首批抄底云南民宿的人，已回到工作岗位。
去年高价接手，今年卷铺盖散伙。
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领域 | 民宿业
主图 | 大理 / 旅界实拍
01
上周，我在日本出差，突然收到了以前报社的老同事。 A 君的微信，他以汗流浃背的表情开始，然后发了几段。 60 秒语音。
我用语音转换了文字，大概看了他想表达的东西。原来他想摆脱丽江束河古镇开业不到一年的民宿。他的话充满了当时没有听我建议的“痛苦的肝肠”。
想想今年云南民宿市场的情况，我一时不知如何回答。
看到我在那里沉默，他又小心翼翼地问我，有没有朋友想在今年“抄底”进入丽江。
说起来，A 君子也是一位极具冒险精神的人 , 看到我在疫情期间带着全家人在大理生活了一年，他经常开玩笑说，他非常羡慕这种“数字游民”的生活，疫情过后一定要来找我。
云南丽江 /A 君实拍
去年 2 月亮，当我回到北京的日常“搬砖生活”时，他约我出去喝咖啡，告诉我，我已经在丽江束河古镇找到了一个满意的庭院。“便宜，十年长租三年，转让费只有80万，离四方街很近。”
A 君满怀憧憬地规划着云南的生活，那种渴望自由和自然的表情至今记忆犹新。
一年后，现实显然给了他一个严重的打击。
我说，我们都是家人，你说实话，为什么这么快就要回北京了？
A 君的声音听起来有点沉重。他说:“我后悔没有听你的建议。去年我高价接手了B&B，以为自己捡到了一个元宝。原来别人的流水营业额都是刷的。B&B不错，但束河根本没有客户。游客数量比不上大研古城，小资情调也不如白沙古镇。在丽江太尴尬了。”
"今年的生意真的很难做，" A 君接着说:“暑假游客比较多，但其实每个B&B都在低价抢客户，卷得很厉害。我知道去年有几个人和我一起来做B&B院子，他们和我一样想回老家。 ... "
坦白说，去年国内旅游消费热情爆棚，没想到今年的情况这么糟糕。当时我只是建议他多想想。一年后，葡萄酒旅游市场发生了巨大的变化。
不仅是丽江，最近在云南大理认识的一批民宿和酒店经营者也在旅游社区感叹。“大理暑假没有高价订单，现在客栈群里充满了悲伤。 7、8 每个月都有大量的酒店、民宿转让。”
一位民宿老板在大理海西经营多年的客栈。 B 君和我直言不讳地说:“在此期间，B&B的转让急剧增加，主要是因为业主们想在暑假结束时多少有些市场要赶紧卖出去，否则节后漫长的冬天来了就更惨了。”
值得注意的是，最近， 58 在同一个城市，大理和丽江有很多“新装急转”的民宿，云南丽江和大理民宿的转让信息在社交媒体上铺天盖地，一切都指向泡沫受损的云南民宿市场。
苍山洱海、玉龙雪山近在咫尺，在冰冷的市场形势下，云南首批“抄底”民宿业主的焦虑却被无限放大。
02
我同意做一辈子的事情，但我尝过。这些曾经把丽江、大理当成治愈天堂的民宿主人，就像一只惊弓之鸟，一个个抛弃了曾经立下的海誓山盟。
我问 A 君，今年云南民宿市场真的一点希望都没有吗？
A 君发来一个无奈的苦笑表情，仿佛在屏幕的另一端摇头叹息。“做生意比做生意复杂多了，很多事情只有亲身经历才能知道。”
B 君觉得从今年大理的暑期旅游市场来看，并不是游客少，而是客栈、庭院、民宿的供应量增加了。“客户看了很多，晚上分散到各个家庭。其实每个家庭都收不到几个客户。”
事实上，许多人并没有注意到，2023 2008年，大量民宿公司悄然成立。
天眼检查显示，只有 2023 2008年，全国新注册的民宿企业数量已达到 9.03 万家，较 2022 2008年同期疯狂增加 149%。
B&B的供应大大增加意味着每三个B&B中就有一个是去年新注册的。
再到云南部分地区的旅游热点地区，更是出现了民宿聚集开业的现象。
近日，大理州官方公布的数据显示，目前全州民宿数量接近全国总数。 5%，居全国前列；据初步统计，目前全州的酒店和民宿 8952 家、房间 11.85 万间、床位 18.21 近万张，从业人员 17 万人。
