2024年中国酒店业幻灭：业绩爆冷，房价无法上涨。
日前，笔者在一个微信群里，看到几个酒店经营者的吐槽。
愤怒，无助，溢于言表。
酒店生意，现在居然这么惨吗？
清明节刚过，官方数据显示，“人均旅游消费”为453元，超过2019年的1%。它原本代表着，旅游业消费力复苏出现了分界点，激发了很多分析师的情绪。
但是四月份的酒店业，体验和春暖花开的大趋势“格格不入”，反而是刺骨的凉意。
关于媒体，还可以找到很多相应的信息。
据「定焦」报道，三月份，与去年相比，多个城市的民宿入住率有所下降，并且继续到清明节假期。很多民宿为了获得客户，开始主动降价。
莫干山庾村是其中的代表，当地经营者告诉我们「定焦」：
- 去年五一一房很难找到，1500元也未必能拿到大床房资源，“到今年清明，600元就可以出来了”。
- 清明期间，莫干山大部分民宿的住房率只有4号，剩下的两天销量差。面对即将到来的五一，当地民宿主人并不乐观。
而且，酒店业这种低迷的气氛，已经开始了五一黄金周即将发生腐蚀。
就拿北京来说，最近《北京商报》做了一个调查，发现了一些值得注意的信息：
- 北京部分经济型酒店的核心商圈，五一假期房价突破千元，但整体房价却不如去年同期(案例来源：速8酒店@北京天安门前地铁站)
- 北京一些中高端酒店的价格，五一期间只有小幅上涨，一些豪华酒店的房价甚至没有上涨反而下跌(案例来源：王府井文华东方酒店，宝格丽酒店)。
这次调查的截止日期是4月中旬，随着五一假期的临近，相应的酒店价格可能会发生变化。但是基本方向非常明确:
2023年房价非理性暴涨的“酒店杀手”，已经无可奈何。
如果看数据市场，一个更清晰的现实是，2024年春节假期过后，中国酒店的表现可谓悲惨，远不如2023年。
只是临近五一前夕，两者之间的差距才逐渐缩小。
资料来源：酒店之家
分割方面，春节后至4月14日，中国酒店业属于这一时期。量价齐跌，与2023年同期相比，住房率和平均房价都大幅下降。
特别是住房率，甚至有一段时间还不到2021年同期。真是连疫情期间的水平都打不过。
难怪每个人对五一都没有信心，因为中国酒店已经咬紧牙关，已经过了将近两个月的苦日子。
在此期间，舆论对此并没有太多的关注。从历史上最好的春运高峰，到天水川香的崛起，再到“清明哪个景点好像有1亿人”，酒旅市场被渲染得花枝招展。
但是问题总是存在的，需要正视。
为什么春节过后中国酒店业会出现这样的“小冰河期”？作者认为，主要有两个原因：
第一，酒店商家越来越多。
经过2023年的强劲复苏，从经济型到中高档，从小企业到大规模，酒店供应大幅增加。因此，住宿市场越来越少，住房率压力越来越大。
有两组数据可以证明：
- 截至2023年11月19日，中国酒店(15日) 房间以上)有34.4万间，超过2019年两个百分点？；根据房间数量，中国酒店(15 房间以上)房间数量为1731万间，恢复到疫情前98%。
- 中国大陆地区2023年全年中档或以上品牌酒店，合同数量大幅回升，合同总数达到972家，比去年同期增长66%，创造近五年历史新高纪录。
第二，社会整体消费力仍然较弱。
今年第一季度，我国GDP增长率达到5.3%，而社会消费品零售额增长率仅为4.7%，这意味着需求方仍然疲软。
可以发现进一步拆解，第一季度的数据基本上被三月拖累了：
- 到2024年3月，社会消费品零售额达到3.9万亿元，同比增长3.1%，低于预期的4.8%。
一些分析师认为，这反映了中国消费“集中旅行和假期消费”的趋势，仍在继续。因此，2月份春节假期结束后，3月份的消费大幅下降。
这个问题与酒店业自2月下旬以来的“小冰河期”相对应。
并非兄弟们不努力，而是大环境不能。
还有一点值得注意的是，尽管三月份消费普遍低迷，服务消费的增长，仍然明显高于商品消费。
- 根据国家统计局的数据，3月份全国服务零售累计金额比上年同期为10.0%，较上年同期为12.3%，但仍明显高于商品消费的4.0%。
总之，其它行业就更惨了。酒店、餐饮、电影、旅游等服务消费，相比之下，表现还算有目共睹，聊以自慰。
若展望未来，作者还有一些简单的判断：
首先，酒店行业的供应将继续增长。你可以从酒店集团疯狂跑马圈地，打开加盟之口，窥视豹子。2024年一定是卷花流血的一年。
二是短期内不要指望社会消费能力有奇迹复苏，规律就是规律。
三是酒店虽然越来越难做，但与其它行业相比，可能还算苦恼少。要有基本的自信。
四是精细化的经营能力，从钱里挖钱的能力，将来对酒店来说会越来越重要。
另外，对于即将到来的五一假期，作者还是有一些期待的。
五一真的是一个重要的假期节点。很多用户可能会留着钱，就等着这个时候花——也就是说，不要被前面的“小冰河期”吓到，因为清明假期毕竟时间短。
假日经济现在越来越激烈，这是一个明显的趋势。
我们继续关注旅游市场。
本文来自微信微信官方账号“环球旅讯”（ID:Traveldaily），作者：彭涵，36氪经授权发布。
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