北京房山拟试点“一区一策”，3月新房销售套数环比上涨155.19%

北京房山区正着手实施新的购房支持政策。

4月10日，北京市住建委官网发布了《2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况》，提到“房山区将按照‘一区一策’原则试点多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策”。

当前进展为“相关内容已报请市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意”。

尽管2023年初有关于房山试点“认房不认贷”的传闻在网络上流传，但官方予以否认。然而，很多销售人员坚信“确实存在这样的情况，许多人已经交了定金，等待政策正式公布后再支付首付”。

为了优化房地产销售，房山区住建委推动38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。此外，房山区在售楼盘还承诺合规销售，不作虚假承诺，严格遵守法规收存和支取预售资金，确保交楼。

根据官方数据，2023年1-2月，房山区商品房销售面积为9.7万平方米，同比增长1.2倍；待售面积为257.3万平方米，增长14.9%。

诸葛找房数据显示，2022年3月，房山区新房销售套数为689套，环比上涨155.19%，其中，良乡板块成交活跃度大幅上升，3月成交401套，较上月增加280套。

事实上，按照“一区一策”的政策试点并非北京首次提出。2022年11月，北京经济技术开发区官网消息称，划归经开区管理的通州区台湖、马驹桥地区商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行经开区商品住房政策有关规定。

此外，《2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况》还强调了完善“一区一策”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。目前，全龄友好购房支持政策相关部门正进行会签，已有3个部门签回，还有1个部门尚未签回。与人行营管部沟通后，同意在正式发文前就3个试点项目窗口指导银行办理全龄友好购房信贷业务。

总之，北京房山区将根据“一区一策”原则试点购房支持政策，以促进当地房地产市场的发展。房山区近期新房销售表现较为活跃，其中良乡板块成交活跃度大幅提升。此次政策调整有望进一步促进房地产市场的健康稳定发展。

本文仅代表作者观点，版权归原创者所有，如需转载请在文中注明来源及作者名字。

免责声明：本文系转载编辑文章，仅作分享之用。如分享内容、图片侵犯到您的版权或非授权发布，请及时与我们联系进行审核处理或删除，您可以发送材料至邮箱：service@tojoy.com