上海可以有这样的滨江楼盘，绝对降维攻击
许多时候开场就是结局
项目的位置由位置决定 80%，交易者决定了做题的最高维度。
今日要讲的这个项目还是比较特别的。
从地段到交易者，这是一个前所未有的上海滨江楼盘。
从滨江开始讲故事
有人说黄浦江的风中隐藏着上海最底色的风。
我能隐约体会到滨江对上海的文化紧张，但更清晰的感觉是，上海的滨江段几乎拥有上海最美的城市景观。
黄浦滨江也许是其中最重要的一个
敲出这四个字就意味着一切。
这里是上海黄浦腹地加上上海核心滨江段，最加光彩夺目。
这个地方几乎写着全国人民心中的“最上海”
而且今天要讲的项目位置在完美之上还是有一个完美的。
黄浦滨江不仅仅是黄浦滨江，更是黄浦江。 350 米一线滨江
朝南看江还是很少见的
效果图(基于上海滨江实景)
可说这是一块近百年才出来的土地，难以用稀缺来形容。
应被认为是偶然的
今日的故事也是从这里开始的。
01
在这样的地段上，我们可以看到今年最重要的滨江项目。
绿发 · 浦江园
一开始大家关注的是浦江园还是前面提到的偶然天成？
但是当所有人都看着这个项目的时候，才渐渐发现这似乎是一个凌驾于地段之上的商品。
效果图
对这个地段来说 ALLIN 几乎是所有交易者的第一反应。
但是让我们看看浦江园是怎样的？ ALLIN 的
第一，从远处看浦江园的每个人都会被这个立面所吸引。
铝板材的使用并不罕见，但是铝板材背后的工艺和设计却大不相同。
在浦江园极其复杂的铝板工艺上，不但看不到任何接缝，而且还做了建筑切角。
所以立面就像一颗被切边的钻石，能在阳光下闪闪发光。
效果图
并且建筑塔冠的位置也放置在仿铜铝板上。
在夜间泛光系统中，这种材料和光泽异常明亮。
夜幕降临时，黄浦滨江灯火阑珊，这里成了滨江的一道风景线。
你会发现，浦江园的创造逻辑从一开始就不是城市住宅。
这是城市的封面
效果动图
带着这个逻辑去看浦江园的整体，他几乎所有的维度都是超纲的 ALLIN
比如石头这个维度
几乎所有的项目都会在立面上或多或少地使用石头，这些地方一眼就能看到。
但是如果你去浦江园，你会发现石头几乎被用作基础材料。
把它放在主入口，并且是一整块高成本的石头。
在大堂的地面上使用，甚至在地下大堂的入口处也是石头。
即使是室内的大理石地板也不仅铺在室内，而且延伸到阳台
石材的使用不仅仅是用量，更重要的是，这些石材都是手工凿的。
光是石头这个维度就能看到浦江园用料的不惜代价。
而且这种投资通常更多的是你看不见的地方
这儿的窗户不是三玻两腔，而是提升了一个 level 来到四玻两腔
浦江园还为室内建造了中国绿发专属安静房屋技术。不要低估这三个字。
从最初的规划到室内设计，这是一个系统的降噪方案。
比如卧室分户墙 250mm 预制混凝土、客厅特殊减震垫等材料，以及前面提到的四玻两腔。
所有这些元素都来自于宁静宅这些行业首创的硬核技术。
示意图
浦江园北侧也有文化保护建筑。
许多人不知道浦江园北侧有上海唯一完好的晚清会所，三山会馆。
就像新世界的大会址和董家渡的货船俱乐部一样，这是城市不可复制的资源，也是最适合“蹭流量”的地区，但浦江园略显低调。
在低调的背后，红线之外的三山会馆几乎被有机统一到项目总体规划。
三山会馆位于一轴两园的动线之间。
浦江园甚至为这座文化保护建筑规划了一条视线通廊，所以会所 - 项目 - 城市形成相对完美的视距。
效果图
假如后期项目开放，你可以去看看浦江园林景观，内部的茶亭景观也与三山会馆遥相呼应。
我没怎么说，但我很敬畏地把整体规划和文化保护建筑融为一体。
许多时候你会发现浦江园是低调的。
无论你看到的区域还是看不到的地方，他都是一致的，不计成本地投入。
所以上海黄浦滨江段就有了这个极低调、异度投入的浦江园区。
总体规划的初始起点似乎不同。
所有这些也注定了今天的浦江园会是一个被上海滨江段铭记的项目。
02
许多时候好的地段肯定会有好的项目，但是有没有好的商品还不一定是真的。
而且这也是浦江园最令人好奇的地方。
便是这样的项目会不会是偶然的？
你可以放心地说一句话。也许其他地方会有偶然的成功，但是上海的滨江段不相信偶然，上海也不会拿自己的黄浦滨江去赌。
也就是说，今天浦江园这类产品的出现并非偶然。
浦江园的 80% 在被叫绿发· 在浦江园的时候，差不多决定了
也许你很少听到中国的绿发，但是中国的绿发几乎是每个人都离不开的。
中国绿发一直以绿色能源、幸福产业、低碳城市、战略性新兴产业投资等为主要业务。
而且今天提到的项目实施属于低碳城市产业板块。
如果你跳出这个方向，你会发现他是一个绝对的综合交易者，他的能量水平比你想象的要高得多。
