上海居然用这种方式对待老破小小。

翻出以前写的一些文字。

似乎现在看来又别有一番滋味了。

提到“美丽家园”这个词，你会想到什么？

当我带着这个问题去问朋友时，朋友问我，这是社区的名字吗？

看起来这个概念还没有普及，这个话题也很有必要和大家好好谈谈。

“美丽家园工程”本质上是一项惠民工程。，第一次听说美丽家园这个词，还是从 2018 今年的通知开始了

图源上海市人民政府官网截图

这是一个综合性的大工程，要做的事情很笼统，很具体。

从旧房改造、社区环境综合整治等方面提高城镇居民生活质量。

旨在使旧小区焕发活力，创造更加美丽宜居的家园。

这样一听，是不是有点停留在概念的意义上？

其实不然

我们听说过著名的老旧小区改造，几乎所有的背后都是美丽家园工程的功劳。

现在很多小区都在有条不紊地把改造落到实处。

项目实施进度跟踪，图源今日闵行

上海也有很多老旧小区，完成了美丽家园的改造。

一些社区甚至完成了二轮改造。

在现场，我们看到了几个做过美丽家园改造的小区。

才知道美丽家园工程？精细程度，很多方面都达到了我们意想不到的水平。

01

最明显的是外立面、门头等表皮空间。

"感觉就像住在一个全新的小区里，比以前漂亮多了！"

