现在买股票还是房子？杭州已经有人套现股票买房，还有人想炒首付满足资金

九月底，全国重磅楼市政策不断出台，思路十分明确：要推动房地产市场止跌回稳。

广州、深圳、上海等地进一步优化房地产市场政策，放松购房限制，降低购房门槛。广州完全取消了限购，深圳部分地区也取消了限购。

有利的政策，杭州房市的反应如何？

一手房市场明显升温

购房者的信心上来了

新政显著提升了杭州的一手房市场。许多杭州开发商表示，新政出台后，人气上升。一些犹豫不决的购房者在买房时相对果断。

萧山宁围板新盘伟星望奥的工作人员说：“市场信心提高了。顾客不再纯粹比较价格，而是更加注重产品质量的选择。”他告诉我们，最近几天每天都有许多看房者，中间楼层，性价比较高的房子卖得很好。

余杭区云城板块的新盘云城上也有反馈，新一波楼市新政发布后，看房人数明显增多。

滨颂御湖境滨江区和钱塘区金沙御湖境，10月1日两个御湖境游客均超过200组。

与之前的周末和节假日相比，金沙御湖的单日访问数据增加了60%左右。工作人员说:“就客户而言，金沙御湖主要是地理客户。但是‘看房过国庆’的人那么多，显然是感觉购房者的心态更加乐观。”

九月底，滨颂御湖境首开成交10亿元，算得上是新一轮政策发令枪下的“抢跑者”。

整个二手房还没有看到波澜。

业内人士认为市场会逐渐好起来。

相比之下，杭州二手房整体还没有看到波澜。

优明家之江房地产中介店的陈经理告诉我们:“这几天看房量没变。整个商业区的观看和交易数据没有明显的波动。我们总体来看，这项新政策应该带动交易，但没有那么快。”

“过去，楼市的优惠政策可以持续三个月，但这种政策效应可能会持续更长时间。我个人觉得主要是中国在经济上给了普通人信心，比如股市的优势，每个一线城市的限购限贷政策的放开。很多人相信市场会逐渐好转，止跌企稳。”陈经理说。

在询问新政对楼市的影响时，我们又去了21世纪的丁桥房地产店，店长戴说：“新房子还可以，二手房的看房和交易也比以前更加活跃，同时一些房主的心理也有波动——不急着卖。”

关于下一步的楼市行情，戴经理说：“非常看好。

我爱我家水印康庭南店的李经理也有同样的看法。她说:“这两天二手房的交易普遍比较好，但是没有那么快恢复。毕竟库存这么多。”

李店长说，这个国庆节看房的人真的很多，店里原本安排8个人工作，发现假期人多，她便多安排2个人值班。

买股票还是买房子？

老笑话又开始流传了

不仅楼市政策强大，前几天股票也天天红。流传多年的笑话又出现了:一群人卖掉房子，准备进入股市。另一群人刚从股市套现开始买房。两群人擦肩而过，互相看了一眼，心里不谋而合，嗤之以鼻。

但是在杭州，这两个群体最近都出现了。

昨天，我们在一家中介店遇到了买家周女士。她说前几天在股市赚了点钱，刚套现了一部分，准备给家里换房子。其他部分继续放在股市，“再博一博”。

周女士想换房已经半年了，但是之前市场走势不是很好，她一直在观望。直到这一轮楼市政策出现，她才认为是时候采取行动了。“鸡蛋不能同时放在一个篮子里。我们的房子已经看了很久了。我们之前犹豫要不要挑。最近，我们看中了一套不错的房子，一直在和销售人员谈论“折扣”。政策出台后，销售人员表示，如果不买，就会被别人订购。那我想想，就买吧。”

周女士说，在她的朋友中，也有人暂停买房计划，把准备好的首付投入股市。“朋友说他要求低，炒首付就满足了。但我觉得他的要求已经很高了。”

色彩不足的“金九”

值得期待的是“银十”

根据杭州贝壳研究院最新数据，今年第三季度网上签约二手房2.1万件，较第二季度下降17%。9月，杭州十区网上签约二手房6033套，较8月份下降9.8%(6688套)。；与8月份(27628元/平方米)相比，住宅均价28091元/平方米上涨1.7%。

虽然“金九”没有完全的色彩，但是“银十”还是值得期待的。

十月份，还有很多热盘可能会进入市场。

比如滨江区西兴板块的绿城晓风朗月湾即将开放。项目旁边有小学和幼儿园，南边有一线河景；位于钱江新城二期的潮语映月轩，很有可能会出现在10月份，接力刚刚结束登记的潮语鸣翠轩；城东安琪儿地块的翡翠锦和府将接力翡翠嘉运府。要知道，不远处翡翠嘉运府首次开业的整体胜率是14.47%，翡翠锦和府可以说是一个红色的盘子；丁桥板块的别墅项目翠景杭颂府，有很多关注者。项目一路隔着桃花湖公园，南侧有丁桥龙湖天街，生态、商业、交通都很方便。

橘红柿互动，都市快报 记者 陈璐