建立新盟的万达老友

来源/乐居财经

作者/张林霞

近日，大连新达盟商业管理有限公司(以下简称“大连新达盟”)发生了一系列重大变更，包括注册资本、投资人、董事长、股东大会、监事会成员。

大连新达盟注册资本从原来的162.1亿元增加到405.2亿元，投资达到513亿元；新增10名投资者，包括太盟投资集团、中信资本等。

大连新达联盟是2024年1月12日新成立的公司。成立时，注册资本约为162.07亿元。法定代表人是肖广瑞，由大连万达商业管理和大连万裕企业管理有限公司持有99.9938%和0.0062%的职位。公司分公司为珠海万达商业管理，珠海万达商业管理是万达集团的轻资产平台，目前管理着496个大型商业广场。

万达在四次向港交所提交招股书后，选择将外部投资者重组引入珠海万达商业管理，成立大连新达盟新公司。

此次变更，大连新达盟的注册资本从原来的162.1亿元增加到405.2亿元，投资达到513亿元；新增10名投资者。与此同时，企业市场的主要类型也转变为“有限公司(外商投资，非独资)”。

在投资者方面，除了之前出现的太盟投资集团、中信资本等公司外，大连新达盟还增加了10名新投资者，苏州新达企业管理咨询合伙企业(有限合伙企业)首次出现，其公司为苏州国有企业。

管理层方面，大连新达盟的法定代表人和董事长从肖广瑞调整为黄德炜，肖广瑞仍然是主管，董事从两位增加到11位，其中五位来自万达，另外六位来自其他方。公开信息显示，黄德炜是太盟集团的合伙人和私人市场的联合主管。

汇生国际资本总裁黄立冲表示，注册资本从162.1亿元增加到405.2亿元，这表明大连新达盟的财务资源得到了实质性的提升。有几种方法可以帮助资金的到来，缓解万达的流动性危机。第一，它提供了能够满足短期义务的即时资本，有利于稳定公司的经营。第二，可以用来偿还现有的债务，提高企业的杠杆率，降低利息成本。三是投资可以作为市场信心的投票，可以提高万达的信誉，促进未来金融市场投资或贷款的便利。最后，它能使万达投资于其业务的战略领域，从而促进增长或提高效率，从而改变其长期的财务前景。

公开信息显示，万达已经出售了许多不同地区的万达广场项目。去年以来，股东发生了变化，包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场、太仓万达广场、厦门殿前万达广场、呼和浩特万达广场、海口万达广场、福州白湖亭万达广场、合肥万达广场、宜春万达广场、烟台芝麻万达广场等。

值得注意的是，今年4月，原全资股东大连万达商业管理集团有限公司撤出万达总部所在的北京万达广场，新华保险和CICC资本接手。

根据大连万达商业管理集团有限公司2024年企业债券中期报告，2024年上半年，大连万达商业管理实现营业收入268.50亿元，净利润47.28亿元，归母净利润48.35亿元。

截至6月30日，企业合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元。在企业合并口径存在的企业信用债券中，企业债券余额为15.59亿元，非金融企业债务融资工具余额为44.94亿元，海外债券余额为85.11亿元。

近几年来，王健林转型轻资产战略同频，其子王思聪也开始进入轻资产业务。

位于杭州市中心的王思聪ICON项目涉及酒吧、餐厅等业态，距西湖近，商业面积达29,000平方米，定位于7×青年社交娱乐中心24小时全时，已于8月28日开始试营业。

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