错峰共享解民忧：仙霞慧生活物业盘活50个车位破解老小区停车难题
该项目位于锦阳小区内，统筹运营长宁区档案局与周家桥街道党群服务中心，共有地上地下停车位101个，其中地下车位82个，包含54个小型轿车专用位和28个SUV、小型轿车通用位。
“周边锦阳小区、民生里等都是老旧小区，停车位缺口大，而我们这里的车位夜间常有空置。响应区政府号召，我们推出‘错峰共享’，这是双赢的办法。”项目经理蔡华介绍道。
为避开单位上班时段，物业将错峰停车时间划定为17:30至次日7:30，联合杨家宅、锦屏居民区逐户摸排需求后，确定开放50个车位，每月收费200元，价格贴合民生需求。
看似简单的车位共享，背后是物业团队全方位的前置部署。考虑到地下车库连通档案馆，物业专门在通往档案馆的电梯上加装梯控系统，仅允许工作人员刷卡乘坐，严守办公区域安全防线。
针对周家桥街道党群服务中心晚间10点关闭大门、停运电梯的情况，物业提前规划应急通道，在车库增设清晰指引标识引导居民从消防通道通行，还把通道感应灯全部改为常亮灯，消除夜间通行安全隐患。
现场可见，地库地面贴着醒目的共享车主专用通道指示，消防通道内黄蓝相间的箭头分别指向路面出口与B2层车位，动线规划科学合理；所有共享车位都有专属标识，立体车位的车型限制说明也一目了然。
“我们提倡先到先停，但为应对车位有限、车型适配复杂的问题，专门对保安开展专项培训，提升他们对车位布局、车型限制的熟悉度和临场协调能力，保障停车秩序。”蔡华说。
为让申请流程合理透明，物业经区机管局审核后，制定了“停车申请表、停车承诺书、三方协议”三份标准化文件，明确双方权利义务，让申请有据可依。“从申请到签约全程公开，物业还耐心讲解注意事项，我们特别放心。”一位锦阳小区居民表示。
服务不止于停车，物业还设计了涵盖车库卫生、费用透明性等7项内容的满意度测评，居民满意率达100%。这一举措既缓解了老旧小区停车难的痛点，也践行了“党建引领、物业赋能、民生优先”的治理理念。
锦阳小区居民送来的锦旗上写着“科学错峰疏拥堵，贴心服务护民生”。仙霞慧生活物业的实践，用精细化服务让存量车位“活”起来，为破解城市老旧小区停车难题提供了可复制的基层样本。
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