发放购房补贴，增加公积金支持力度，各地房市再次出手

最近，各地继续出台购房扶持政策。

9月17日，江苏南京发布通知称，9月20日至22日期间，在各区现行买房补贴政策的基础上，在金秋房展会上购买新房并在12月31日前完成网上签约备案的购房者，将获得1%的额外补贴。

9月15日，广东湛江发布稳定楼市新政策，提出撤销普通住房和非普通住房标准，加大住房公积金支持力度，包括提高异地住房公积金贷款政策、提高住房公积金住房贷款套数认定标准、提高住房公积金贷款额度、撤销一、二次住房公积金贷款额度差异、实施二手房交易“带押过户”、提高住房公积金还贷政策等。

9月13日，四川天府新区发布稳定楼市新政策，提出支持人才住房需求，直管区人才公寓可享受不超过50平方米优惠政策面积8.5折；如果在直管区新买新房，每套将按房屋成交价格的1%给予优惠券，最高不超过5万元；对于已经完成网上签约备案的新房买家，可以享受入学摇号，无需入户。

南京发放限时购房补贴

九月十七日，“南京房地产微政务”微信微信官方账号发布了《关于限时购房补贴发放2024年金秋房展的通知》。

其中，建议在2024年9月20日至22日期间，在南京金秋房展会上购买新建商品房(以展会交易专用章认证认购协议为准)，并在2024年12月31日前完成新建商品房买卖合同网上签订备案的购房者，在各区现行购房补贴政策的基础上，给予1%的额外购房合同补贴。

符合条件的购房者在取得不动产所有权证书后，凭展会购房认购协议(以展会交易专用章认证认购协议为准)、网上签订备案合同及不动产所有权证书到市、区房地产部门申请，其中玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区新建商品房，到市房地产市场交易市场办理；购买江北新区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区新建商品房的，到房屋所在区房地产部门办理，补贴将在申请后30个工作日内到达。购买现有住房的，补贴申请截止日期为2024年12月31日。购买现有住房的，补贴申请截止日期为2024年12月31日。购买期房的，补贴申请截止日期为2027年12月31日。

湛江发布稳定楼市新政策

九月十五日，湛江市城建局等五个部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。

为了进一步降低住房交易成本，满足改善型住房需求，建议撤销普通住房和非普通住房标准。

同时，加大对住房公积金的支持力度。提高异地住房公积金贷款政策，在外地缴纳公积金的员工，可以在湛江市购买、建设、翻建、大修自住住房，在湛江市申请住房公积金贷款。贷款政策和贷款金额与湛江市缴存员工标准一致。

此外，提高住房公积金住房贷款数量的认定标准，在全国范围内没有公积金贷款记录的员工家庭成员，或者在全国范围内有公积金贷款记录但已结清贷款且申请公积金贷款时没有成套住房的，视为首套住房，享受首套住房公积金住房贷款的利率政策。

此外，为了提高住房公积金贷款额度，单人贷款额度从50万元提高到60万元，夫妻贷款额度从80万元提高到90万元。取消第一次和第二次住房公积金贷款额度的差异，第二次住房公积金贷款额度从40万元提高到60万元，夫妻贷款额度从70万元提高到90万元。

新政还指出，实施公积金贷款二手房交易“带押过户”的，符合公积金贷款要求的员工，在购买“带押”二手房时，可以申请“带押过户”公积金贷款(包括组合贷款)。

此外，提高住房公积金还款政策。如果增加还款提取方式，如果员工有一套或多套住房符合同一提取条件，可以选择同一时间段内的一套住房提取公积金，每三个月可以提取一次。累计提取金额不得超过一套房当前贷款本金余额，每次提取金额不得受当初实际还款本息金额的限制，直至贷款还清。

天府新区发放购房补贴

9月13日，“天府发布”微信微信官方账号发布《关于进一步促进四川天府新区直管区房地产市场稳定健康发展的通知》。

其中，支持人才住房需求。获得成都F类人才住房资格的，可享受不超过50平方米的优惠政策面积，购买直管区人才公寓8.5折。获得“天府新区人才卡”或“天府兴隆卡”的人才，将根据房屋成交价格的1%给予优惠券(以网上备案合同总价为准)，最高不超过10万元。

与此同时，实行便民买房补贴。在直管区新购买新建商品房的，每套按房屋成交价格的1%给予优惠券(以网上备案合同总价为准)，最高不超过5万元。鼓励社区业主购买本社区新建地下停车位。对于本社区业主新购买本社区新建地下停车位的，新购买第一套(个)的给予2000元优惠券；如果新购买第二套(个)以上，每套(个)给予4000元优惠券。购买非自持规定最小销售单位办公新建商品房的，每套按房屋成交价格的2%给予优惠券(以网上备案合同总价为准)。

另外，保证买房的入学需求。在新建住宅项目预售(现在)之前，提供学前和义务教育阶段的学校名单，将该区域列入业务范围。对于已完成网上签约备案的新建住宅购房者，如果其适龄子女符合录取条件，可以参加该区域学校录取摇号。