来感受下中海的无价之处。
一项工程之所以能被称为标杆，是因为人们看到了它。
除占用他人所没有的资源外，
仍然没有选择以此为荣。
反而更加不计代价做出了划时代的商品。
今日来见证这样一次无价的见证。
来自中海 · 深湾玖序
之所以这样，不得不说，项目的土地属性真的太有天赋了。
同时，项目位于深圳
或者说深圳绝对王炸的稀缺地段，也是唯一以“很”命名的总部基地：
深圳湾超级总部基地
站在土地上，是超级的。 300 米的超高楼 6 此外，还包括神舟数码国际创新中心，OPPO 全球总部集群，如国际总部、招商银行全球总部大厦等。
已经入驻总部公司 16 家里，每一栋建筑都是大师写的。
不仅如此
更为重要的是，项目所拥有的得天独厚是其它地区。 CBD 没有天赋
政府未来规划图，实际上以政府规划为主
这 1.17 在平方公里的占地面积上，不仅有城市级配套设施，而且整个基地像珍珠一样嵌入这样的山海资源。
旁边是山、海、湖、生态公园和沙河高尔夫。 618 万方五重自然生态资源，相当于纽约曼哈顿中央公园 2 倍
任何一片土地在基地范围内都是极其珍贵的。
而且在这种背景下，中海遇到了 22 多年来，该地区唯一一个超级地块的住宅特性
实际以交付为准的网络效果图
深湾九序也由此孕育而生。
这是一个位于超级总部和山海资源之王的项目，位于这样一个地段。
按道理来说，其实不需要做太多的亮点，只要拿出来就是全国瞩目的那几套。
但是中海是独一无二的
正是这样一个近乎完美的超级地块，激发了中海的野心，更逼出到目前为止，中海的超级产品力量
01
一个项目的出生如何，从R&D部门的娘胎中带出的基因尤为重要。
对于这样的项目，中海最初的规划使命不是如何吸收地段资源。
而是思考如何在这片热土上嵌入自己。
所以整个项目的规划核心从一开始就不是从平面开始的
事实上，整体逻辑是立体规划
图片来源 gad 公众号，仅供参考
从剖面图可以看出，中海在住宅下面叠加了社区商业、景观和配套元素。
另外，立面公建化处理的同时，整体 C 类型的排列最大限度地将空间转移到景观中，从而创造出一个非常底盘
实际以交付为准的网络效果图
使整个建筑完全支撑起来
当然，如果只是简单垂直的规划，本质上不会创造不同的生活场景。真正重要的是，中海在这样的建筑框架之上。
首先，通过区域未来的规划，空中连廊
事实上，项目的每个维度都是从城市层面考虑起来的，整个深度总是由于 7 由重型多维空间组成的垂直非常 TOD
其中约 42 座椅空中走廊，不仅带来约会 6.6KM 空中漫行系统，更好地链接城市
而且当你从稍微第三视角看的时候
政府未来规划图，实际上以官方规划为准
您将发现，深湾玖序不仅仅是一个房地产项目，更像是城市有机融合的一部分。
这些空中走廊似乎自然变成了触角，很好地将项目与整个深超总部集群和周边山海资源联系在一起。
自然，中海也没有辜负这样的计划。
而是器重空中走廊
实际以交付为准的网络效果图
在城市与项目之间共创下一条非常街区
从意向图可以看出，南部街区可以做到。 12 大米的红线包容，构建多层步行系统，也让用户的生活更有可能。
一层约 6000 平商业街区，未来还将引进高端品质商业，带来更纯粹的生活设施。
二楼廊架系统又让用户更方便地通过通行。
在这个项目中，这是中海的顶层思考。
从地面到地面再到地面的多层竖直系统，打破了平面上的单点思维，而是投入到系统化立体方面。
这就是探索的方式
实际以交付为准的网络效果图
使整个建筑和城市，因为中海规划逻辑的注入真的活了起来。
所以我们可以想象将来生活在这里的场景：
类似 OPPO 全球总部集群触手可及的国际总部和深圳投控，预计未来会导入。 30 万商精英，家门口可以享受城市 CBD 高效率和繁荣；
