华北区新开市情报：推盘数量明显下降，去化一般，刚改进为主。
区域市场综述：
根据，2024 年 5 月 13 日至 2024 年 6 月 9 北京，日华北区重点城市，天津累计开盘。 6 个别项目，共推出房源 715 套装，纯新盘项目比例为 33%。在这些项目中，刚改和改进项目的比例是 100%，稳居市场主流。本月推盘数量明显下降，去化一般。天津想云湾、风格观麟花园项目，都取得了较好的去化效果。
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▍北京：5 月度推盘量下降，去化状况低于预期。
据统计，2023 年 5 月 13 日 -2024 年 6 月 9 每日重点监测纯新开楼盘项目 1 个：中建 · 和颂九里。老板加推 3 个：国安府，建发观云，一品兴创 · 颐和公馆。
北京：中建 · 和颂九里(2023.6.6）
认购去化：28%
顾客定位：刚改进，改进顾客群体
本次推出的户型面积及开盘当日认购去化状况
项目优势
1、该项目由中央企业中建信和开发，具有较强的企业口碑和品牌效应。
2、三星级绿色建筑、宜居技术、装配式住宅、超低能耗建筑、健康建筑全面实施，一定程度上提升了居住体验。
3、该项目位于西四环和西五环之间的黄金地带，南边是京港澳高速公路，距离 14 号线大瓦窑站的直线距离仅仅是 200 米饭，交通便利。
▍天津：新开盘项目较少，但去化较好
据监测，2024 年 5 月 13 日 -2024 年 6 月 9 日重点监测 2 一个项目，其中风格观麟花园是一个纯新的盘子，天保基础设施研发的云湾是一个新的老盘子。两个项目都实现了去化。 80% 以上。
天津：观麟花园(2024-06-02)
认购去化：93%
客户定位：改进客户群体为主要群体
本次推出的户型面积及开盘当日认购去化状况
项目优势
1、位于天津市主城区，周边设施完善，商业氛围浓厚，交通便利，周边生态环境优越。
2、房间周正，南北通透，动静分区。
3、高品质住宅的风格大品牌开发。
希望云湾(2024-05-26)
认购去化：83%
客户定位：改进客户群体为主要群体
本次推出的户型面积及开盘当日认购去化状况
项目优势
1、该项目位于机场经济区，教育、医疗、商业设施齐全。
2、低密度社区，社区规划洋房 折叠，商品得房率高，居住舒适。
3、该项目“三面环水”，宜居性高。
▍本月开盘
2023.5.13-2024.6.9 一些典型的项目开盘信息
注意：本报告的开盘效果评价基于：非常好(开盘当日去化率) 70% 以上）、较好(开盘当日去化率较好) 50%-70%）、一般(开盘当日去化率 30%-50%）、较差(开盘当日去化率较差) 30% 以下）。
▍下月预告
2024 年 6-7 月份部分典型项目开盘信息
➤政策措施
国家常务会议:继续研究新的去库存和稳定市场的政策措施。
https://www.cih-index.com/report/detail/77288.html
2024年中国房地产政策跟踪报告 年 5 月）
https://www.cih-index.com/report/detail/75673.html
5.17 新政落地 10 天后，房地产市场回暖了吗？
https://www.cih-index.com/report/detail/75563.html
怎样消化存量房产？最新的中央部署！
https://www.cih-index.com/report/detail/75300.html
沉重！三箭齐发，首付比例，房贷利率都下降了！
https://www.cih-index.com/report/detail/75299.html
➤企业研究
2024 年 1-5 月中国房地产公司销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/76044.html
2024 中国百强房地产企业调查报告
https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html
➤房地产市场
2024 年 5 月中国住房租赁企业规模排名榜单
https://www.cih-index.com/report/detail/77495.html
2024 年 1-4 月全国房地产开发经营数据解读
https://www.cih-index.com/report/detail/75301.html
房地产项目白名单来了！(附中指项目参考依据)
https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html
➤指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024 年 5 月）
https://www.cih-index.com/report/detail/76041.html
➤物业研究
中指研究院物业管家白皮书
https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html
2024 百强中国物业服务企业调查报告
https://www.cih-index.com/report/detail/73366.html
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