我们国家第四次动员，你敢跟着买房吗？

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517 这是一个月的新政策。

6 · 7 大会也 10 天了。

现在中国房地产市场究竟发生了什么变化？今日我将从行业真实一线的交易情况入手。

你们知道现在卖房子是怎么想的吗？

""不要卖掉！"

现在的商家，都觉得现在卖房子是黎明前的最后一刻，所以你让他降价是不可能的。

几个月前没有下降，现在上头都说话了，你还让我下降，我疯了吗？

几个月前没有下定决心要切肉，现在你让我下定决心，更不可能！

最近许多卖家都不卖房子。因为现在买家上去了 40 米大长直接砍，卖房子都不能接受。

真的那么缺钱吗？不要出售。

所以，一夜之间，房地产市场的基本面发生了什么变化？经济基本面发生了什么变化？

没有任何变化。

那是什么变化呢？期望改变，心态改变。

所以，影响一套房子实际价格的，并不大 V 人口走向不是经济学家所说的政治和经济的基本面，更不是购买和持有的成本，而是客户的心态和商业的心态。

房子还是那套房子，大趋势不同，心态不同，做出的决定也不一样。

上个月还可以切肉 50 万卖，现在也许一万也不想谈了。

那么，你知道现在买房子是怎么想的吗？

只是为了救市之后房价能涨我才买的，但现在房价也没涨啊，那我就再等一会儿？

因此，现在的真实市场情况是买卖双方，一种感觉卖在低点，另一种感觉不涨不买。

所以，现在房市还真需要表态，到底是能涨还是不能涨，总要有一句话。

到底能涨还是不能涨？

上个星期五，星期六，星期天，上海三天的成交量分别是1059 套、1184 套、997 套。

若按此成交套数，持续到月底，上海市场基本爆发。

这种可能性当然不大。

但在 517 新政后，上海二手房交易趋势迅速放大。

目前上海的二手挂牌数量大约是？18 万件，即使这 18 一万件都是有效的供应。按照现在的一个月 2-2.5 二手房库存去化周期为万件的去化速度。7-9 个月份，基本上和上海新房的库存去化周期差不多，而且这个速度只能越来越快。

接下来好房子会跳起来，房子越好越会跳起来。

当量变到价格时，患得患失的人就会不平静下来。

如果越来越多的人开始跟随进场，那就像病毒传播一样，会有几何倍数的人被困在场上。

因为大众本身就是乌合之众。

有些朋友肯定会说，如果这个交易量不能持续下去？

那么救市措施就会进一步加码！现在上头救市的共识就是这样。

尤其是当 15% 在首付政策之后，在五倍杠杆的诱惑下，房市反转的速度只会越来越快。

反转的临界点是什么？如果新房价格停止下跌，那就是反转。

新房子的价格决定了二手房的价格。所以，二手房房价的停止下跌和翻转要比新房延迟。 3-6 个月。

具体到各个城市的翻转时间还有顺序。目前，深圳、上海、杭州、广州、广州是第一个反转城市。 北京。

现在就是房市的底端。

尤其是 15% 首付政策等于官方明确给出了房市底部的判断。这意味着只要房价再次下跌。 15%，将导致大规模的金融风险。

总而言之，我们国家已经开始第四次动员所有人买房，你要跟着去吗？

2000 多年前后，为促进住宅商业化，我国首次主动动员大家买房。

那时候你只需要买北京，上海，深圳的房子，直接送你户籍。

那时只要你咬紧牙关买了，现在基本上是财务自由。

这个当然是专属的 60 后的风口。70 那时手里还没有什么钱。

2008 2000年，我国第二次动员所有人购买房屋，利率直接达到。 7 折。

假如那次咬紧牙关买了，现在资产翻三五倍也没问题。

这是属于 70 后的红利。80 那时手里也没有什么钱。

2015 2008年，为了去库存，我国第三次主动动员大家去买房。降低首付，降低利率，不限购等等。

假如这次抓住机会，资产翻倍是没有问题的。但是如果你是 2018 2000年后，除了深圳、广州、北京、上海、杭州、成都、西安、合肥等少数城市外，几乎所有城市都高高在上。是 80 后的机会。90 之后更多的是力不从心。

