暑假旺季就在眼前？58同城，安居客解读4月份租赁市场
近日，58个城市和安居客发布了《4月份全国租赁市场报告》，从租赁政策趋势、全国40个城市的租赁供求表现、价格指数表现等角度，对国内租赁市场近期情况进行了全面解读。报告指出，4月份全国租赁市场价格稳定，大部分城市仍在复苏，22个城市租赁价格较去年同期略有上涨，其中“五一”假期全国40个城市的租赁价格较去年同期略有上涨；房型方面，三室内房型供应环比增长7%以上，两室三室需求占比小幅增长0.3%。
中等价格租用供求回暖 每个城市呈现节奏差异。
4月份，全国租赁市场供需关系保持稳定趋势；由于不同城市之间经济复苏节奏和产业布局的差异，城市之间租赁市场的供需变化也呈现出节奏差异。根据58个城市和居民的数据，在供应方面，全国40个城市的15个城市新增供应量保持上升；其中，在上个月租赁供应量的基础上，三亚本月上市数量增长9.5%。
从具体城市表现来看，上海、重庆、成都、宁波、天津、南京、昆明、长沙等城市新上市供应相对稳定，市场供应仍保持小幅上升趋势。随着这些城市工业、制造业和服务业的逐步复苏，租赁市场的活跃度有望进一步提高。
需求方面，58个城市和安居客的《4月份全国租赁市场报告》显示，由于今年第一季度租赁市场迎来了“小阳春”，由求职和跳槽驱动的需求大多集中在春节后释放，导致4月份租赁需求热度下降。估计5。 月份是春季租赁旺季和暑期求职租赁季节的过渡期，市场需求将进入相对稳定的过渡区间。
就具体城市而言，福州、海口、长春、沈阳、哈尔滨等城市表现更加稳定。在不同地区，华北、东北和中西部的租赁需求占比略有上升0.2%，分别达到24.8%、华东地区本月占比小幅下降0.2%至29.6%，仍然是四个地区中最高的。与租赁上市供应相比，市场需求分布相对平衡。
就价格而言，根据4月份全国40个城市的租赁价格供求分布，市场整体价格供求格局波动较小。其中，501~2500 每月/套的供应比例达到 占上升比例的58.2% 0.4%，可见市场中等价位供需呈现小幅回升趋势，中低价位供需仍占主导地位。另一方面，1001~3500元/月/套中等价位的需求比例略有上升0.5%。与此同时，相应价格段供应比例小幅上升0.6%；每月4000元/套以上的住房供应比例略有下降0.4%，而相应的价格需求与上个月基本持平。
22城市物价指数温和上涨。 二线城市表现良好
稳定的供求关系创造了稳定的价格表现。根据58个城市和安居客全国40个城市的租赁价格指数，全国40个城市的租赁市场价格表现与上个月持平，其中22个城市的租赁价格比上个月温和上涨；本月35个城市的价格指数波动范围在-2%~2%之间；仅武汉和三亚本月就有3%以上的价格波动。目前，租赁市场处于相对稳定的时期。
从具体城市的价格表现来看，一些二线省会城市表现出色，武汉、贵阳、长沙、成都、济南等城市的环比和同比价格指数相对较好，从价格方面反馈出租赁市场呈现出良好的复苏状态；本月一线城市租赁价格指数较上月持平，北京本月同比价格较好。
58同城、安居客《四月全国租赁市场报告》指出，与去年同期相比，大部分城市的租赁市场都在继续复苏。从40个城市的租赁价格同比指数来看，25个城市的租赁价格同比呈上升趋势，整体表现优于上个月；其中，长沙、济南、合肥、福州、太原、无锡、武汉等二线城市的市场价格反弹更为明显。总的来说，在第一季度表现出强劲的复苏状态之后，市场逐渐恢复到良性的供需价格关系阶段。
