当地国有企业收购房企存量房，政策可行，操作要谨慎。

6 月 12 日前，央行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会，再次要求，支持当地国有企业以合理的价格购买已建成的存量商品房，作为经济适用房配售或租赁，加快库存商品房去库存，增加保障房供应。

使当地国有企业收购房地产企业手中的存量商品房，对解决房地产企业的资金风险，确实有一定的作用，在政策上是合理的。当地国有企业若能将收购的商品房用于保障性住房，对解决中低收入群体和新市民的住房困难也有一定的作用。

但是，也要注意，这一举动可能出现的矛盾和问题也是显而易见的。一方面，地方国有企业的压力可能会加大。，增加地方国有企业的债务规模，扩大地方国有企业的风险。尤其是三四线城市，有实力收购的国有企业屈指可数；另一方面，房地产企业的责任感和责任感可能会进一步减弱。房地产企业遇到的麻烦，必须由房地产企业自己承担，自己处理。特别是有资金转移的房地产企业，要通过司法手段收回转移的资金。让当地国企为房地产企业擦屁股，即使能暂时缓解风险，房地产企业自身也不会努力，从根本上消除房地产企业的风险。如果做不好，会让“脏”房地产企业利用漏洞，转移财富。

处理房地产企业风险问题，真正的责任主体是公司，而非银行，也非地方政府和国有企业。对于大多数房地产企业来说，他们并不是真的没有资金，更不是没有资产。他们不需要从公司拿回家的钱，个人名下的资产也不动。他们等待政府、银行和国有企业来拯救他们，这是“肮脏”的表现。这样的风气不能上升，要把责任真正落实到公司身上。，让他们先挖三尺地找钱，把个人账户的资金和名下资产全部用来还债。真的没有办法，然后给他们一些帮助，而不是让房地产企业平躺，让政府、银行、国企买单。这样，还有哪些房地产企业会真正找钱解决风险？

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