中粮·北外滩壹号认筹启动 北外滩核心住宅市场再迎新项目
作为中粮大悦城在上海打造的第五个“壹号系”作品，该项目位于北外滩核心区域，此次推出90套建筑面积约185至228平方米的四房房源，均价约14.38万元/平方米。
该项目也是中粮大悦城“中粮好房子”体系下的最新项目，借助集团全产业链资源，从硬件建造拓展到生活服务，完成从“好房子”到“好生活”的升级。
中粮·北外滩壹号地处虹口北外滩核心区，总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心少见的纯住宅地块。项目规划了118套风貌别墅和90套名为“天际云邸”的高层住宅，本次入市的是高层住宅部分，主力户型为建面约185平方米和228平方米的四房。
社区配套方面，项目规划了约1800平方米的高端会所，计划包含恒温泳池、阅读区等15大功能场景，为业主提供酒店式归家体验和俱乐部式圈层生活空间。
据记者了解，项目整体均价14.38万元/平方米。其中高区楼层，特别是20层以上的房源，因能同时眺望北外滩天际线、陆家嘴建筑群及未来480米浦西新地标，单价最高达16.66万元/平方米；中区房源单价多在13.5万至15万元/平方米，在视野、采光与总价间实现平衡；低区房源起步单价约11.7万元/平方米。
中粮·北外滩壹号所在的北外滩，与外滩、陆家嘴共同组成上海中心城区的“黄金三角”，是上海“一江一河”战略的核心段。作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区（CAZ），北外滩围绕国际航运和贸易中心、国际经济中心建设发力，一幅具有影响力的世界级滨水区图景正逐步展开。
北外滩乘势而上，开启未来新篇。在产业动能蓬勃发展的同时，城市形态也在深刻重塑。
产业与功能加速集聚。北外滩是上海航运和金融中心建设的核心承载区之一，过去五年已集聚超4700家航运企业和2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，全国碳排放权交易系统也在此上线。
城市面貌日新月异。区域规划总开发体量达840万平方米，一批标志性项目从蓝图变为现实，其中480米的浦西新地标正在建设，预计2027年封顶；已建成的320米白玉兰广场、北外滩来福士等，共同重塑城市天际线与功能。
宜居环境持续优化。规划中的空中连廊、无车区及中央绿轴，将构建全天候立体慢行系统；同时通过引进优质教育资源等，完善“宜业宜商宜游宜居”综合功能。
北外滩核心区新房供应向来稀缺，随着中粮、华润、金茂等实力房企近年相继拿地开发，北外滩已成为上海高端住宅市场的重要板块。
未来五年，北外滩进入“长个子、壮筋骨”的关键建设期。一批标志性住宅项目加速落地，将共同构筑区域多元复合的居住版图，区域能级不断提升，进一步强化全球资源配置能力，稳步迈向“新时代都市发展新标杆”。
记者：徐维晨
原标题：《中粮·北外滩壹号取证入市 北外滩核心区住宅供给再添新动作》
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