万科在台北路的旧事
回到起点，重新起航
在汉口的台北路，旅游特种兵很少出现，没想到，凭着一句话，"台北路的尽头是解放大道"，迅速在全国爆红。
对于路名司空见惯的武汉人，还幽默地加上后半句。“建设大道的方式，终点是香港路”。
这就揭开了台北路的那些往事。
80 年底，海峡两岸开放探亲，也带动了台湾省在大陆的投资浪潮。
为了吸引投资，武汉特意将江岸区域稳定路改名为台北路。起点是解放大道，从南到北，通过建设大道延伸到香港路，现在有了长期的承诺。 1.38 台北路公里。
以台北路为主轴，约 1 在平方公里范围内，宝岛、台北、高雄、嘉义、苗栗、马祖、澎湖、金门、花莲、台东、云林等地名相继用于周边道路、社区、公园等。周边还有台北派出所、武汉中医院台北分院、台北庭院、台北便宜超市、台北粽子王。
武汉在老汉口的边界，在大家的强烈呼吁和期待中，孕育了一个充满“台味”的大型住宅区。
— 壹 —
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有些人说：“从台北路牌坊对面看民生银行大厦，老让人恍惚似看台北。 101 "。
经典的台北路一瞥
这个句子经典地诠释了台北路"半云，半烟火""的味道。
沿着建设大道，武汉第一座高级写字楼、第一座外国领事馆、第一座五星级酒店、第一座银行总部高楼大厦、 ……200 多家金融机构，37家 家庭金融机构总部聚集的建筑经济渗透到香港路沿线，构成了江岸区纳税“亿元户”的大本营。(资料来源：武汉发布)
华尔街武汉版
约 19 万方的万象城，武汉政府专属门牌号“建设大道” 668 “号”，仿佛停靠在岸边的一艘巨轮，台北路驶入一个国际新潮的娱乐圣地。（资讯来源：万象城官方微信)
从建设大道到台北路，武汉第一批咖啡店聚集在一起，这里的居民，喝第一杯咖啡，比武广出现得更早。
咖啡店的成年人在高雄路。一杯咖啡，一把椅子，业余时间，晒晒太阳，吹吹风，适合清空发呆。和老板懒猫打哈欠也挺有意思的。一些常客和老板成了朋友，他们经常来的咖啡店也成了给队友打电话的老地方。
每日咖啡(图源网络)
在这里，咖啡的早餐搭配可能是热干面，也可能是王师傅的豆皮和黑牛杂，“汉味”和“台味”混搭在一起，自成一体。夜间经济是台北院子里最热闹的事情。每次世界杯，都会有商家搭起户外幕布投屏球赛，球迷们总是心照不宣地聚集在这里。比赛结束后，我兴奋地去苗栗路熬夜。
成年人窝在咖啡馆里打发时间，读书的人泡在“三点一线”的经典路线里。
武汉图书馆没有座位，抱着书，当场坐下，也可以看一天。但是，如果你在假期补习班和兴趣班，你就无法避免青少年宫，你的家人也会买票。武汉杂技厅看看表演，据说六一儿童节的节目是最精彩的。
绝对去过汉口的
无论是国际时尚、小资产阶级文艺、诗歌自然，还是老汉口的高阶烟火，每个人都可以在台北路找到不同的主题。 City walk。
— 贰 —
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熟悉的台北路，背靠江汉江岸两大汉口。 GDP 强区，每次新房出现，都是站在巨人的肩膀上，俯瞰台北路的“云与烟火”。
与云端触手可及的地方，只需步行约好 400米，就是依靠华中第一个万象城。万科锦绣湖山。
区位图
横向道路承担汉口二环的主要交通工具，锦绣湖山占两条，建设大道与解放大道并行，几乎每隔一段时间。 1-2 一公里就能解锁一个成熟的商业区。香港路是江岸与江汉的分界线。与汉口垂直路网的“脊梁”青年路相比，北通机场高速南接武汉长江隧道的重要性难以区分。
三条主干道驰骋同城，半径约为 2-3 公里内，汉口滨江商务区、武汉金融街、恒隆武广泛招牌的豪华商圈矩阵，涵盖汉口历史风貌区，唯一一个被命名为“国际”的，享有盛誉。
万象城在家门口
不仅如此，在武汉地铁线路密集、建设强度高的情况下，很少有人能与万科锦绣湖山媲美。
武汉地铁密度一绝
步行约 300m 可乘坐6 号线苗栗路站，王炸是步行约 400m 的香港路站，集齐 3/6/7 号线是目前汉口内环唯一的三轨交汇站。因此，万科锦绣湖山的通勤问题不再是离地铁有多远，而是“头疼”坐哪条地铁更省心。
台北路的生活感恰到好处，又更好地消除了主城区的喧嚣，闹中取静，在万科锦绣湖山做到了自洽。
一个人出去吃饭或者聚会，一个星期都不一样。我想改变我的口味。还有苗栗路的宵夜，西北湖花园道的酒吧，万松园的虾，武汉天地商业街的线上名人餐厅。
带你去寻找夜生活
现在，你应该相信，为什么老汉口的嘴这么刁。
早晚旅行高峰期，上学的孩子是一道独特的风景。
临近万科锦绣湖山育才二小立德校区，成年人总是拉着孩子，时不时地拉着歪斜的肩带，武汉第六中学有的同学，有的是一个人，有的是一起旅行，偶尔还会有同学骑过自行车，一代又一代在台北路长大。
汉口顶流育才系
儿童和老人，是高频率使用医疗资源的两类人群，可以去。同济协和，武汉儿童医院，武汉市妇幼保健院，武汉市六大医院，这是最后一个安全堡垒。