我参观了虹口区凉城路 1201 弄小区那时，一位爷爷喜笑颜开。

凉城路 1201 弄小区，是一个建于建筑之上的小区。 90 老旧小区的时代

在 2023 年 11 月中旬完成美丽家园 改造工程，之所以有一个" "，是因为这已经是这个小区的第二次改造，第一次是在这里。 2018 年

这次我们看到的是，在经历了两次整改之后，全新的凉城路 1201 弄

小区立面的颜色，选择象牙色、浅咖啡色、浅棕色相互映衬，看起来有一种优雅宁静的氛围。

除了修整小区的立面外，大门的外观也进行了翻新。

全新的咖啡色护栏配有象牙色石漆，与建筑颜色紧密相连，和谐统一。

走进小区内，你会发现楼幢门头还被重新设计整修过

非常整洁干净，同时，许多建筑还增加了手扶杆，这样适合老化设计。

除了让小区的面子变得美丽之外，美丽的家园工程也是兼顾的。

每栋楼的走廊都进行了翻新，并增加了额外的扶手杆。除了美观整洁，实用性也大大提高。

在虹口区著名的美丽家园改造小区中，除凉城路外， 1201 弄小区

另一个位于中山北一路。 805 号码，而且只有一栋楼。公安大楼小区

据说，官方在改造美丽家园时，专门制作了一面样板墙，在外院墙和立面的选材上，在小区公示。

现场列出了不同深浅的红色样品，供居民参考和选择。最后，外墙颜色选择了下图中的红色样品，既有风格又有质感。

走出虹口区这两个小区，我们还参观了静安区美丽家园改造较早的小区。永和二村

永和二村整改后，立面选用大片黄红色块，气氛清新活泼。

这一色彩搭配，对老年人口比例较高的老旧小区而言，设计十分细致。

由于具有生命感的色彩，对人的心理暗示十分积极，有利于身体健康

当我现场参观这个小区时，我发现这个小区虽然有很多老人，但却没有暮气沉沉的感觉。

下午，叔叔阿姨们特别愿意出去公共区域聊天、下棋、运动。

除市区外，一些郊区的美丽家园改造也做得特别用心。

例如位于爱博六、七村闵行区华淞镇。，是个建成于 2013 年大型小区

大约十年后，由于之前的台风、暴雨和汛期，外墙有突然脱落的危险。

但因为 2023 年 8 美丽家园月启动综合修缮工程

小区内 44 幢 13 一楼的房子换上了新衣服，整个小区焕然一新。

今天闵行的图源

在整修期间，华水镇规建办公室也充分尊重居民爱好，向居民进行了 3 征集轮意见，最后决定以红色为外墙主色调。

有业主表示，装修后对新生活充满期待，每栋楼都重新刷过，远远望去自己家。就像新房小区一样

除这些皮肤的美观变化外，在社区功能方面，由于美丽家园的改造，也完成了升级。

02

另外还增加了太阳能充电棚，拓宽了道路，完成了功能和细节的进化。

要说功能性进化，必须提到永和二村。

与三位阿姨在小区内交谈时，一位阿姨特别自豪地说：

永和二村是我们的太阳充电棚，但全上海(美丽家园项目)的第一台太阳能设备，当时都被当作模范称赞？

我爬到三楼往下看，原来休息区旁边还有两块太阳能板。

走在地上的时候没看到，以为是普通的车棚。

没想到真的把非机动车棚改造成了太阳能停车棚，充电桩的统一提供

不但解决了非机动车停车问题，而且解决了充电问题

极大地降低了非机动车充电的潜在风险

然而，在美丽家园改造之前，永和二村并不是一个模范，甚至是一个典型的反面。

在基础设施方面，永和二村一直被车行路线不合理、人行通道不足、机动车停车矛盾突出、非机动车停车混乱等问题困扰。

美丽家园的改造设计，在此基础上，因地制宜地提出开放小区的方案。

通过缩窄绿化和再造景，将一条路拓宽到三个模块:“人行道、非机动车行道、车行道”，用花盆分割，美观实用。

这不仅增加了社区开放社区的功能，而且提高了社区的整体功能性和美观性

同时拓宽道路，提高转弯半径，确保消防通道和救护设施对宽度的要求

这个大概就是美丽家园项目对"一个社区有一个计划“概念的最佳实践

必须提到的一个变化是，美丽家园项目也重新规划和规范了停车位

明确划出停车位，对机动车位和非机动车位进行分区管理

这种改造使得小区内的停车容量和现状清晰可控。

我们可以在现场看到，这种改造不仅大大增加了小区的停车位数量，而且非常有利于提高小区内的交通运行效率

除这些大方向的变化之外。

美丽家园的更新也兼顾了更细致的细节，为了整体的美感，配备了无数的细节。细节

比如上面提到的凉城路。 1201 建立小区，新设置 LED 灯光，一个叔叔告诉我

“以前社区一到晚上就黑了，走路也看不清楚。现在有了这些灯，我们可以经常出去散步。”

例如嵌入门头墙内的信箱，不仅不会占用额外的空间，而且更加精致。

比如更有质感的建筑铭牌，统一的窗户遮阳棚，一楼的天井围栏，空调外壳等等。

在我看来，立面更新、功能新增、道路设计重新规划、细节不断迭代的情况下，已经非常非常重要了 ok 了时候

了解美丽家园项目的重点，除了“家”之外，还在于“美”

除了关心居民居住体验的提升，美丽家园的改造也在于对“美”的不断向往。

03

小区内公共区域的重塑，也无限提升了幸福感。

对居民来说，幸福感的提高不仅来自于社区设备，而且延伸到社区环境中

美丽家园项目在翻新社区公共区域时，并没有放弃绿化的保护和重塑

前面提到的永和二村，就是我在现场看到的这些社区中，在绿化改造方面做得最好的。

虽然需要土地来重建社区活动空间，但在设计时，活动区地块被巧妙地取自绿化内部。

这不仅实现了新的功能区域，也保证了一楼居民的隐私，非常人性化。

此外，美丽家园改造还加强了对社区环境的整治力度。

改造垃圾回收站等污染区域

定期投放垃圾，设置洗脸台，加强思想宣传，三合一措施，共同保障社区生态环境

此外，美丽家园还对小区内的公共区域进行了重组。

凉城路 1201 在装修小区文化中心的时候，园林花坛的设计又进行了。

再往前走，一个小小的健身区甚至做了一个门，门两边的隔墙也嵌入了状态栏。

兼顾功能性和美观性，居民可以在锻炼的同时获得社区信息。

据报道，美丽家园在公共区域修整后，

一些社区还会举办各种文化和社会活动，如文化表演、体育比赛、社区庆典等。

整个社区的凝聚力和活力都有了很大的提高，居民的幸福感也在上升。

此外，美丽家园改造仍在不断优化

已由原来的一般改造，面向社区空间设计各方面都在努力打造美丽的走廊、宽敞的休闲空间等场所

效果图 图片来源莘庄周全

美丽家园工程存在的价值

往小处说就是提高城镇居民的生活质量，创造一个更加美丽宜居的家。

往大处看，益民本来就是有利于城市形象的。

也许这就是美丽家园改造的核心意义。

04

有一些切实可行的投入力度。

事实上，上海为美丽家园工程投入了大量资金。

从 2017 年 35 元 / 平，到 2023 年 550 元 / 平，5 直接翻出每年的时间 15 倍

据上海市房屋管理局统计，截至去年， 10 月底，上海全市出现 2023 年仅仅 10 个月期间

大便已经实施了老旧小区改造超超改造 1300 投资约1万平方 57 亿元，令 329 一个老小区焕发青春，让居民受益。 16 万家

图源上海市房管局官网截图

美丽的对象也从最初的一些老旧小区演变到每个小区几十、几百万平方米的大小。

以虹口区和静安区为例，老房子多，有代表性。美丽家园的总建筑面积逐年增加。

从上海市虹口区和静安区人民政府官网整理数据。

可以看出，无论从经济投资还是规模上，

上海美丽家园项目的进展，从概念上真正落实到具体细节，造福各区市民。

此外，这种改造仍在继续进行。

上海在整个“十四五”期间设定了目标

每年进行改造 1000W 涉及居民约的平方米 80W 家庭，估计总投资约定 200 亿元，与此同时，现有多层住宅安装电梯的推进力度进一步加大。

得到人民，又真正利用资源给人民，这就是上海这个务实派的魅力所在。

走访的时候，我听到一位阿姨的意见，正好扣题。

"美丽家园改造的不是旧楼盘，而是居民的家"

我认为，上海美丽家园改造行动

从宏观的人性化设计，到细致入微的小区迭代，就是对这句话最好的证明。

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