此外，58个城市和安居客还调查了今年五一假期各个城市的租赁价格表现。数据显示，五一期间，全国40个城市的租赁价格较去年同期略有上涨3.1%。一二线城市整体上市价格表现相对较好，其中成都、南京、宁波、青岛、武汉、无锡、长沙等二线城市租赁上市价格同比上涨。
两室三室的热度持续 18城一室物价指数上涨。
从房间类型来看，4月份全国40个城市的租赁公寓供需分布结构环比变化较小，公寓整体供应格局没有重大变化，三个房间内的房间类型供应环比增长7%以上。需求方面，两个房间和三个房间的需求比例略有上升0.3%。
鉴于市场对两室和三室的需求持续上升趋势，在一定程度上反映了今年市场对租赁的需求更加突出。从价格上看，58个城市和安居客的《4月份全国租赁市场报告》显示，4月份一室和两室的挂牌价格环比相对较好。在这些城市中，一室户型环比价格指数上涨。 18 第一，两居室环比价格指数上涨的城市达到12个。从城市来看，武汉、长沙、中山、成都等二线城市的一居室租赁价格指数表现良好；中山、呼和浩特、兰州、温州、济南、无锡等城市的两居室和三居室环比价格表现较强。
根据每个房间类型的同比数据，两个房间和三个房间的同比价格表现更好，显示出更好的穿越周期能力。两居室同比价格指数上涨的城市有13个，三居室同比价格指数上涨的城市有14个。主要是二线城市，包括长沙、无锡、呼和浩特、中山、佛山和重庆。根据同城和安居客《4月份全国租赁市场报告》的分析，这些城市的租金水平普遍相对合理，两室和三室对家庭租赁和同租的需求相对划算。
58个城市和安居客凭借深刻的行业理解、丰富的数据和领先的技术能力，长期深化租赁市场，编制了《4月份全国租赁市场报告》，全面监控市场表现，准确捕捉市场规律，科学判断市场走势。接下来，58个城市和安居客将继续整合平台资源，迭代升级服务，帮助租赁市场实现高质量发展。
近日，58个城市和安居客发布了《4月份全国租赁市场报告》，从租赁政策趋势、全国40个城市的租赁供求表现、价格指数表现等角度，对国内租赁市场近期情况进行了全面解读。报告指出，4月份全国租赁市场价格稳定，大部分城市仍在复苏，22个城市租赁价格较去年同期略有上涨，其中“五一”假期全国40个城市的租赁价格较去年同期略有上涨；房型方面，三室内房型供应环比增长7%以上，两室三室需求占比小幅增长0.3%。
中等价格租用供求回暖 每个城市呈现节奏差异。
4月份，全国租赁市场供需关系保持稳定趋势；由于不同城市之间经济复苏节奏和产业布局的差异，城市之间租赁市场的供需变化也呈现出节奏差异。根据58个城市和居民的数据，在供应方面，全国40个城市的15个城市新增供应量保持上升；其中，在上个月租赁供应量的基础上，三亚本月上市数量增长9.5%。
从具体城市表现来看，上海、重庆、成都、宁波、天津、南京、昆明、长沙等城市新上市供应相对稳定，市场供应仍保持小幅上升趋势。随着这些城市工业、制造业和服务业的逐步复苏，租赁市场的活跃度有望进一步提高。
需求方面，58个城市和安居客的《4月份全国租赁市场报告》显示，由于今年第一季度租赁市场迎来了“小阳春”，由求职和跳槽驱动的需求大多集中在春节后释放，导致4月份租赁需求热度下降。估计5。 月份是春季租赁旺季和暑期求职租赁季节的过渡期，市场需求将进入相对稳定的过渡区间。
就具体城市而言，福州、海口、长春、沈阳、哈尔滨等城市表现更加稳定。在不同地区，华北、东北和中西部的租赁需求占比略有上升0.2%，分别达到24.8%、华东地区本月占比小幅下降0.2%至29.6%，仍然是四个地区中最高的。与租赁上市供应相比，市场需求分布相对平衡。