在" 6 轨 6 站"非常 TOD 在枢纽的加持下，人们可以乘坐交通系统快速到达整个大湾区；
另外，随着滨海大道的下沉改造，中央绿轴将与深圳湾公园融为一体，发布合同 1.2KM 亲海界面，顾客下楼即可方便到达深圳湾海岸；
对于社区来说，多层竖向系统仍然是通过立体和缝合的空中走廊创建的，与城市共同创建，并将其连接成一个更密切的共同体。
(以上信息来自深圳超级总部基地规划，实际以政府规划为准)
这几幅画，将来都要在深湾玖序这里，真的发生了。
02
而且在项目嵌入城市成为生物之后，内在本身也开始了下一轮自驱
面对未来社区的规划，依靠场所与生俱来的自然优势，面朝大海，背靠塘朗山。
图片来源 gad 公众号，仅供参考
创造一个立体生长的山海生境
能看到的不是传统的规则布局，而是自然景观的纹理，整个景观就像城市一样。 CBD 中自然生长的多维立体花园
而且，当我们进入社区内部时，
中海仍然使用三重竖直系统来规划自己的规划。非常情景
除了我们前面提到的一楼商业区，用户进入一楼双社区豪华大堂后，通过电梯或旋转楼梯进入二楼花园。
此时此刻迎接您的二层景观内部。
实际以交付为准的网络效果图
又将是一个极其立体丰富的景观体系
所以，当你穿梭在这样的花园里，满眼层层叠叠的岩石，以水系贯穿模拟自然景观的态度，
实际以交付为准的网络效果图
从而获得完整的构成场景沉淀。
身处其中，带来一种游山观海的度假享受，整个场景十分惬意，松弛
肯定不止这些
为更大程度地把这样的风景拉进室内
项目整体立面采用定制的大面落地玻璃设计，通过造型板切割建筑体积，使立面呈现出丰富的层次变化，同时
同时使项目完美融入整个总部集群集群
实际以交付为准的网络效果图
如果将来城市居住地标立在这里，就会成为城市天际线的重要存在
包括建筑物的顶部，也是利用金属网和 BIPV 光伏板包裹整个塔冠，即使是无人机飞行角度，也可以有第六立面建筑艺术的呈现
那就是中海对社区生活的理解。
许多建筑之间，仍然营造出属于项目本身的独立生活气场。
由此我们也可以看到中海的态度。
使深湾玖序牢牢地与城市共生共荣，项目吸收了城市资源，也成为城市有机的一部分
03
但是，在建立了外部立体框架之后，内部中海对室内生活体验的投入也比我们想象的要多。
使用室内真正的意义“造无可替代”
在私人室内空间，我们可以看到中海对豪宅圈客户生活的独特理解。
建面约 328 平房示意图，实际上以交付为准
项目建面约就是这样 328 平的户型
更明显的是可以看到呈现出一个“凹”字形，整体感觉细节很多。
背后的核心是整个公寓类型的研发从一开始就做了两个结构性的调整。
首先，将客厅和主卧分别设计在外围两个顶部。
这样做的好处之一
工程建面约 328 平户型采用主功能空间无柱设计，全落地窗与完整弧形相结合。
实际以交付为准的网络效果图
带来双 270 °全景式天幕太空舱般的观景效果
你看到的，勾勒出你面前的是一个真正的三面合计。 40 米全光照巨幕景观视野
建面约 328 平户效果图，特定高度，特定视角图，仅供参考，实际以交付为准
这种感觉，就像全曲面屏手机一样光滑。
视觉享受已经足够奢华了。
其次，当我们在室内动线系统中徘徊时，更多的是空间设计原理，这也很重要。再细分
首先，我们来看看客厅
建面约 328 平户效果图，实际以交付为准。
从深湾玖序的研发逻辑来看，原来的西厨已经完全列入客厅
相互连接成一个整体的餐厅超级 90 一平方米的社交空间
甚至整个西厨房和餐厅空间都是开放式的，所以无论家庭成员在哪个区域，他们都可以一直保持良好的沟通。
后来变成了整个家庭的交流交流非常 mall的出现
与此同时
也是因为主卧空间有了这样的再细分。
建面约 328 平户效果图，实际以交付为准。
