突发变动！越秀服务两名高管同日辞任 新任总裁仍在寻觅中

新任行政总裁人选仍在物色当中

中国房地产报记者 曾冬梅 广州报道

短短一天之内，港股上市物企越秀服务集团有限公司（以下简称“越秀服务”，股票代码06626.HK）就有两名核心高管宣布辞任，引发行业关注。

5月20日，越秀服务正式发布公告，王建辉因需要投入更多时间打理其他个人事务，辞去公司执行董事、行政总裁两项职务；同日张成皓也因自身在越秀地产及其附属公司的工作调整，辞去执行董事、常务副总裁职务。

今年50岁的王建辉，是物管行业耳熟能详的资深职业经理人，他曾在龙湖集团任职长达20年，在房地产开发、物业管理、企业数字化转型等多个板块都沉淀了充足的行业经验。2022年6月，他加入合景悠活出任物业管理业务首席执行官，任职仅一年就升任集团首席执行官，全面统筹合景悠活的整体管理工作。

2024年9月，王建辉正式加入越秀服务，出任行政总裁兼执行董事，主要负责公司整体管理、业务战略（含对外收并购计划）的制定和落地。根据当时的任职公告，王建辉的任期为三年，原本要到2027年9月才会结束任期。就在今年3月，他还以高管身份出席了越秀服务的年度业绩发布会。

此次一同辞任的张成皓也是今年业绩会的列席高管，他此前曾担任广州万科长租公寓事业部广州区域首席合伙人，2020年4月加入越秀地产出任客户关系中心总经理，2023年8月调任越秀服务，担任执行董事、常务副总裁，负责公司整体管理以及物业管理板块业务。

有知情人士向中国房地产报记者透露，王建辉离职主要是出于个人原因，目前暂时还没有确定新的工作安排；张成皓则已经调回越秀地产，继续负责客户关系相关业务。

目前越秀服务还未找到合适人选接替两名离任高管，公司方面表示，在正式任命新的行政总裁之前，将由董事会执行董事代为监督公司日常管理工作。

此次变动中，已经有两名新的执行董事走马上任。其中李慧婷出身财务条线，2008年11月加入越秀地产财务部担任财务经理，2016年8月升任财务部副总经理，2021年5月起一直担任越秀地产财务（金融）管理中心总经理。2023年7月，她调任越秀服务财务总监，负责公司财务、预算管理以及资本运作相关工作。出任执行董事后，她将负责越秀服务整体财务战略规划、财务与预算管理、资本市场对接及投资者关系工作。

另一名新高管徐健辉早在1994年就加入了越秀集团，曾担任财务部部长，2011年11月到2016年8月在越秀地产任职，先后出任沈阳区域公司总经理助理、广州区域公司总经理助理及财务总监。2016年8月至2025年3月，他任职于越秀地产附属公司广州市城市建设开发有限公司，先后担任财务共享服务中心总监以及财务（金融）管理中心副总经理。在获任执行董事之前，他的职位是广州越秀物业发展有限公司副总经理兼财务运营中心总经理。未来他将负责越秀服务的运营管理、住宅物业管理以及数智化管理相关工作。

根据公开业绩数据，2025年越秀服务实现营业收入39.02亿元，同比仅微增0.9%；归属于母公司股东的净利润同比下滑22.5%，为2.74亿元。业绩下滑的主要原因是公司整体毛利率同比下跌了8.5个百分点。该公司管理层在今年的业绩会上明确表示，未来将会逐步剥离低毛利、可持续性差的业务，将核心精力放在基础物业服务以及高附加值运营型增值服务上，以此提升公司整体盈利水平。

一年多之前越秀服务邀请王建辉加入，正是看重了他在物企数字化转型方面的能力与经验。接下来，新任行政总裁的人选，也将成为外界观察越秀服务未来战略方向的重要窗口。