6万亿规模凸显“首发经济”效能 深圳消费能级实现新跃升

12月8日，《中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布。

该《建议》明确提出，支持广州、深圳等地建设国际消费中心城市与区域消费中心城市，打造一批融合“食住文体游娱购”多业态的中心商圈及商业地标；同时以广州、深圳为重点，推出新技术、新产品、新服务，大力推进新品首发、渠道首店、活动首展首秀等经济形态。

作为万亿级消费城市，深圳零售商业呈现蓬勃发展态势。

相关数据显示，过去5年，深圳社会消费品零售总额连续2年突破万亿元大关，批发零售行业规模从4万亿元跃升至6万亿元；全市新增商业综合体面积超600万平方米，各类首店及新业态店数量超3500家。

作为万亿级消费城市，深圳零售商业蓬勃发展。图为前海壹方城

核心商圈引领发展 10年内将建成5个世界级商圈

商圈是城市商业品质与消费活力的重要载体。第三方平台最新发布的2025年全国商圈商业力TOP100榜单中，深圳的福田CBD商圈、宝安中心商圈、后海商圈、蔡屋围商圈、龙岗大运商圈、龙华国际商圈、华强北商圈共7个商圈入选，数量位居全国第二。

2025年以来，深圳优质购物中心持续入市，尤其是第三季度，深圳大悦城、前海冰雪世界、深圳湾万象城二期三大地标商业项目开业，进一步提升了湾区商业品质。戴德梁行发布的《2025第三季度深圳零售及写字楼市场报告》显示，截至第三季度，深圳优质购物中心存量已达775.7万平方米。

戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事张晓端在接受深圳记者采访时表示，深圳零售市场供应端热度较高，这三大标杆新项目在定位与品牌引进上各具特色，有效推动了商圈的提质升级与融合发展。

据预测，2025年第四季度至2026年末，深圳预计将有53.4万平方米的优质购物中心入市，太子湾花园城、怀德万象汇等项目在列，西部板块仍是供应热点区域。

当前，深圳正全力规划建设世界级地标商圈。根据今年发布的《深圳市商业网点规划（2025—2035）》，到2030年，深圳社会消费品零售总额将达到1.7万亿元，初步建成2个世界级商圈；到2035年，社会消费品零售总额接近2.5万亿元，全面建成5个具有全球示范引领效应的世界级商圈。

首发经济加速推进 今年目标新增1000家以上首店

在深圳，首发经济已成为提升商业竞争力、激活城市消费的关键力量。

商业机构最新统计数据显示，2025年第三季度，深圳首店经济迎来爆发式增长：222家新首店集中落地，较2024年第三季度增长34.5%，比2025年上半年总量提升15%。其中，华南首店、全国首店等高能级首店占比近半，深圳正逐渐成为品牌进入华南市场的“第一站”。

首店的引流与业绩赋能作用十分显著。深圳大悦城首店业态占比超半数，开业当天客流突破42万人次，销售额近2000万元；深圳湾万象城二期于国庆假期开业，120家品牌首店成为重要客流引擎。

统计数据表明，10月1日至8日，在新入市商业项目的带动下，深圳重点监测的26个商圈客流量达1997.5万人次，营业额19.49亿元，同比增长约20%。

除首店外，首展、首秀、首发也成为重要的引流入口，各大商圈已成为首展、首发活动的核心承载平台。

2025年深圳政府工作报告提出，要积极发展首发经济，新增首店、旗舰店、新概念店1000家以上。今年6月发布的《深圳市提振消费专项行动实施方案》推出39条工作措施，其中明确提出加大优质多元消费供给，以福田中心区、欢乐海岸、东门、华强北、万象天地等商圈为主要承载地，举办“深圳国潮时尚新品首发季”活动，打造1至2个国内知名的品牌首发中心。

内容来源：深圳商报

记者：刘琼

编辑：钟汝芳

审读：黄淳 马丹 杜宁

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