推门即见新景！这个“有故事的老街坊”焕新升级了

在承载岁月记忆的工人新村里，城市更新不只是刷新斑驳外墙，更要解决居民关心的关键小事。老小区透明化治理推进、延东八景建设可期，长白新村街道全面打响“十五五”城市更新攻坚战。

近日，在见证时代变迁的228街坊内，长白新村街道举办“有机更新深耕人民城市 内外兼修点亮和美长白”2026年城市更新工作推进会。大会不仅展示了“十五五”开局之年的更新规划，更体现出杨浦基层治理的精细用心：城市更新既要美化街区外观的“面子”，更要做实民生福祉的“里子”。

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以点带面

书写“内外兼修”新篇章

2026年是“十五五”规划开局之年。在当天的推进会上，长白新村街道公布了详实的更新计划，明确“1+1+7+4+X”重点任务框架：打造1个环上海理工大学公共空间景观提升标杆项目，建设1个延东完整社区样板，推进7大美丽家园片区改造，完成4大雨污混接收尾工作，同时统筹实施多项专项赋能工程。

从延东完整社区“八景”短片中，参会者看到了鲜活场景：云间树院的休闲空间、新月广场的温暖氛围……其中两景已建成，其余六景正有序推进。这不仅是物理空间的修缮，更是对“全龄友好、全域共享”现代社区生活方式的重塑。

延东八景

站在新起点，杨浦区正以城市更新拓展发展空间。据了解，长白街区的更新不仅聚焦内部优化，更主动融入全区发展布局——紧密对接复兴岛“全球创客岛”功能规划，推动校区、社区、园区深度融合。

要将宜居安居放在首位，需以“绣花功夫”打磨城市细节。这一宏伟规划的落地，正转化为基层社区里一个个真实的治理故事。

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算好“两笔账”

老旧小区培育“透明”信任

美丽家园建设离不开社区物业的精细化管理。老旧小区物业费调价常被视为难题，去年末，长白辖区内仅有126户的昌平小区，居民却以96.08%的高票同意通过调价方案。

这一成果如何实现？街道城建中心主任顾灏在大会上分享了秘诀：“我们摒弃‘闭门定价’的老办法，引入专业评估机构实地考察，出具详细的《物业服务价格评估报告》。同时，结合‘美丽家园’工程契机，通过每月每平方米多交2毛钱的方式，逐步充实维修资金池。”

帮居民算清物业费的“日常账”和维修资金的“长远账”，只是长白新村街道推进“透明物业”的一个缩影。长期以来，业主、业委会与物业间的信任问题是社区治理难点。为此，街道推出“治未病”组合措施：全面推进物业服务“四亮”公开，维修资金、公共收益公示率及年度审计均达100%；上线“透明社区”OA系统，实现财务收支、工程项目全流程线上留痕。

“我们要让物业治理从‘模糊运行’转向‘阳光透明’，用信息的‘可视化’赢得居民对物业的‘信任度’。”顾灏表示。

“十五五”开局之年，昌平小区的经验将从“个例”推广至全街道45个小区，加装充电桩、更新老旧电梯等惠民举措陆续落地，老旧社区在柔性治理中焕发新活力。

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“多格合一”加智慧赋能

街区治理装上“顺风耳”

228街坊是网红打卡地，周边烟火气浓厚，但辖区内两家餐饮商户的油烟问题曾让居民困扰。面对这一难题，单纯处罚难以根治。

“我们组织规划、生态环境、市场监管等多部门联合介入，采取油烟检测、设施整改等综合措施。”街道综合行政执法队队长魏君在分享中提到。最终，在不破坏街区风貌的前提下，重新架设排烟管道，既保障了商户经营，又还给居民清新空气。

这种跨部门协同得益于长白新村街道构建的“网格聚能”体系。线下，执法力量科学编入大网格组，“一人一居”常态化进驻社区，与“三驾马车”无缝衔接；线上，科技为街区配备“千里眼”“顺风耳”。

“依托城运中心平台的546个摄像头，结合智能巡逻车、无人机等设备，实现街面情况全天候立体化监控。”魏君介绍，“通过智慧赋能，街区治理正从‘被动等待投诉’转向‘主动发现预警’。智能发现、自动派单、快速处置的闭环机制，让群众的急难愁盼在萌芽阶段得到解决。”

长白新村街道的探索，是杨浦区深入推进城市更新的生动体现。这里发生的每一个“内外兼修”的小故事，都为杨浦建设宜居、韧性、智慧的现代化人民城市，写下了生动且接地气的注脚。

文字：沈莹

图片：沈莹

原标题：《推门见景！这个“有故事的老街坊”上新了》

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