家园微更新 幸福再升级！虹口这些小区焕发新生机

小修小补暖民心，精雕细琢展新颜。2025年，虹口区持续推进“家园微更新”民生工程，聚焦老旧小区设施老化、环境短板、安全隐患等群众急难愁盼问题，一批特色鲜明的微更新项目落地见效，居民的幸福感与获得感不断提升。

今天，让我们一同走进2025年完成家园微更新的优秀小区，看看“微改造”如何撬动“大幸福”，让老小区焕发新生机。

新文苑小区

2001年建成的新文苑小区，已有20余年历史。和许多“中年”老小区一样，它曾面临设施老化的困扰：电梯轿厢地板斑驳、公共照明线路杂乱、监控存在盲区、路面因树根拱起开裂……

2024年末，在居民区党组织牵头下，居委会、业委会、物业公司召开多方联席会议，敲定微更新方案，由物业公司统筹推进施工。改造围绕居民关心的通行、照明、安防需求，不搞大拆大建，依托区里的达标奖励政策，以最小成本实现最大改善。

无障碍通道铺设前后

如今的新文苑，电梯轿厢地板焕然一新，照明线路规整有序，监控盲区被全覆盖摄像头补齐，开裂路面变得平整，围墙灯跳闸问题根治，宣传栏也同步翻新。老小区实现精致“逆生长”，居民出行更安心、生活更舒心。

玫瑰广场小区

玫瑰广场小区建成近20年，曾面临高压配电房屋顶破损、业委会办公场所陈旧、建筑垃圾无处堆放等难题，影响居住品质与社区治理。2025年，小区以“居委+业委会+物业”三方协同模式推进微更新，坚持科学规划、序时施工、民意导向。

高压配电房及屋面翻新

自7月起，小区完成配电房屋顶翻新，消除用电隐患；启动建筑垃圾厢房建设，解决堆放乱象；年底完成业委会办公室装修，让服务阵地更规范便民。项目全程严把质量关，充分听取居民意见，在区政策支持下如期高质量完工。

建筑垃圾厢房建造前后

“现在小区环境清爽，安全有保障，办事也方便，微更新改到了心坎上！”居民们纷纷表示，居住幸福感显著提升，真切感受到基层治理的温暖。

虹诚大厦

老楼顽疾怎么根治？资金难题如何破解？虹诚大厦给出了答案。这座建成超20年的大厦，曾因屋顶渗水、外墙空鼓、排污管堵塞等问题困扰居民，且维修基金不足，改造一度陷入困境。2025年初，属地街道主动介入，启动“家园微更新”助力机制，以党建为纽带搭建多方协商平台，为改造“把脉会诊”。

专业团队量身定制修缮方案，街道积极对接政策资源筹措资金。施工中，多方联动解决扰民、沟通等问题，确保改造平稳推进。

经过数月施工，大厦的渗水、空鼓、堵塞等顽疾全部解决，建筑本体安全稳固，人居与楼宇环境大幅提升。

金殿苑

留住老小区风貌，点亮家门口风景，金殿苑的微更新把“民之所盼”变成“民之所赞”。这座有25年历史的欧式风格小区，建筑特色鲜明，增设契合风格的门头是居民多年心愿。

欧式门头改造前

欧式门头改造后

2025年，小区业委会联合物业公司，用好街道物业达标奖励资金，启动门头改造项目。特邀专业设计人员免费定制方案，经多轮优化和居民意见征集，确定最优设计。工程7月开工，8月竣工，崭新的欧式门头典雅大气，与小区风格浑然一体，保留历史韵味又添现代美感。

如今，金殿苑新门头成为香烟桥路上的亮丽风景线，小区整体面貌焕然一新，居住品质持续升级，让这座25岁的老小区重焕生机。

家园微更新

虹口以“小而美”“小而精”“小而实”的微更新，回应居民对美好生活的向往。虹口区始终把“家园微更新”作为党建引领小区治理的重要抓手，鼓励业委会和居民参与管理，倡导“我的家园我建设”，推动资源下沉、力量协同、项目落地。这些看得见的变化，让老小区重焕光彩，为老旧小区更新提供了可复制的虹口经验。未来，虹口区将联合各街道深化品牌建设，推动更多优质项目落地，不断提升小区治理水平。

原标题：《家园微更新 幸福再升级！这些小区大变样~①》

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