个人售房增值税新政：满2年免征，2026年元旦起正式实施
01-04 06:12
财政部官网发布最新公告，明确了个人住房销售环节的增值税征收政策。根据公告内容，个人（个体工商户中的一般纳税人除外）出售购买时间不足2年的住房，需按3%的征收率全额缴纳增值税；若住房购买已满2年（含2年），则可享受增值税免征优惠。该政策自2026年1月1日起正式施行。以下是上观新闻带来的详细报道↓
个人销售住房增值税政策具体公告如下：
个人（个体工商户中的一般纳税人除外）将购买不足2年的住房对外销售时，应按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
本公告自2026年1月1日起开始施行。与此同时，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款将同步停止执行。对于2026年1月1日之前个人销售住房涉及的增值税，若尚未完成申报缴纳，且符合本公告规定条件的，可依照本公告执行。
特此公告。
原标题：《个人卖房，满2年免征增值税，元旦起施行》
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