M50城市发展：“家产”旧建筑成为“网红”新场景

上海工业遗址资源丰富，在各区都有不少成功的老厂房华丽变身，与文化碰撞，不断擦出新的火花。其中，最著名的可能是东方国际集团旗下的M50创意园区。原本是上海春明粗纺厂，从2000年开始转型为艺术创意园区，艺术氛围浓厚。在上海城市更新的浪潮下，M50创意园区充分发挥创新思维和创新作用，成功将园区内两栋尘封多年的标志性建筑打造成为普陀区新的“网络名人”打卡地。

M50创意园

改造：水塔“再生”

在M50创意园的14家咖啡店中，有一家名为“BWT咖啡”的咖啡店相当受欢迎，不仅仅是因为它将艺术品融入到咖啡文化中，更是因为它的位置极其特殊——上海春明粗纺厂30年代建成的水塔，曾经被用作整个针织厂的储水储备和水泵运行。2000年，针织厂转型为创意园区后，除了作为办公仓储使用外，这座塔并没有完全对市民开放。2020年原工作室离开后，已经关闭了近三年。

水塔

2022年底，年轻的王伟看中了这个地方，多次找到园方希望租用这个项目。

“当我来到水塔下面时，我似乎觉得它可以和我交谈，告诉我它的历史。当我来到楼上时，我看到了这个空间。后来我多次去M50公园管理层，希望租这个项目。”“BWT咖啡”经理王伟回忆说，正是因为水塔是M50的地标，承载着上海工业文明的历史和现代文化，所以他提交的所有设计方案都保持了原来的状态。

M50创意园于2023年初研究了王伟的设计方案、开店理念，最终将水塔租给他。

M50创意园 BWT咖啡

在M50创意园成立的20多年里，水塔从未转型为公共打卡点。为什么公园决定在2023年“取出”一座著名的创意公园？

他说：“在过去的三年里，有超过20名顾客与园方接触。但是怎样使经营业态与水塔形态有机结合，这方面并未找到合适的。”M50园区招商局主管殷雯直言不讳，此前不少客户反映这里空间改造难度较大，需要投入较大的装修和运营费用。如果用作画廊，空间特别紧凑，利用率不高。“最后，王伟有机地将咖啡、画廊和水塔的公共属性与复合发展理念相结合，向公众展示，这让我们印象深刻。”

殷雯(左)和王伟(右)谈生意

新增照明、加固设备、内部装修“修旧如旧”...经过半年的改造和装修，水塔的“工业印记”得到了最大程度的保留。升级为复古咖啡店后，成为园区最受欢迎的咖啡店之一，成功登上评价网站长寿路最受欢迎的咖啡店。

王伟告诉记者，其实很多设备都是重新购买的。之所以看起来没什么变化，是因为这些家具经过反复打磨。“它们像旧的一样旧，像旧的一样新，整体颜色像水墨画。”

拿着咖啡的年轻人在这里拍照打卡，或者在喝咖啡的时候不经意间遇到了著名的艺术家，一幅既有时代魅力又充满时尚感的和谐画面就在眼前。

M50创意园 BWT咖啡

一位市民称赞记者，上海市中心现在很难保存这样的建筑。“城市里的老建筑很少，这也是我喜欢M50的原因。它有很多烟火。”

但是，在园区艺术家韩峰看来：“水塔似乎是一座桥梁，是过去与现代的联系。

人们在塔下品尝咖啡

改进：“新生”烟筒

城市发展不仅体现在旧厂房的改造上，也体现在城市空间创新的再利用上。在M50创意园区，像水塔这样从城市角落变成“网络名人”的例子并不少见。

M50创意园的制高点，“年龄”超过50年，全砖烟囱高度约40米，废弃后也被“隐藏”了20多年。记者了解到，烟囱实际上是上海化学纤维(集团)窗帘布的总厂。由于化学纤维的生产需要蒸汽的帮助，烟囱的作用是排出不远处锅炉车间的废气。千禧年上下停用后一直处于闲置状态。

如今，这个斑驳粗糙的文化地标终于通过完善配套设施、融入人文情怀等措施找到了它的“主人”，成为普陀区非物质文化遗产项目代表性传承人程丽的“艺术治愈”项目展示地。未来正式开放后，烟囱和裙楼将成为公益场所，每个人都可以感受竹编非遗文化，品茶，释放城市压力。

M50创意园

“我在做公益活动的时候，发现了这个烟囱，感觉像是一个宝藏。因为当今社会，每个人都需要独立的空间和思考的时间。在烟囱里静坐，通过制作非物质遗产竹编，人们可以沉下心来，缓解压力。”在程丽看来，这款烟囱产生的治愈体验是“独一无二”的。

程丽做竹编

管李兴在上海春明粗纺厂工作了30多年，被公园称为“管老爷”。从维修车间的经理到公园的副总裁，他对公园里的每一寸土地都有着深厚的爱。在他眼里，闲置的老厂房一定要在更新过程中“找到”它最合拍的“知心朋友”。此前，关于烟筒更新计划，园区方也制定了有关方案，对该坐标进行改造、改进，最终由于种种原因失败。

M50创意园

“我们曾经做过三四个稿件的设计，比如点亮烟囱，比如放一个M50Logo，似乎都不满意，也没有让这座老建筑看起来有价值。如今，非物质文化遗产项目的落地也是烟囱的新开始。期待公益活动给市民带来M50游玩的不一样的感受。”管李兴笑着说。

管理公园里的李兴

随着城市的发展，从新的到“心”。M50的转型升级不是一蹴而就的，从闲置工厂到游客、艺术家络绎不绝的热门打卡场所，城市更新的步伐在加快，M50也面临着同质化文化园区的冲击。

"M50不会停止挖掘自己的资源。例如，下一步，原本用于纺织机器冷却的深井将被我们建造成一个‘深井广场’。随着天安千树二期开业院墙的拆除，我相信这个小广场会焕发出新的活力。M50创意园总经理周斌在介绍公园下一步规划时透露，我们在更新过程中关注的焦点是复合艺术空间更新和艺术生态系统建设，公园将继续为游客打造以“艺术、创造力、生活”为核心理念的文化园区。

据报道，去年，M50创意园被工业和信息化部工业文化发展中心评为优秀工业遗产保护应用示范案例。今年第一季度，公园客流同比增长77%。约20%的游客是外国朋友。

M50创意园

记者：王笛

原标题：M50城市发展：“家产”老建筑成为“网红”新场景

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