淮北重磅发布！即将开始！

5月23日至25日

安徽省将举办“徽动消费，美好生活”

便利消费季活动

届时，全省16个城市将同时举行

今天下午

淮北市“徽动消费，美好生活”

便利消费季活动

盛大的市体育场将开启盛大的市体育场

活动由淮北市人民政府主办，市住房和城乡建设局、市商务局承办，市传媒中心、市房地产行业协会、市汽车服务行业协会、市房地产经纪协会、市建筑装饰协会协办。

据介绍，

现场设有

金融企业服务区政策咨询服务区

房屋展区，汽车，家用电器，

家庭、家庭装修等展销区

为消费者提供一站式服务

关于进一步促进房地产市场的淮北市关于

一些政策措施

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持城市政策、改革创新，加快建设房地产发展新模式，更好地满足群众多元化住房需求，促进房地产市场稳定健康发展，现采取以下措施:

第一，发放阶段性购房券。

从2024年5月23日起至2025年5月22日(以购房合同备案时间为准)，鼓励入城农民、新市民、年轻人在淮北市(相山区、杜集区、烈山区)“住房项目库”购买新建商品房的，可享受双重优惠券。本着公司自愿参与的原则，市住房和城乡建设局率先建立“住房项目库”。

发放购房券。实现购房意向后，可以获得价值1万元的购房券，由开发企业按等额房价扣除。具体实施办法由新建商品房所在区的住房和城乡建设部门制定并实施。

发放联动购房消费券。在此期间购买“房屋项目库”内新建商品房并完成购房合同备案的，可享受购房联动券。建筑面积超过90平方米的，按1万元/套发放，90平方米及以下按5000元/套发放，总额3000万元，按购房合同备案时间顺序发放，先购先得，先发后得。联动券可用于购买汽车、家用电器、家装、百货商店等。具体细则如使用范围、方式、期限由市商务局、市住房和城乡建设局、市财政局制定。

二是提高住房公积金贷款额度

如果员工和家庭正常缴纳公积金，公积金贷款的最高额度将从60万元增加到70万元。如果很多孩子家庭购买第一套房子，如果夫妻双方正常缴纳，住房公积金的最高可贷额度将调整到84万元，如果贷款人单方面正常缴纳，住房公积金的最高可贷额度将调整到60万元。

员工租用公共租赁住房的，按实际租金支出全额提取；租用商品房的，从每月800元调整到每月1200元。在本市无自有住房通过市场租赁住房的灵活就业人员(农民工、城市个体户、自由职业者)，可以全额提取每月缴纳的住房公积金支付租金。

如果存款人家庭在淮北市住房公积金管理中心缺乏未还清的公积金抵押贷款和子女购房资金，允许父母自愿提取公积金支持子女购房或偿还抵押贷款。

二手房市场激活活力

深入推进带押过户，降低交易成本和风险。加强行业管理，规范房地产经纪服务。支持“新旧置换”，鼓励开发企业和中介机构推出“新旧置换”服务，鼓励国有企业购买需要“卖旧买新”家庭的二手房，盘活和改造现有住房，帮助新市民和年轻人减轻住房困难。

四是提高买房入学政策

除主城区第一实验小学、第二实验小学、第三实验小学、市第二中学、市西园中学等5所学校外，在学区内购买商品房的外市户籍人员的子女应当按照自愿原则自行决定是否将父母和子女的户籍转移到商品房地址；购买商品房未能按时交付的业主子女，应当在购房备案合同中确定房屋交付时间。

五是落实换购住房税收优惠政策

到2025年12月31日，纳税人出售自有住房并在现有住房出售后一年内在同一城市再次购买住房的，可以按规定申请退还出售现有住房已缴纳的个人所得税。(新购房额度大于或等于现有房屋出让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购房额度低于现有房屋出让金额的，按新购房占现有房屋出让金额的比例退还销售现有房屋已缴纳的个人所得税)。

调整差异化住房贷款政策

对于贷款购买商品房的居民家庭，第一套商品房商品房最低首付比例调整至不低于15%，第二套商品房商品房最低首付比例调整至不低于25%。按照程序撤销第一套住房和第二套商业个人住房贷款利率政策下限。第一套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上的利率分别调整到2.35%和2.85%。充分发挥房地产融资联动机的作用，鼓励金融机构为房地产项目和住房保障项目提供新的配套融资支持，推广“白名单”项目，平等满足不同房地产企业的合理融资需求。

提高个人住房贷款首套房认定标准。

居民家庭在申请购买商品房时，家庭成员在购房地点的市县名下没有成套住房的，按照首套住房贷款政策执行，无论是否已经用贷款购买住房。名下住房，但未用贷款购买或相应贷款已结清的，也可按首套住房贷款政策执行。

八是推进优质住宅建设

增加低密度、优质商品住宅用地供应，引导房地产开发企业建设绿色、智能等优质住宅，建设未来社区，满足改善住宅需求，促进住宅消费升级。优质住宅的房地产企业可以独立确定销售记录的平均价格，并公布“一房一价”。集中优质教育、医疗等公共配套资源支持重点区域发展，提高控制规范，调整阳台、架空层等管理规范。

九是加强保障性租赁住房供应。

坚持以需求建设、职住平衡、引导企业建设、优化旧房、通过政策支持购买新建商品房等多种形式发展经济适用租赁住房，增加经济适用租赁住房供应，满足新市民、青年人才等多元化住房需求。

十、实行多元化回迁安置安置

需要拆迁安置城市和工矿区的人，可以通过购买新建商品房、货币补偿等方式进行安置。城市发展、城中村改造等项目改造地段或最近地段可以提供存量房屋进行房屋产权转让的，原则上不再新建拆迁安置房，市场购买渠道优先安置。实行国有土地上房屋征收“房票”安置，有效拓展房地产需求。

上述政策自公布之日起实施。如果之前的政策与本通知不一致，则以本通知为准；其他需要制定配套政策的，应当在配套政策出台后实施。根据本措施的实施情况或者联系实际制定相应的政策措施。

今天14：30

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原题：淮北重磅发布！即将开始！

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