非房地产开发企业一般纳税人转让不动产的增值税缴纳指南

问

我们公司是一般纳税人，近期计划转让一处不动产，想了解具体该如何缴纳增值税？

下面为您详细梳理不同情形下一般纳税人转让不动产时，预缴与申报增值税的相关规定！

答

首先明确，企业转让已取得的不动产，需向不动产所在地的主管税务机关预缴税款，再向机构所在地的主管税务机关申报纳税。具体操作需根据不同情形判断：

Part.01

2016年4月30日前取得的不动产

Part.02

2016年5月1日后取得的不动产

Tips

纳税人取得不动产的形式多样，包括直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等。

政策依据

《国家税务总局关于发布〈纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）

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编辑：张思源

资料：上海税务

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