比如绿色能源，主要是风力发电和光伏发电板块，
它是一种分布在各省和自治区的运营电站，其年发电量超过 200 亿千瓦时
它的背后不仅仅是经济效益的问题，更是产业发展前景和城市发展价值的问题
实景图 © 中国绿发官微
也就是说，中国绿色头发的底盘实际上存在于城市战略中。
因此，当我们习惯于过去的项目产品发布会时，中国绿色发布会是一个城市话题，如千岛湖“万物共生”生物友好大会。
引导生物多样性保护，通过生物多样性图谱、设计生态展示平台、互动装置、元宇宙游戏、互动视频多样化等方式。 © 中国绿发官微
他不仅关注项目的位置或价值，还关注与城市共同发展的“碳中和”或“地球友好”的发展逻辑。
能看到中国绿发和我们过去接触的开发商都不一样。
也就是说，今天的绿发 · 在浦江园的背后，不只是一个开发商，而是一个不同发展路线的传统开发商的央企。
而且这也从企业基因中决定了他项目实施的差异
人们用来打卡的南京东路艾迪逊酒店，他的另一个身份是全国第一家城市发展碳中和认证酒店。
这件事的背后是中国绿发，中国绿发由内而外改造了这座原华东电力大楼和上海电力大厦，这是今天这座碳中和建筑的标杆。
© 官微，艾迪逊酒店
项目的背后是基于绿色建筑的规划和产品开发的标杆
格拉斯小镇，一个绝对的头部高端项目，优山美地，被称为中国自然别墅的典范。
幸福产业领域也有华丽的胜地，背后是幸福产业平台，以高端商业物业、健康养老、度假俱乐部、主题娱乐、特色商业为核心。
© 中国绿发
重点布局包括城市发展条线。
你也可能关注上海的新梓园项目。
位于黄浦老城区的区域是上海市中心城区历史文化风貌最大的区域，整体性最好，规模最大。
未来，中国绿发将被打造成集江南民俗、商贸、人居三位一体的文商旅居区。
面对市场，当我们还在考虑营收、价值或品牌的考量标准时，这里是能源布局、绿色产业和低碳城市。 ...
这种中国绿发，足够低调，足够扎实。
正因为如此，你很少看到中国绿发的宣传，但是你去看看他做了什么。
最后呈现出来的商品却能经得起所有挑剔的目光。
其背后最大的区别就是更高维度的自我审视。
如果是房企，自然会用房企的维度来评价所有的房企。
但是，如果不仅仅是房地产企业，而是房地产内外企业生态的集合，那么他对所有维度的评价都不会只从房地产企业的维度来考虑。
而且这也从根本上反推了商品的规划逻辑。
同样从不同的维度来考虑商品的最终体现。
有时我们越来越看到一个问题，那就是房地产的未来不属于房地产本身。
也就是说，当你去想怎样去堆放，去卷大牌的时候，他会站在另一个维度去思考全部。
而且这也让今天的上海滨江能拥有浦江园这类产品。
03
所以我说这是一家可以看到基因的公司。
你可以很好地理解为什么绿色的头发是绿色的。 · 浦江园会不一样
第一个是央企的身份
作为接受国务院国有资产监督管理委员会直接管理的一级央企，基础厚度是大家对这类开发者的第一印象。
但事实上，如果你接触得更深，你会发现你会发现的更多。
对这种交易者来说，交易是一种责任，但是他的自我定位更多的是一种责任。
也就是项目的质量和带来的生活方案能否与城市发展一致？
而且这个责任的落地就是对项目能做到的。不计成本的投资
而且大部分时间你都不知道。
因为低调让他们做的事情很少被人知道，中国绿发就是这类央企的典型代表。
而且中国绿归还有些不同。
在项目的背后，你会看到中国的绿发。概念理解
因为项目从计划开始就思考如何做不同的事情。
当我们面对各种各样的产品系统，以及这些产品系统的标准化操作时，
没有统一的标准来复制中国绿发或同样的呈现。
因此绿发 · 每一个细节背后的浦江园都是非标的。
非标的背后是基于地段和中国绿发的位置，一步一步思考未来。
本质上，他看到的不只是项目，而是整个城市，以及未来
“基因”这个词消失了一段时间。
但是你可以在中国的绿发上看到这个消失了很久的词。
04
说实话，房地产发展到现在，有许多事情褒贬不一。
但也正是因为这其中有挫折或走弯路的部分，才有可能不断改进。
而且这也是今天中国绿发这样的企业令人惊讶的地区。
因为当你习惯了一般开发商的城市解决方案之后，中国绿发这个城市运营商角色的开发商会给你。项目解法全新
在今天的行业背景下，这种产品实力和产品态度太需要了，让更多的人看到
本来我们还能做出真正值得记住的事情，值得被看到的好作品
以上是巧克丽丽的正文。
这真的叫卢俊微信官方账号第一。5476篇原创文章
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