在明年公布；

……

此外，李家超还宣布将扩大“高端人才通行证计划”大学名单；积极推进内地快速支付系统互联；推动“还息不还本”支持中小企业；积极推动深圳“一签多行”恢复。

看看具体内容：

适当扩容债券与内地协商。

李家超表示，将积极与内地协商，适当扩大债券通“南向通”，包括扩大国内合格投资者范围，如纳入证券、保险等非银行金融机构；丰富海外投资者投资海岸债券流动性管理相关配套设施，积极研究和及时推出海岸人民币债券回购和抵押品等产品和计划。

把香港变成国际黄金交易中心

李家超表示，地缘政治日益复杂，突出香港安全稳定的环境优势，吸引国际黄金现货在香港储存，促进黄金交易、结算和收购，将香港发展成为黄金交易中心，促进相关产业链的发展，如投资交易、衍生品、保险、仓储、贸易和物流服务。

因此，香港政府将推进建设世界一流的黄金仓储设施，扩大用户和投资者在香港存储和收取实金，促进抵押和借贷等衍生金融服务，为金融业创造新的增长点。财务局和库务局(财务局)将成立一个小组，开展建立国际黄金交易中心的工作，包括加强交易机制和管理框架，促进前沿金融技术的应用，与内地讨论将黄金产品纳入“数据共享”。

强化香港全球最大离岸人民币业务枢纽地位

李家超提到，将加强香港世界上最大的离岸人民币业务枢纽，帮助人民币国际化。主要措施包括不断完善金融基础设施，升级债务工具中央结算系统，方便国际投资者和不同货币；努力提高离岸人民币流通，利用好特区和国家货币交换协议；同时提供更多以人民币收费的投资产品。

提升证券市场，争取与中东地区大型基金共同出资建立基金

李家超表示，将提升证券市场，与中东大型基金合作，共同投资成立基金，投资内地等地区的资产。

从现在开始调整烈酒税

据李家超介绍，目前香港对烈酒(酒精含量超过30%的饮料)征收了100%的进口税。为了促进酒类贸易、物流储存、旅游和高端餐饮消费等高增值产业的发展，特区政府参照取消酒类税收促进酒类贸易的成功经验，从现在开始，进口价格在200港元以上的酒类税率从100%降至10%，而进口价格在200港元以下的酒类税率从200港元以下的酒类税率保持不变。

将建立吸引内地公司到香港设立总部的机制

李家超表示，香港特区政府投资推广署将与香港贸易发展局建立机制，加强对接，吸引内地企业在香港建立国际或地区总部，并为香港公司提供一站式多样化的专业咨询服务，帮助他们“走出去”。

积极推进内地快速支付系统互联网

李家超表示，发展普惠金融的一个环节是为了方便市民进行跨境交易和支付。香港金融管理局和中国人民银行正在推动两地快速支付系统的互联(即香港的快速转换)（FPS）跨行清算系统与内地在线支付（IBPS）），方便两地居民即时小额跨境支付；并将在香港实施注册银行内地支行在大陆发放储蓄卡。

从2035年起，香港机场的处理能力将增加50%。

李家超表示，今年香港机场管理局将完成三跑道系统建设，2035年香港国际机场处理能力将增加50%。此外，特区政府将大力扩大航空网络，支持香港国际机场开发新的航点和航班，特别是与“一带一路”合作打造中国民航，加强“经珠港飞”直达客运服务，结合珠海机场优势，共同开展国际货运业务，扩大协同作用。

建立发展低空经济工作组

李家超宣布，特区政府将成立“发展低空经济工作组”，财政司副司长将担任组长，制定发展战略和跨部门行动计划。首先，应用项目将开始，特定的应用场所将推进项目，并制定法律法规和建设体系，安排基础设备和网络的部署。

在“嫦娥8号”任务中，香港将成立研究中心

在“嫦娥8号”任务中，李家超宣布，香港将成立研究中心。

香港将进一步加强生物医药技术的研发转型

李家超表示，特区政府将全面提升香港临床试验能力，促进创新生物医学成果转化，包括:香港深圳共同打造“大湾区临床试验合作平台”，扩大R&D网络，加快临床试验；建立“现实世界研究与应用中心”，结合“港澳药械通”数据，推动港澳药械通”合作。加快药品在香港、内地和国外的审查和上市；支持在香港开展先进生物医学技术研发、临床试验和应用，吸引世界顶尖创新企业和R&D机构在香港落户。

推动“香港新产业发展联盟”成立

李家超表示，将因地制宜发展新的生产力，包括制定香港新产业中长期发展计划，推动“香港新产业发展联盟”的成立，以先进制造、材料、能源和可持续发展为重点，吸引世界级科研团队与当地高校合作，推动科研，聚集人才，推动第三个“InnoHK创新香港R&D平台”。

设立100亿港元创科产业指导基金

李家超表示，将加大投资力度，引领市场资金，创新政府对创科产业的投资思路。主要包括:1。设立100亿港元“创科产业指导基金”，系统构建创科产业生态系统，加强指定策略性新兴和未来产业的市场资金投资，包括生命健康科技、人工智能和机器人、半导体和智能产品、先进材料和新能源等。2.提升“创科风险投资基金”，调动15亿港元与行业成立联合基金，投资战略性行业的创业公司，进一步完善香港创业生态系统建设；3.充分发挥香港投资公司的“耐心资本”力量，继续引导和杠杆市场资金，共同吸引创业企业落户，扎根香港。

在香港扩大“高端人才通行卡计划”