你会发现，主卧内部实际上形成了一条独立的迁移线
空间再次细分为男女衣帽间，角落边缘也提前预留了家庭讨论的情趣空间。
豪华住宅的户型面积不只是用来放大的，更多的是用来创造情感价值
你会发现，所有的空间情感都被渲染成家庭交流的背景。
例如，我们把注意力集中在房间类型的中心。
建面约 328 平房示意图，实际上以交付为准
那就是我认为整个室内设计最为惊艳的区域
每一位业主的开门瞬间
建面约 328 平户效果图，实际以交付为准。
映入你眼帘的不是屏幕，不是收纳过道，而是家庭个人艺术博物馆的专属定制。
绘画雕塑，或者做成一个整体的花房，你可以用来展示各种藏品
而且穿过视野往外又是一个完整开放的阳台空间。
在这个设计中，我们可以看到中海技术的高超，深知豪宅圈用户的居住需求和体验。
本质上，中海不再是单纯追求单位空间的尺度提升。
而是通过造场来创造生活。
将单套房类型细分为每个空间，每个空间都作为一个领域来规划更多的生活场景，让人在这样的领域空间中也能非常放松和放松。
04
然而，到目前为止，这些大面积的东西实际上只是显牌。
还有一些藏在里边更加能够表明态度
我会讲一个很小的细节。
我见过的项目几乎都是最大程度上愿意为设计付费的。
总体而言，深湾玖序聘请了负责建筑设计的人员 gad，室内设计的 CCD 以及 HBA，同样来自泰国的景观系统 TROP
可说整个项目汇集了目前国内外一流的设计团队。
可以在这样一群大师中，也让我捕捉到了一位业界很少听说的：交通顾问 MVA
项目交易员告诉我，作为一家专业的交通咨询公司，他也负责深圳湾 1 号码交通顾问，MVA 对项目地库设计进行了严重参与。
所以呈现在我们面前
1、车库主动设置逆时针单向双车通行动线，科学迁移
2、10% 考虑跑车斜坡，约 180 度与约 18 米斜坡调头空间
3、同时设置部分约定 2.8x6.5 米超大车位，特供保姆车和加长车使用
动线规划很细致，很专业。
而且这一切，还是建立在整个深圳都是禁止销售停车位的前提上。
另外，对于设计和美学，包括住宅旁边的配套幼儿园也提前考虑。
这些都是中海的触角，无论从哪一种业态、哪一层面，都可以给出其它项目的天花板。
正因为如此，深湾玖序所呈现的每一支队伍都是非标的孤品
实际以交付为准的网络效果图
由于整个事件的背后
无论是中海 all in 做高端住宅的决心，后期不计代价的投入，包括项目定位，是中海新产品九序首次亮相的作品。
就是这样的不同
事实上，这也代表了这家企业目前对这个产品最大的诚意。
做好产品的那种诚意，那种心力
实际以交付为准的网络效果图
还屹立了深湾玖序这座城市名片般的建筑。
我们在这里看到的是地标，是天际线，更是整个深圳的未来。
05
事实上，笔墨在这里实际上应该结束了。
通过描述，我们大概知道中海正在做一个伟大的项目。
但最后，我想告诉你一个细节。
一个很不开发商的细节
每一年我们都知道 10 月会有超 10 成千上万的候鸟在深圳过冬，而世界上最重要的候鸟迁徙路线之一就在这里，所以为候鸟顺利迁移。
实际以政府规划为准的示意图
整个深超总专为候鸟预留打造。 3 条候鸟通道
而且深湾玖序也保持着与城市生态相同的频率，在候鸟经过的月份，外立面灯的亮度会自动降低。
防止鸟类受灯光影响，降低碰撞风险
的确
只有足够的敬畏才能做得更多。
一块地怎么做，从一开始就决定了最后的决定。
另外，项目预计开盘时间 2024 年中，第一批销售 293 这套只包括在内 3 目前，项目国际会议客厅和创意展示室已经开放。如果你被这样的中海感动了，真的可以去现场看看。
上面是正文，真的叫卢俊。
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