8952 家庭的概念是什么？
据数据表明 , 今年暑期 6 月 26 日至 7 月 5 日 , 每天大理站旅客吞吐量约为 5.8 万至 5.9 人数；同时，7 月 6 当天，大理凤仪机场货运达到峰值，运输旅客 11006 人数。
换句话说，它不是一个自驾游客。即使在今年夏天游客达到顶峰的时候，大理的每一家酒店和民宿都可以分享客户。 7.8 人。
供应量增加，入局人数过多，导致丽江、大理等民宿产品同质化陷入无意义的内卷和消费。
过后回忆，A 君也觉得去年丽江民宿火爆的很大一部分原因也是供不应求。
“疫情期间，四方街周边原本有上百套房子，最终减少到最后。 1/3 总数，加上去年旅游业的反弹，赚了不少钱。然而，我们新入市的小白一开始并不知道如何玩平台流量。除了让这些院子的业主赚取差价，每个房子的价格都无法提高。 ... "
他记得去年拿院子的时候总共花光了自己。 3 每天都在做决定，“真是太草率了，在那种环境下，被人催着签合同，觉得稍有犹豫就会被别人订去。”
B 回忆大理去年民宿市场暗潮涌动时，君表示，对民宿“新手小白”更不友好的是，去年受《去风的地方》热播影响，很多新人在民宿市场回弹期“拿院子”，抄底直接抄在山峰上。
对于云南民宿市场的高期望和惨淡的现实，让很多云南民宿运营商大吃一惊。
A 君苦笑着说自己是一群受到去年旅游报复性反弹伤害最大的人，“一年八荒反转，没想到？”
03
千辛万苦赢得了云南最喜欢的民宿，如果一定要具体描述的话 A 你的梦想，画面可能是：玉龙雪山脚下，一个开满鲜花的院子里有一张茶几，坐着客人和翘着二郎腿的自己。
丽江玉龙雪山 / 旅界实拍
然而，经历了淡季和长期的失望和等待，我终于赶上了云南的暑假市场，这在老民宿人口中一直很受欢迎，但许多新人根本没有赚到任何钱。
当脑海中的诗歌、远方、期待的收入没有如期到来时，B&B新人的失望溢于言表，逐渐达到绝望的巅峰，“及时止损”成为很多人的共识。
客户越来越少，房价越来越低，让曾经火起来的云南民宿产业被迫再次进入洗牌期。
云南民宿小白们终于忍不住了，有些人因为资金的压力而退出，有些人被行业淘汰。
"B&B行业看上去很漂亮，其实要做好和长期经营，也需要很大的努力去全身心地投入，稳定的心态非常重要。" B 君说他的民宿还可以，“是因为做了很久，对民宿有了更深的了解。”
B 你说暑假结束了，丽江的转让、退休、转行在民宿行业都不是什么新鲜事。更重要的是，即使转让了，现在也没人敢接手。“每个人都害怕损失，也不是每个人都能负担得起。”
A 君民宿上市一段时间后，也发现很多准备接手民宿的人都不傻。他们都在等10月的黄金周，然后在淡季进入市场进行装修，然后在明年春节前开业。
然而，云南民宿市场越低迷，现在大理、丽江一些靠出让民宿的人反而发财了。
据 B 君观察，“就像炒房一样，一些职业转让人通常会注册Tiktok和小红书，在上面发一些精美的视频和图片，给你一年的营业数据。还是有很多傻子，总会有人上钩。”
大忽悠赚得盆满钵满，真心想转的房主找不到接盘侠。
对于 A 对你来说，预期已经完全降低了。他把转让费砍了一半，还包了几年前的房租。他说:“我也是脑子一热。即使我今天想回北京，我也不忍心把它转给一个对丽江一无所知的人。”
对 A 对于像君这样的中年人来说，离开北京，来到丽江已是人生最大的冒险。
如今他赌输了，隔着屏幕，我仍然能感觉到。 A 君渴望尽快回到北京。“我打算回去找一份稳定的工作，至少我可以关心一些完全不可预测的事情，而不用每天紧张。”
他期待着回归正常生活。即使他在北京挤公交，在写字楼格子间做群居动物，也比每天睁开眼睛挣回丽江的房租、水电要好。
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