"等得很急"！德云社还来济南吗？最新进展

原创 齐鲁晚报 齐鲁晚报

齐鲁晚报齐鲁一点持续关注的山东德云文化广场项目有望重启。近日，记者从建设方山东盛隆集团获悉，近两年山东德云文化广场将由历城区城市发展集团接手，随着洪楼区城市发展的不断推进。

停工两年来

一直在给14米基坑排水。

8月3日，记者来到济南历城区花园路与山大路交汇处。山东省德云文化广场工程施工现场，现场大门关闭，现场仍停工，只挖了一个“深坑”。施工现场空无一人，不仅没有施工工人，还没有施工设备。

一位工作人员告诉记者，从2023年3月开始，就一直如此。

在现场，记者注意到，每隔一段时间，坑里就有一台机器在运转，工作人员表示正在进行降雨处理。他解释说，挖掘出来的基坑有14米深，而济南的水位很高。如果基坑浸泡在水中，基础承载能力会降低，这就要求降水设备每天运行排水，否则基坑就会变成一个大水池。

此外，该工作人员表示，由于基坑离住宅建筑较近，如果项目长期停止，地下支撑结构将存在安全隐患，影响周边住宅建筑。

历城城发或接手

再一次看到黎明

关于是否有复工的消息，项目现场的保安说不清楚，但最近几个月有人来调查检查。“平时路过这里的人经常问我，德云社还来吗？”保安说:“大家都很关心。”

“我们真的很开心，希望尽快推进。”8月3日，建设单位山东盛隆集团有限公司副总经理王宏表示，“市区有关部门安排历城区政府与我们对接，表示还是要推进这个项目。目前由历城区城市发展集团接手，他们正好在洪楼整个城市更新。”

王宏还说，事实上，这个项目已经讨论了三个多月，目前已经调整和审计了项目。“调整已经一个多月了，我们正在与具体的合作计划联系起来。”王宏说，再次开工应该不远了。

获得济南文化旅游仲裁

已经与德云文化广场无关。

官方数据显示，2020年和2021年，山东德云文化广场连续两年被列为山东省、济南省、市双重投资项目。该项目由土地所有者山东盛隆地产集团有限公司统一规划建设，具体施工企业为山东正东地产有限公司。该项目占地43亩，总投资27亿元。但项目自成立以来，建设一直拖延，2023年初完全停工。

2023年7月，齐鲁晚报·齐鲁壹点采访有关部门时表示，项目建设过程中出现资金问题，造成施工停滞。

由于盛隆集团与济南文化旅游发生合同纠纷，盛隆集团对济南文化旅游提出仲裁。

去年10月27日，济南仲裁委员会发布的《山东盛隆地产有限公司与济南文化旅游发展集团预约合同纠纷案》裁决显示，涉案协议属于预约合同性质，双方应当在时机成熟时按照协议签订详细的合作协议和支付协议。

由于双方未按协议签订具体的合作协议和支付协议，且涉案协议不能在不签署其他协议的情况下履行，山东盛隆地产集团有限公司要求济南文化旅游发展集团有限公司支付3800万元的购房款和456万元的违约金，仲裁庭不支持法律依据和合同依据。

被申请人济南文化旅游发展集团有限公司定金300万元，自裁定起效之日起10日内一次性退还。济南文化旅游发展集团有限公司的其他仲裁请求不予支持。

济南文化旅游发展集团工作人员回复记者。他们只与盛隆集团签订了一份购买2.5万平方米的商业协议。经过一年的谈判，他们在购买条件上没有达成协议，所以他们没有促进合作。“目前，这件事与我们集团的任何法律关系都无关。”

德云社来不来

还需要多方协商

2019年，德云社打算在济南定居的消息引起了轰动。很多济南市民都期待着尽快在济南看到德云社的表演，但施工一直拖到“未完成”的消息让大家有些“焦虑”。

长期以来，齐鲁晚报·齐鲁一直关注德云文化广场项目的进展。2023年7月，齐鲁晚报·齐鲁一点“德云文化广场成立三年后还是一个“深坑”？”的报道引起了济南市委和市政府的高度关注，要求德云文化广场尽快复工。

2020年，在山东德云文化广场项目开工时，郭德纲也来到了现场。他指出，德云社济南分公司真的不一样。它是一个大综合体，将相声、京剧、曲艺等方面结合在一起。这是一个大项目，也是德云社多年来创造的第一次。大家都很期待这个项目。比如北京、黑龙江、吉林长春、江苏南京等地区的分社，其实都是单一的剧场，以相声为主。”

山东德云文化广场建设用地面积28683平方米，总建筑面积169706.39平方米，根据济南市自然资源和规划局2022年底发布的《山东德云文化广场规划许可调整批后公告》。该项目以德云社演出大厅为核心，集相声表演、曲艺表演、曲艺教育、文化创意展示、商业零售等多种业态于一体的城市文化旅游综合体。

公众关心的德云社还会来吗？谁来经营？对此，王宏表示，目前最初的计划是建设德云文化广场，下一步由谁来经营，需要进一步讨论。

截至发稿日，历城区有关部门和历城区城发集团均未对此事作出积极回应。

目前，历城区洪楼区城市发展如火如荼。据公开报道，洪楼广场总面积约4.05平方公里，总投资362亿元。由中国能源建设集团华东建设投资有限公司和济南历城发展集团联合打造。该地区依托洪楼商业区和路轨网站，围绕“百年洪楼教堂”，聚集商业商业业态，打造TOD推动复合、充满活力的国际步行街区。另外，在山东德云文化广场门口，地铁7号线的建设也在如火如荼地进行。

一位住在附近的居民说：“如果山东德云文化广场迎来复工，整个洪楼区将会发生巨大的变化。

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