2024 年，15% 首付款，各种限购限贷全部打开，房贷利率再次创下历史新低。谁会有机会呢？

究竟你是跟着还是跟着？

假设你今天不能理解 2024 2008年中国房地产史诗救市，就像你一开始不明白一样 08 年 4 万亿救市，你不懂 15 年度货币化棚改政策。

放眼全国，现在很多城市的房价，已经回调到了 2017、2018 年度标准。一线，强二线也不例外。

救援到今天，每个人都会被迫选择和站立。

您认为房价是在这里下跌，还是会筑底反弹？

您对此的预测，将决定您未来的财富规模。

财富必须是对理解的奖赏。

当然，目前主流的观点之一是房价会稳定下来，但是大幅上涨是不可能的。有很多理由。例如，人口负增长。

但放眼世界，在世界主要城市的房价排行榜上，排名前 20 在一个城市里，有 18 这个城市所在的国家人口都是负增长的。。没有一个城市的房价高，只是因为新年人太多造成的。他们更多的是因为能力水平高、配套设施好、资源集中、人口过度密集。

那么真正影响房价的是什么呢？是供求关系。

事实上，中国的房地产市场供应也确实过剩。，但是结构性过剩。

中国有近 1000 万平方公里的土地，其实每个人都可以住大别墅，但是为什么大多数人都要住高容高密的小区呢？

因为土地是被垄断的。即使买房子的人少了，但是只要控制土地供应，房价也会一样上涨，尤其是一二线城市的核心地段。

未来中国的住房市场肯定会分化。

就像考大学一样，有人上 985，有人上 其他人只是站在大学门口，211。

假如你想拥有一二线城市的房子，那就跟着读吧。 985 是一样。

你们要知道，现在，上头准备房市拉回来。所以，几乎所有可以使用的招数，反复开会。以后还会继续放大招数。

话不粗糙，核心一二线城市的核心区域，你永远可以信任。

持续降低供给，不断改变供需关系。量变到质变，速度会很快，一年就够了。

曾经跌倒的，肯定会涨回来，肯定也会很猛。

三到五年后，你再回头看，你会觉得，历史给了你至少两次机会，你抓住了吗？！

特别是那些曾经你够不到的，没有资格购买的好资产，变成了购买的机会。

常识不会迟到，常识也不会迟到。毫无疑问，一线城市核心区的新房，我们即将迎来购买它们的最佳机会。

一线毕竟是有门槛的。

上海限购尚未完全解除，外国人仍无法进入上海买房。

不用说，北京直接为您安排到通州和北三县。

现在一线对外国人买房最友好的是广州，其次是深圳。

广州：外国人可以在全球范围内购买半年社保，首付 15%，60 万可以上天河了。

深圳：落户随落购买。而且确实给了很多人机会。

除广州、深圳外，目前二线中最值得关注的是杭州和苏州。

苏州:长三角目前价格低廉，不限购不限贷，政策友好。目前国家央企只需要在顶级天花板地段开发低密度精装房。 10 万（0.5 成)可以上车。

杭州：作为中国名副其实的第五个城市，不限购，不认贷，首套首付 15%，50 万可上车杭州核心板块一梯队精装房项目。

假设你根本没有想过买房，也没有能力进行资产置换或向上配置，其实现在房市发生的一切，你都可以无所谓。

但是如果没有，纵观目前的国内住房市场，深圳、广州、杭州、苏州这四个城市，即使你还在犹豫要不要入市买房，至少你需要先去看看。

买房子毕竟不是工作，真的没有必要掐点到最后一刻。

这周千万不要错过米宅苏州城市考察团。

除苏州外，广州、深圳、杭州也有，点击下面的二维码即可咨询！

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