广州花都区地块底价成交，周内两块待拍地块起拍总价45.77亿元

9月18日，根据广州市公共资源交易中心官网，广州市花都区当天转让了一块涉宅用地。根据交易结果，该地块以底价成交，总成交额约4.33亿元。

根据地块转让数据，广州花都区计划转让两块涉宅地块，两块地块位置相邻，住宅部分为可售人才住房。但广州市规划自然资源局于9月14日发布国有建设用地使用权停止网上挂牌转让公告称，花都区凤凰南路向西、永利路以南CA1210006地块因故停止转让。

此次，广州市成交的地块为花都区凤凰南路向西，永利路以南CA1210030地块，用于商业适应二级住宅用地，宗地面积4382.47平方米，计算容积率建筑面积60956平方米，起价43279万元，起价7100元/平方米。

根据地块转让要求，建筑面积不低于住宅计算容积率70%的物业必须出售给时尚产业、先进制造业、新能源、汽车及相关产业、生物医药、航空产业、电子信息、人工智能等重点产业的企业人才或医生、教师等从业人员。经广州市花都区政府评估，销售价格按房地产配售时同一地段、同类别商品房市场评估价格的80%确定。项目选购目标自转让物业《不动产权证》之日起3年内不得转让；剩余住宅物业必须销售给符合《广州市花都区住房和城乡建设局关于做好广州市花都区人才住房实施操作细则的通知》，经广州市花都区政府指定部门批准。〔2023〕1号)标准人才，根据《广州市花都区住房和城乡建设局关于做好广州市花都区人才住房实施操作细则的通知》(花建规定〔2023〕1号）执行。

上述地块根据交易结果，由广州市亿之城供应链管理有限公司以43279万元的底价获得。

此外，根据广州市此前发布的土地供应信息，本周广州还有两块涉宅用地需要转让。该地块位于海珠区和南沙区，起拍总价约45.77亿元。

其中，海珠区AH050314地块规划用途为商住混合用地，计算容积率建筑面积104692.5平方米，起始总价355955万元，起始楼面价34000元/平方米，地块将于9月19日定期出价。

位于横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧的南沙区2024NJY-3地块，规划用途为二类居住用地(R2)，总建筑面积77950平方米，起价101780万元，起价13057元/平方米，起价13057元/平方米，起价101780万元，起价13057元/平方米。

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