进一步放开深圳楼市限购？记者证实

楼市新动态。

8月13日，证券时报券商中国记者致电深圳12345便民服务热线确认深圳楼市限购政策或进一步放松的传闻，相关人员回应称:“目前深圳的住房限购政策是根据2月7日和5月6日发布的两项政策实施的，没有更新。”

此外，8月12日，郑州市住房公积金管理处发布征求意见稿，提出在郑州市行政区域认购配售保障性住房，符合公积金抵押贷款申请条件的，可以申请保障性住房贷款。贷款金额、期限、利率、还款方式等。与新建商品房或存量商品房的公积金抵押贷款政策相比。

重新调整深圳楼市限购政策？

最近有传言说深圳楼市的限购政策可能会进一步放开，“核心区”的范围会进一步缩小，只保留一些热点。同时，“豪宅”标准和相关交易税将进行调整。

对此，《证券时报》券商中国记者致电深圳12345便民服务热线，相关人员回应称:“目前深圳的住房限购政策是根据2月7日和5月6日发布的两项政策实施的，没有更新。”

5月6日，深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，改善住房限购政策。其中，非深圳市户籍居民家庭和成年单身人士(含离婚)限购一套住房。盐田区、宝安区(不含新安街、西乡街)、在龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买住房，需提供一年前在深圳市连续缴纳个税或社保证明。

同时，深圳市户籍居民家庭有两种或两种以上未成年子女，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)实施当前住房限购政策。、在龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区再买一套房子。

新政还强调，2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于提高住房限购政策的通知》已经实施。

但根据“2.7”政策，深圳市户籍居民家庭(包括部分家庭成员为深圳市户籍居民家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离婚)限购1套住房；取消落户年限和缴纳税款和社会保障年限的要求。非深圳市户籍居民家庭和成年单身人士(含离婚)可在买房前3年在深圳连续缴纳税款或社会保险证明的，限购1套住房。

郑州购买配售保障房可申请公积金贷款

8月12日，郑州市住房公积金管理处发布《郑州市住房公积金配售保障性住房贷款管理办法(实施)(征求意见稿)》，公开征求社会意见。选举时间为8月12日至8月21日。

其中，在郑州市行政区域认购配售保障房(以下简称“保障房”)并符合公积金抵押申请条件的，可以申请住房公积金配售保障房贷(以下简称“保障房贷”)。

征求意见稿指出，保障性住房贷款的本质属性是公积金住房贷款，郑州市住房公积金管理处负责受理审核，委托银行发放回收公积金贷款业务。

有担保抵押贷款需求的购房者(以下简称“贷款人”)根据公积金贷款业务流程，到购房所在地住房公积金管理机构服务大厅提出贷款申请，办理贷款手续，签订贷款合同，凭担保抵押贷款认购证明、购房合同、首付支付凭证、办理公积金抵押贷款所需的其他申请材料。

保障性住房贷款的金额、期限、利率、还款方式等事项与保障性住房来源渠道相结合，对新建商品房或存量商品房的公积金住房贷款政策进行比较审查。公积金中心应在受理申请后5个工作日内批准或拒绝贷款。

贷款人取得保障性抵押贷款后，可办理购房提取、还款提取、委托提取还款、贷款合同变更等服务。根据公积金贷款相关政策或管理规范。

保障性住房贷款选择“阶段性保障” 房地产抵押”的担保模式，以所购房屋设置抵押为贷款提供担保，同时由担保机构提供阶段性担保。

当贷款人购买的担保房屋被回购或收回时，贷款人或担保房屋经营机构应提前偿还担保房屋贷款的剩余本息(包括逾期本息、罚息和担保机构偿还资金)。