就价格而言，根据4月份全国40个城市的租赁价格供求分布，市场整体价格供求格局波动较小。其中，501~2500 每月/套的供应比例达到 占上升比例的58.2% 0.4%，可见市场中等价位供需呈现小幅回升趋势，中低价位供需仍占主导地位。另一方面，1001~3500元/月/套中等价位的需求比例略有上升0.5%。与此同时，相应价格段供应比例小幅上升0.6%；每月4000元/套以上的住房供应比例略有下降0.4%，而相应的价格需求与上个月基本持平。
22城市物价指数温和上涨。 二线城市表现良好
稳定的供求关系创造了稳定的价格表现。根据58个城市和安居客全国40个城市的租赁价格指数，全国40个城市的租赁市场价格表现与上个月持平，其中22个城市的租赁价格比上个月温和上涨；本月35个城市的价格指数波动范围在-2%~2%之间；仅武汉和三亚本月就有3%以上的价格波动。目前，租赁市场处于相对稳定的时期。
从具体城市的价格表现来看，一些二线省会城市表现出色，武汉、贵阳、长沙、成都、济南等城市的环比和同比价格指数相对较好，从价格方面反馈出租赁市场呈现出良好的复苏状态；本月一线城市租赁价格指数较上月持平，北京本月同比价格较好。
58同城、安居客《四月全国租赁市场报告》指出，与去年同期相比，大部分城市的租赁市场都在继续复苏。从40个城市的租赁价格同比指数来看，25个城市的租赁价格同比呈上升趋势，整体表现优于上个月；其中，长沙、济南、合肥、福州、太原、无锡、武汉等二线城市的市场价格反弹更为明显。总的来说，在第一季度表现出强劲的复苏状态之后，市场逐渐恢复到良性的供需价格关系阶段。
此外，58个城市和安居客还调查了今年五一假期各个城市的租赁价格表现。数据显示，五一期间，全国40个城市的租赁价格较去年同期略有上涨3.1%。一二线城市整体上市价格表现相对较好，其中成都、南京、宁波、青岛、武汉、无锡、长沙等二线城市租赁上市价格同比上涨。
两室三室的热度持续 18城一室物价指数上涨。
从房间类型来看，4月份全国40个城市的租赁公寓供需分布结构环比变化较小，公寓整体供应格局没有重大变化，三个房间内的房间类型供应环比增长7%以上。需求方面，两个房间和三个房间的需求比例略有上升0.3%。
鉴于市场对两室和三室的需求持续上升趋势，在一定程度上反映了今年市场对租赁的需求更加突出。从价格上看，58个城市和安居客的《4月份全国租赁市场报告》显示，4月份一室和两室的挂牌价格环比相对较好。在这些城市中，一室户型环比价格指数上涨。 18 第一，两居室环比价格指数上涨的城市达到12个。从城市来看，武汉、长沙、中山、成都等二线城市的一居室租赁价格指数表现良好；中山、呼和浩特、兰州、温州、济南、无锡等城市的两居室和三居室环比价格表现较强。
根据每个房间类型的同比数据，两个房间和三个房间的同比价格表现更好，显示出更好的穿越周期能力。两居室同比价格指数上涨的城市有13个，三居室同比价格指数上涨的城市有14个。主要是二线城市，包括长沙、无锡、呼和浩特、中山、佛山和重庆。根据同城和安居客《4月份全国租赁市场报告》的分析，这些城市的租金水平普遍相对合理，两室和三室对家庭租赁和同租的需求相对划算。
58个城市和安居客凭借深刻的行业理解、丰富的数据和领先的技术能力，长期深化租赁市场，编制了《4月份全国租赁市场报告》，全面监控市场表现，准确捕捉市场规律，科学判断市场走势。接下来，58个城市和安居客将继续整合平台资源，迭代升级服务，帮助租赁市场实现高质量发展。
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