李家超今天宣布扩大“高端人才通行证计划”大学名单，加入国内外13所顶尖大学至198所大学，将计划中高收入人才的第一个签证期限从两年延长到三年。

拨款20亿港元开设教师专业发展基金

李家超表示，特区政府将拨款20亿港元开设教师专业发展基金，支持教师专业长远发展，不断优化教师培训交流项目；还将拨款约4.7亿港元加强英语、普通话等语言的学习和教学，加强对特殊学习需求的学生的照顾，继续为有经济需求的学生提供书籍津贴等补贴。

支持电动汽车发展的7.5亿港元

李家超表示，将大力推动香港新能源的发展。他指出，政府将在新能源运输基金上预留约7.5亿港元，支持出租车行业和专营公交公司购买电动车，并推出重型氢能电池车辆补贴试验计划。

积极支持青年购买资助销售单位

李家超今天宣布，从下一期开始，房委会将为40岁以下的年轻白表家庭和一人申请人分配一个额外的抽签号码，他们有自己的住房计划(住房)单位；从下一期白表住房第二市场计划开始，增加配额1500个，全部分配给40岁以下的年轻家庭和一人申请人。

香港再次推动“还息不还本”支持中小企业

李家超表示，香港将再次推出“还息不还本”的措施，允许“中小企业融资担保计划”贷款企业申请“还息不还本”最多12个月(包括目前80%、90%、100%特殊担保商品下的贷款，以及80%、90%信贷担保商品下的新贷款)，并将80%和90%信贷担保商品的最长担保期延长至10年和8年。并且为两种担保商品下的新贷款提供“部分本金还款”选项。金融管理局也在积极考虑为银行资本提供弹性，促进银行为中小企业提供融资。

未来五年，北部都会区可增加6万个房屋单位。

北部都会区是香港发展的新引擎。未来五年，该区大约有6万个房屋单位在工作。第二五年，该区约有15万个单位在工作。

有望恢复深圳“一签多行”

李家超表示，香港特区政府已向中央政府提出进一步优化内地居民赴港旅游签证请求，包括恢复深圳“一签多行”个人旅游签证，扩大“一周一行”个人旅游签证政策试点城市范围。中央政府相关部门表示，将积极研究和加快推进。

河套港深两地园区讨论实施特定人员便利通关

李家超表示，特区政府正在与中国有关部委讨论在河套深港科技创新合作区实施创新的便利措施，如:港深两地园区特定人员方便入境；利用无人低空运输，方便物资跨境流动；内地公司在香港公园落户方便，跨境资金转移等。

将“大湾区长期医疗券试点计划”扩展至大湾区内地9个城市

李家超表示，通过粤港合作，将“大湾区老年医疗券试点计划”拓展到大湾区9个内地城市；利用医疗健康平台，扩大跨境医疗记录交流；探索“大湾区临床试验合作平台”和“真实世界研究与应用中心”，开放数据、样品、药械跨境应用，加快医疗创新产业发展；加强协作，促进大湾区与国际接轨的专业培训。

制定住宅建筑间数单位租赁制度

在香港，李家超宣布积极解决住房问题，特区政府制定了住宅建筑间数单位租赁制度，推出了“简易房”。

“新资本投资者入关计划”将得到提升

李家超表示，香港将提高“新资本投资者入关计划”，允许自即日起投资住宅物业。该物业的成交价格必须在5000万港元以上，投资于房地产的投资额上限为1000万港元。此外，从明年3月1日起，申请人全资拥有的合格个人公司的投资可以计入合格投资金额。

香港中医药发展蓝图将于明年公布

李家超表示，特区政府将掌握香港在医疗制度、规管制度、标准制定、临床研究和贸易等方面的优势。，并将香港发展成为中医和中医国际化的桥头堡。明年发布《中医药发展蓝图》，实施以下方法:探索应用大数据，促进中西药相互作用的国际研究合作，挖掘更多具有临床表现的证据，促进中医药国际化；将中医优势疾病拓展到“呼吸科疾病”、“膝骨关节炎”，并逐步将“癌症治疗”推广到所有医院的互联网上；第一座中医医院和政府中医检测中心永久建筑预计明年将提供阶段性服务；举办第一届“香港中医文化节”，与行业共同推广中医文化。

部分房屋的抵押贷款将放宽。

李家超今天表示，香港金融管理局将放宽住宅物业的抵押贷款条件，抵押贷款数量的上限将调整到70%。非住宅物业抵押贷款数量的上限和支付与利息比例的上限也将调整到同一水平。

当天，香港金融管理局向银行传出指导，修订适用于物业抵押贷款的逆周期宏观审慎监管措施。首先，所有住宅物业的抵押上限统一为70%，无论物业的价值和是否自用。第二，以“资产水平”为审计基础的物业抵押贷款的抵押贷款数量上限由60%提高到70%，以“供款与利息比例”为审计基础的物业抵押贷款学习。本次修订适用于所有住宅物业和非住宅物业(包括办公楼、商铺、工厦等)。三是非自用物业“供款与利息比例”上限由40%提高到50%，学习自用物业“供款与利息比例”上限。本次修订适用于所有住宅物业和非住宅物业。第四:如果取消抵押申请人在申请抵押时对其他抵押物业进行贷款或担保，应降低适用抵押成数上限和“支付与利息比例”上限。％的需求。经过修订，所有住宅物业和非住宅物业的抵押上限分别为70%，“供款与利息比例”的上限分别为50%。上述修订即日生效，适用于今日或后期签订临时买卖合同的物业交易。有关修订也适用于楼花物业的抵押申请，该抵押申请早些时候已经签订了临时买卖合同，并在今天或之后估计完成。