M+创新中心：莲都跨境电商全产业链的楼宇新引擎

行走在莲都的街巷间，楼宇经济正逐渐成为驱动区域产业升级、释放城市发展动能的全新引擎。坐落在市区人民街上的丽水M+创新中心，便是这股浪潮中的典型代表，其整体建筑以充满科技感的“M”字母造型，醒目地矗立在城东区域。

作为市委、市政府“十四五”期间的重点项目，M+创新中心将跨境电商作为核心发展赛道，秉持“一栋楼即一条产业链，上下楼便是上下游”的理念，探索出了一条具有莲都特色的楼宇经济发展路径。

据了解，丽水M+创新中心作为城东板块的产业标志性建筑，内部设有丽水好礼展销中心与全球跨境选品中心，搭建起涵盖产品展示、数据选品、供应链整合、品牌孵化、跨境直播、海外仓等功能的综合服务平台。目前，已有30余家相关企业入驻，初步形成了产业集聚效应。

“我们组建了专业团队，提供政策解读、申报指导、材料筹备等一站式服务，打通政策落地的‘最后一公里’，切实降低企业的入驻与运营成本。”丽水创梦商业管理有限公司董事长刘思威介绍道。政策支持是吸引企业集聚的“引力源”，该中心打破传统政策壁垒，将跨境电商专项政策与楼宇经济发展深度结合，奖励政策覆盖企业品牌建设、海外仓使用等全环节，构建起“园区专项政策+区域配套政策”的双重利好格局。

M+创新中心的空间布局也是为适配产业发展的多元需求而设计。中心依托双塔结构，打造开放的产业交流空间，明确1至2层为商业板块、3至14层为办公区域，围绕“产商融合”核心，最大化发挥空间价值。2月底启动的丽水好礼展销中心，汇聚了本地工业、农特、文创等全品类资源，与2层的跨境选品中心内外联动，搭建起线上线下融合、国内国际互促的发展路径；3层布局了众创空间、公共服务中心等配套设施，整栋楼还配备了孵化中心、专业直播室、人才培训基地，全方位为企业发展提供支撑。

“我们的核心目标，是打造全链条赋能体系，精准解决企业从注册、运营到出海的全流程痛点。”刘思威表示，团队提供从企业注册到日常运营的一站式基础服务，搭配数字化物业管理，保障后勤运维。

供应链整合是中心的另一大优势。“我们打造了跨境生态综合服务平台，整合收付款、知识产权、海外仓、跨境物流等全链条资源，让企业在楼宇内就能完成选品、供应链搭建、海外仓布局等一系列出海准备工作。”刘思威说，中心对年营业额千万元以上的企业给予30%的海外仓租金补助，采用全自持招商运营模式，可根据企业发展阶段动态调整服务，提升企业留存率。

目前，丽水M+创新中心已构建起“三中心一高地”的产业生态体系，形成“孵化—选品—出海”的完整闭环，“直播+跨境”特色鲜明，实现了选品、直播、人才培训、仓配、品牌出海等全环节的联动。作为莲都跨境电商的核心聚集地，该中心正推动企业在长三角布局飞地、强化区域联动，以楼宇经济为抓手，为莲都产业高质量发展谱写新篇章。

原标题：《一栋楼宇串联莲都跨境电商全产业链》

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