这三个“网红村”宁波，保护计划确定！

近日

淞州资产管理部门已经公布

宁波市东钱湖旅游度假区

东钱湖镇陶公村，建设村，利民村，

历史文化名村保护规划

（2021-2035 年）》

包括保护范围

淞州东钱湖

陶公，建设，益民三村。

该计划已经被浙江省人民政府批准↓

本次保护计划的范围为陶公、建设、益民三村村(不含飞地)，包括陶公岛整体，其北、西、东均至东钱湖，南至陶公山、奕大山边境陶公路，包括许家屿、许家崎、湖蓬外防水墩、蚌壳山等岛屿和水域。

▲东钱湖地区陶公山的位置。

▲陶公山位于陶公山，建设，益民三村。

▲三村保护规划范围图。

计划指出，陶公山三村是东钱湖历史文脉的重要载体，是浙东传统内湖渔村的活化石，是农耕文明时代血缘社会的历史缩影。

规划将陶公山三村的保护发展特点定位为:以陶公山三村的乡土聚落为核心，以东钱湖的山湖景观为景观，在传统村落保护的基础上，实现“促进保护”，成为东钱湖见证“中国乡土”生活环境的历史记忆媒介。

规划将三村保护区划分为三个层次：核心保护区、建设控制区、环境协调区。

▲三村保护区划图。(点击放大查看)

核心保护范围

包含六个区域，分别是：建设村保护片、陶公村保护片、利民村忻家三房、曹家保护片、利民村史家湾保护片、利民村史氏宗祠保护片、利民村薛家湾保护片。。总面积约 18.15 公亩。

规划明确，其中所有的历史建筑，建议历史建筑和历史环境因素，禁止拆除、损坏。

严格按照小规模、渐进式的有机更新，严禁大拆大建，禁止完全恢复旧的，保持演变的多样化面貌。

建设控制区域

核保范围周围的所有可建设用地范围，均分为建设控制区域，面积约 30.68 公亩。

施工控制区分为三类，各自的位置、安全模式和施工控制要求，见下表：

环境协调区

除核心保护区和建设控制区外，环境协调区的全部范围包括陶公山、薛家山、陶公岛景区、陶公砖瓦厂地块等，总面积约 111.35 公亩。

维护山体、湖湾、内河、岛屿的自然景观，保护区内的溪流、植被、古道、古迹，保护山湖景观通道，大型建筑、交通、墓地的开发建设是不可能的。在保护整体环境的前提下，允许进行点缀式景观建设。

原陶公砖瓦厂地块是环境协调区的特殊控制模块。该地块模块应充分体现湿地前景和山脉背景，保持村口湿地连接的自然环境特征。新建建筑应保持传统民居建筑的质感，高度和规模应与周围的自然环境、山脉和传统村庄相协调。建筑层数以两层为主，局部允许三层。，新建建筑的檐口高度不超过 8.4 大米，总高度不超过 11.2 米饭。如果标志性建筑与村庄景观相结合，设计方案的高度应由专家进行论证。

另外，规划明确规定三村建筑的保护和整治类型分为保护类、整修类、改进类、保留类、整改类和拆除类。

提升建筑内部允许改进和更新，以改善居住和使用条件。如果必须重建的住宅因建筑质量问题而重建，旧址可以重建，但应遵循原建筑的规模和外观。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com