【住房更新 匠心守护】上海历史建筑结构加固改造的多元策略

【编者按】为高质量推进旧住房更新工作，传承修缮领域的匠心技艺，守护城市民生福祉，“房可圆”编辑部推出【住房更新 匠心守护】主题专栏，聚焦住房更新的示范案例与典型经验。本期为第四十四期，探讨历史建筑结构加固改造的策略与实践。

上海作为国家历史文化名城，拥有丰富的历史建筑资源，这些建筑是城市历史文脉的重要载体，也是城市记忆的鲜活见证。在历史建筑的“保护、利用与安全”三者关系中，保障建筑结构安全是核心支点。但结构工程师并非“自由发挥”，需结合保护要求、功能需求，制定兼顾各方的加固改造策略，实现历史建筑“活态传承、安全利用”的目标，推动城市更新与历史文脉保护协同发展。

结构改造策略

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策略1——严格复原：以和平饭店南楼为例

和平饭店南楼是国家级文物建筑，也是上海市优秀历史建筑，修缮工作严格遵循“修旧如旧”原则，对破损严重的构件进行更换，确保建筑立面、结构体系、平面布局及重点保护装饰均保持原貌。针对原木搁栅的腐朽、虫蛀问题，更换时仍采用原材质——美国花旗松（Douglas Fir）。

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策略2——局部改造：以安培洋行为例

洛克外滩源的安培洋行是上海三类优秀历史建筑，属砖木结构。按分级保护要求，其外立面、楼梯及部分天花吊顶为重点保护部位，需严格保留原貌。结合功能更新需求，部分楼面需改造为电梯间和卫生间。改造遵循“局部改造、不破坏核心风貌”原则，仅拆除该部位的木结构楼面，局部置换为钢筋混凝土框架结构，主体结构体系保持不变，确保外立面风貌不受影响。

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策略3——结构换胆：以爱马仕旗舰店为例

爱马仕旗舰店始建于1912年，已有百年历史。其立面风貌是历史文化的精华，需重点修缮，但老旧木结构楼面无法满足改造后的功能需求。改造遵循“保护风貌、完善功能”原则，将内部楼面结构拆除置换为钢框架+组合楼面，既改善了室内使用功能、提升了结构安全性能，又完整保留了建筑立面的历史风貌，实现历史风貌与现代功能的有机融合。

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策略4——保留部分外墙：以美丰洋行为例（仅L形外墙保留）

美丰洋行被划定为上海局部保留类历史建筑，要求完整保留位于圆明园路和北京东路的东、南两片外墙，以及建筑南立面山花。在此基础上，内部新建一幢高度59.8米、地上十四层（地下一层）的混凝土框架核心筒结构高层建筑。

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策略5——整体卸解+部分利旧：以梦邨为例

梦邨的3栋旧建筑为保留风貌建筑，要求异地复建，同时保护铁窗、木屋架、门槛石、门匾、木楼梯等具有价值的部件。为此，先对建筑进行激光3D扫描，再进行保护性卸解，将保护部件临时存储，复建时重新使用。既实现了建筑风貌的异地传承，又最大限度保留了历史建筑的核心文化载体。

结构加固策略

结构体系加固

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体系加固1：整体结构体系置换

某历史建筑为地上三层钢筋混凝土框架结构，原结构历经百年，病害严重，多为du级危险构件。改造时不考虑原结构承载力，完全采用新结构承载。为保护风貌并降低改造风险，原结构不拆除，新结构则进行隐藏处理。

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体系加固2：增设阻尼支撑——以洛克外滩源中实大楼为例

阻尼器支撑是高效的结构体系加固手段，能提升整体结构的抗震性能，效果和效率优于逐个构件加固。这种方式对原建筑的干扰集中在局部范围，有利于风貌保护。目前，阻尼器支撑已广泛应用于上海各类历史建筑的抗震加固工程，实现安全加固与风貌保护的双重目标。

构件加固方式1：加固被覆盖隐蔽

常规做法是对原构件加固后，覆盖加固表面，同时起到防护作用。

构件加固方式2：加固与风貌融合

工业遗产类历史建筑厂房的室内风貌与立面风貌同样需要重点保护。此时加固的核心是实现加固工程与建筑原始风貌的有机融合，严格遵循“可识别、不突兀”原则，加固措施与原始风貌相协调，不刻意隐藏也不特意凸显，既保障构件安全，又融入历史风貌，沉淀为新的历史见证，完全契合《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》中“保护建筑历史风貌完整性”的要求。从下图加固前后对比可见，加固构件与未加固构件视觉统一，实现了安全加固与风貌保护的一体化。

不特意隐藏，融入原始风貌的背景中，等待沉淀为历史的见证；也不特意凸显，但遵从“可识别”原则，默默承载建筑安全。

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构件加固方式3：加固在风貌中显现

上图为上海艺仓美术馆的使用场景照片。从中可见，大量加固痕迹未被覆盖，直接外露，体现了建筑师的独特风格与创作自信。

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构件加固方式4：隐藏式加固

通过“嵌入式”加固，最大程度展现原风貌，这是历史保护风貌的核心需求。如上图所示，与常规“五花大绑”的包钢加固相比，隐藏式加固如同微创手术，最大程度留存了原始风貌。

上海历史建筑结构加固改造工作，需始终严格遵循《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》及相关管理规定，坚守“保护优先、安全第一、合理利用”的核心原则，结合建筑保护等级、结构现状及功能更新需求，科学采用差异化加固改造策略，以实现历史风貌传承、结构安全保障与功能更新升级的有机统一。文中所述策略，可在实践中结合各类历史建筑的具体情况参考应用。

资料：央固工程科技

供稿：市修建协会历保专委会 市住宅（修缮）中心

原标题：《【住房更新，匠心传承】历史建筑结构加固改造策略》

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