买了二手房，原业主欠的物业费我来付吗？

04-27 01:53

由于前业主

拖欠物业管理费用

交房后，蔡先生买的二手房

物业公司采用停水停电等形式。

阻挠装修

对于这一点，蔡先生非常烦恼

这该怎么办

案件概述

蔡先生从李先生那里买了一套房子，交房时水电可以正常使用。蔡先生想装修房子，并向物业公司提交相关申请材料进行装修报告。

物业公司

我不能为你办理手续，你这里没有办理收房手续，而且还欠物业费。

物业公司要求蔡先生在缴纳欠款后与他签订物业服务合同，并直接停止了蔡先生房屋的水电。

根据物业公司向蔡先生发出的欠款清单，该房屋累计欠款数万元，而这部分费用实际上是由前业主李先生拖欠的。蔡先生多次协商后，物业公司仍不会恢复水电，双方也没有签订物业服务合同。

为了维护自己的权益，蔡先生便向法院提起诉讼，要求物业公司恢复供水供电，并配合办理装修报备手续。

案件审理

法院审理后认为，本案涉案房屋为二手房，蔡先生无义务为前业主支付拖欠的物业管理费，无需合同规定。

物业公司作为案件涉及的整栋楼的服务提供商，在服务期间不应有目的、有前提地选择其服务对象，也不应拒绝为蔡先生办理装修报告手续，要求蔡先生支付业主在没有依据的情况下欠缴的物业管理费，并将支付作为供水、供电、燃气等的前提条件。物业公司可以单独主张欠缴的物业费。