宝岛公园就像一个" I “人”，静静地藏在小区里。这个公园参考了花莲的寺庙建筑和高雄的龙虎双塔，独树一帜，然后步行预约。 还有喷泉公园，小南湖，550米，万科锦绣湖山轻松享受“公园” 20 “分钟理论”的自由。
大隐于市
— 叁 —
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万科和台北路在万科锦绣湖山之前，已经有了十年的渊源。
在老汉口开发新盘时，或多或少存在不可抗拒的限制因素，大刀阔斧的流量游戏在这里无效。万科在尊重老汉口土地情怀的前提下，以“螺丝壳内修道场”的工匠精神推动城市微更新。
2014 年台北路，发展几乎饱和，新房市场尘封多年，一方面是饥饿的第一次入场，另一方面是硬性存在的改善需求。
金域湖庭首次进入台北路，金域时代再一次落户，两个楼盘迎合当时武汉房市” 7090 "政策，生产 100㎡下面的小户型，“解渴”新房稀缺的台北路，更符合市场主流审美的立面，也率先刷新了老旧小区的美丽。
正逢“史上最严国五条”松绑，买房热度直线飙升，市场被压抑已久的更换需求完全释放。
其它房地产仍然停留在“ 7090 “在思维惯性的时候，台北路诞生了主要户型。 140㎡的翡翠国际，这里也是武汉第一座“翡翠系”高端住宅，开盘创造了台北路每平方米3万元的新房记录，价格堪比当时的武汉天地。
拥有自己的专属门牌号
后来的万科阅庐，干脆放开手脚，做出一个完整的建面约定。 185㎡大平层，而且，阅庐超前提出了“私人定制”的概念，针对户型设计，家电包，开放一定的选择权。
看着这儿，你觉得万科已经彻底了解了台北路吗？
万科云庐登场了。
只有 14 套约 210㎡超大平层，连续二七滨江豪宅御玺滨江风格，不显山不露水，成为台北路腹区隐奢顶牛。
传说中的云庐
万科在台北路十年从第一个金域湖庭、金域时代，到改善青睐的翡翠国际、阅庐，再到藏级云庐，从不反客为主，从不积极整合，细化不同阶段的购房需求。建立以“万科”为名的台北路生活区。
您走过哪一条？
— 肆 —
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以前的成功经验是无法复制的，怎样才能给老熟人带来更多的新鲜感？
缺乏新鲜感源于开发商的“产品意识”正在后退。否则，在现有的商品库中，找一个类似的模板来实现，或者复制粘贴附近房地产的热门房间类型。
研究市场一线？
多说，少做。
即使扎根深耕十年，万科依然不敢懈怠台北路。当他听说锦绣湖山的工作人员亲自拜访、询问周边潜在客户，收集买房需求时，他仍然会感受到万科的务实和真诚。
正是这种客调，推翻了很多老汉口发展的传统认知。
一般开发商会认为，台北路的原住民习惯于不超过楼高。 6F 社区会更喜欢同等高度的房子，其实不然。锦绣湖山仔细考察了台北路。周边房屋历史悠久，非常密集。房间光线差，不透明。小区停车位短缺，基本靠抢。
锦绣湖山放弃了统一做小高层和别墅的想法，一反常态地制定了超高层商品，超配机动停车位。 288 个，车位比居然高达 1:与大多数人相比，2.23 4 万元 /㎡上述豪宅更富有。
台北路似乎竖起了一座望塔，从第三个角度把握绝对的领空，俯瞰汉口老钱区的城市景观，一览湖泊、岛屿、塔类、城市、街道和建筑。
这种"窗外一眼千万"稀缺性的东西，往往只有在城市完美化的核心，才能享受到这样的待遇，在海外都是允许的。纽约曼哈顿中城的单栋豪宅 总共ONE57 90 楼层，矗立在中央公园旁， 2014 一年一度被称为纽约的“亿万富翁大厦”，顶层居民是世界著名计算机品牌的创始人。
one57 与帝国大厦相邻
不可思议的是，万科锦绣湖山还在内部建了一个“实验室”，形象化、实体化了原本在图纸上打国家的产品设计，在“实验室”中围绕产品设计头脑进行风暴，结合客户需求。
当 90 之后，它开始成为万科锦绣湖山的主力军，项目团队仍然敞开心扉，129 套房，共享同一面积，却呈现出三种完全不同的户型设计。
实验室到底长什么样？
一套三种设计的房型，会玩什么花样？
真的有“一个小区住三次都不腻”的小区吗？
现在，万科锦绣湖山没有发布任何信息，真是吊足食欲。
番外篇
2023 2008年是武汉城市发展的第一年，工业遗址、老旧小区是当务之急。
在台北路的十年里，万科超越性地回答了旧社区改造的命题，为武汉提供了高度参考的示范。而且，万科改造工业遗存的案例甚至比台北路还有很长的历史。
2006 2000年，武昌徐东润园是万科第一个进入中心城区的项目，也是万科第一次介入旧城改造。润园的位置原本是中国的一家精密仪器制造厂。
在那个大拆大建的时代，万科选择了“种”在树中间的房子，很少保留近一点。 800 棵树龄、近 50 2008年的原生树木，还有厂区的水池、廊架，甚至还有一座铁艺隔山。
未来，武汉城市发展要走的路，万科早就走过了，而且在十多年的深耕中，活成了武汉现在最需要的样子。
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