经过八次跌停，ST世茂锁定面值退市，许氏家族“风光不再”

经济观察网 记者 张晓晖 600823上海世茂股份有限公司.SH，曾经是上海顶级房地产开发商的“ST世茂”或“世茂股份”，如今却债台高筑，或即将退出a股舞台。

截至4月29日，ST世茂收盘价为0.64元，这意味着该公司股价连续第12个交易日收盘价低于1元。根据上交所的交易模式，如果上市公司的股价连续20个交易日低于1元，上市交易将被终止，这也被称为“面值退市”。

事实上，ST世茂已经提前锁定面值退市。即使4月29日之后的每个交易日都有每日限额，ST世茂的股价至少需要22个交易日才能从跌破1元到重返1元。

四月三十日，ST世茂披露了2023年年报，该公司净利润为89.96亿元，亏损金额较上年增长近一倍。

通过ST世茂2023年年报留下的联系方式，经济观察网试图询问退市情况，一直没有得到接听。

锁定面值退市

ST世茂4月30日发布《关于公司股票可能被终止上市的第四次风险提示公告》，称2024年4月29日公司股票收盘价为0.64元，已连续12个交易日低于1元人民币，公司股票可能因股价低于面值而被终止上市。

与此同时，ST世茂透露，自2024年4月30日开市以来，该公司的股票将在2024年5月6日开市并恢复。

4月29日是决定ST世茂是否退市的最关键的交易日。如果当天股价有涨停，那么ST世茂还有一线希望股价在20个交易日内回到1元。最后，ST世茂迎来了连续第八个跌停，当天收盘金额为50.34万手。市场给出了答案，投资者希望整个交易日停止恐慌性抛售，全天成交额只有1007.62万元。

ST世茂已经成为另一家引发面值退市的房地产上市公司。但是它不是第一家面值退市的公司，也不是最后一家。

四月二十九日，有投资者通过上交所e互动平台向ST世茂留言：

“在投资贵公司之前，我也赚了钱。我也买了贵公司开发的房子，质量很好。看到贵公司即将退市，我也觉得很遗憾。我会回来吗？”

“我看到公司每股净资产都挺高的。如果退市后债务重组或盈利，有可能回归a股吗？如果你在退市前买入股票，你能在退市期间交易吗？”

ST世茂还没有回应投资者的提问。

“风景不再”的许氏家族

1950年出生的福建商人许荣茂在1989年成立了一家名为世茂集团的公司，并带领该公司进入房地产行业。这时，在中国改革开放的关键一年，中国政府开辟了一个国家，以优惠的政策吸引投资。各行各业都呈现出快速增长的趋势，房地产行业也不例外。

在接下来的30年里，许荣茂为世茂集团开拓了各种业务，其地图涉及房地产、酒店、商业、娱乐、物业、文化、金融、教育、健康、高科技等行业。巅峰时期，许荣茂也是a股上市公司世茂集团和港股上市公司世茂集团(0813.HK）、世茂服务（0873.HK）实际控制人。

世茂集团作为一家房地产公司，参与了大湾区、京津冀、长三角、长江中下游、海峡西岸、成渝、山东半岛等关键城市圈的发展建设。其首创的“滨江方式”自然将景观、亲水、园林、建筑等元素融入到每一栋建筑中，开创了城市高端生活，奠定了世茂集团在高品质住宅开发领域的地位。

一项数据显示，2019年，世茂集团总资产规模约为4714亿元，销售价值超过13000亿元，销售额不断创下新高，第三年实现高增长，位居房地产行业前十。

许世茂把他的孩子许世坛和他的女儿许薇薇带入了世茂集团的体系，其中许世坛的表现更加耀眼。2001年，34岁的许世坛开始单独交易。他策划了世茂滨江花园。这个社区一经推出就卖完了，在上海一炮而红；连续四年在上海住宅销售额排名第一，销售额突破100亿。

2017年，世茂集团房地产业务收入超过1000亿元后，许荣茂和许世坛父子带领世茂集团打造了一个令人惊叹的建筑作品——上海深坑酒店(现为上海佘山世茂洲际酒店)。深坑酒店项目位于佘山的一个废弃矿坑。它不是建在地表上，而是探索地表88米，开拓建筑空间，建在深坑的悬崖上。被美国国家地理称为“世界建筑奇迹”，是世界上第一家建在废石坑内的自然生态酒店。

2018年可能是许荣茂商人生涯的巅峰:他花了2000万美元从自己的藏族朋友那里购买了明朝的《丝路山水图》，并免费赠送给故宫博物院。许荣茂因《丝路山水图》获得央视春晚，风光无限。

2019年1月，许世坛被许荣茂任命为世茂集团总裁，这一点被外界解读为许荣茂的正式接力。许世坛上任后，从明发集团、万通地产、泰和集团等多家陷入困境的房地产企业手中收购了20多个项目，世茂集团大幅扩张。

2020年，中国房地产市场寒冷，世茂集团开始走下坡路。2021年，世茂集团总负债达到5141.04亿元。由于偿还债务的压力，世茂集团出售了近20项资产，包括香港维港汇项目股份、黄浦路229号地块、广州亚运城股份、上海外滩茂悦酒店、上海21邻里、北京IN三里等。，以筹集资金来维持公司的正常运营。

与2021年的2691.1亿元相比，世茂集团累计合同销售额为865.2亿元，下降79.7%；总销售额为537.39万平方米，比2021年的1528.63万平方米减少64.84%，销售额和销售面积均大幅下降，经营状况明显恶化。根据财务报告，2022年世茂股份利润为57.47亿元，同比下降70.37%，净利润损失45.27亿元。

雷电爆炸、债务违约、起诉和被追究的债务相继发生在世茂集团身上，而且越来越严重。2024年4月5日，中国建设银行向香港高等法院提出世茂集团清算请求，涉及世茂集团的财务责任金额约为16亿港元。

4月9日，ST世茂的通知提到，公司间接控股股东世茂集团认为，邀请不等于世茂集团海外债务人等相关方的整体利益。为了保护相关方的利益，世茂集团将强烈反对邀请，继续推进海外债务重组，以最大限度地发挥相关方的价值。世茂集团一直与海外债务人进行善意重组讨论，并承诺继续积极与海外债务人就海外重组事宜进行沟通。

ST世茂的股价在a股退市前已达到10元以上(除权后)，总市值超过400亿元。与今天0.64元的股价相比，99%的市值已经挥发。

目前还没有决定世茂集团是否会被强制清算，将由香港高等法院作出决定。ST世茂是否会被上海证券交易所正式强制退市尚未公布。经济观察网将继续跟踪报道。