新政助力！虹口一手房市场热度攀升

“沪七条”新政实施后，虹口内环新房市场快速回暖，交易活跃度明显提高。最新数据表明，2月28日至3月23日期间，虹口区已成交31套住宅一手商品房，总销售面积达4704.42平方米，成交量逐步上升，新政红利持续显现，区域一手房市场保持热销态势。

记者实地走访发现，外滩瑞府售楼处内十分热闹，沙盘区、洽谈区以及样板间通道都挤满了看房客户。

据悉，外滩瑞府位于虹口北外滩核心区域，靠近白玉兰广场商圈，处于内环黄金位置，交通网络完善，周边商业、文化配套成熟。凭借核心地段和优质产品，该项目吸引了众多购房者，上周7天销售额超10亿元，日均销售突破1亿元。

其中有两组家庭因新政获得购房资格。来自江苏盐城的家庭表示，女儿在北外滩白玉兰广场工作，预算较高，之前因社保仅一年只能看外环新房，差点下单。“沪七条”落地后，他们第一时间到售楼部确认资格，当天就定下125平方米户型。

另一组来自浙江温州的购房者在上海生活五六年，持有5年居住证，但社保、税单在外地缴纳，一直无法购房。“拿到资格当天就来咨询，看完房直接定了165平户型。”该购房者称，核心地段与新政红利让他果断锁定这套内环房产。

金茂·璞元同样热度很高，项目位于虹口优质居住板块，交通便利，周边生活氛围成熟，凭借品牌口碑和产品品质成为高端改善客群首选。售楼处客户不断，洽谈区满座，工作日看房热情依旧。3月刚过半，项目成交金额已超17亿元，表现超出预期。

对于虹口一手房热销现象，记者向售楼处负责人了解原因。一位销售负责人表示，新政是核心推动力：“一是‘沪七条’放宽购房资格，让有需求的购房者能入场；二是北外滩的核心位置不可复制，不管自住还是资产配置都很有吸引力。”

销售人员介绍：“很多客户看中北外滩发展潜力，加上新政给了机会，所以看房决心大，不少人当天看完就下单。”

市场热销离不开政策支持。区房管局相关负责人表示，下一步虹口将聚焦商品房供需，加快重点项目上市，优化购房服务流程，保障市场平稳运行。随着北外滩开发推进，区域核心价值凸显，虹口一手房市场有望继续向好，释放核心城区发展活力。

记者：徐维晨

原标题：《热销！虹口一手房持续走俏》

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