2025年广州商业新动态：多个商场待开业，聚龙湾太古里品牌初曝光

2025年至今，广州商业市场热闹非凡，存量焕新与增量入市齐头并进。存量方面，老牌商业街和商场纷纷升级改造。广州易发街分阶段全面升级，一期7月完成；广州天河领展广场8月改造收官，带来全新美食街区；“中国第一mall”广州天河城B1层10月1日全面焕新，单日客流近40万人次，创今年新高。

增量市场虽声量稍弱，但也亮点颇多。据赢商网不完全统计，2025年至今，广州至少已有10个商业项目开业，新增商业供应近70万㎡，主要分布在番禺、白云、黄埔等区。新入市项目中，9月29日试营业的广州汉溪K11，首个黄金周吸引客流近70万人次；广州ing square以活动开启“内测”；广州新华里国庆前试运营。此前，广州亿达·方圆荟、广州花厅坊、广州白云湖金铂天地等项目也已亮相。市场对这些存增量项目评价不一，但无疑为广州商业注入了新鲜活力。

2025年还剩两个月，广州商业将迎来更多看点。多个中大型项目将集中亮相，这些项目将带来商业强集群效应，叠加TOD、首发、存量焕新等概念，助力各片区提升商业辐射力，围绕长隆 - 万博、白鹅潭等“世界级地标商圈”的卡位赛也进入前夕。

广州聚龙湾太古里一期

所属商圈：白鹅潭

拟开业时间：2025年底

看点：广州首个太古里，白鹅潭商圈高端首发之作

8月，聚龙湾项目负责人透露，年底一期开业时将引进顶级品牌快闪店、轻奢时尚品牌及新型餐饮等业态，这在太古地产2025年中期业绩公告中得到印证，整个项目计划2027年上半年起分阶段落成。目前，部分入驻品牌已提前官宣，如素食界“米其林”慶春樸門的聚龙湾太古里店将成为其在广州的第二家门店，具体商家以官方披露为准。

广州晟潮C - WAVE

所属商圈：长隆 - 万博

商业面积：7万㎡

拟开业时间：2025年11月

看点：广州首个直接定位“年轻力商业”的项目，垂直聚焦Z世代需求

晟潮C - WAVE位于长隆 - 万博商圈，致力于打造以Z世代社交、表达、探索需求为原点的“年轻力生态”商业空间。项目聚焦潮流零售、美食文化体验、次元娱乐、社交生活体验四大业态，规划引入50%首店、40 + 定制门店，通过六大先锋场域打造，将“年轻文化”转化为可触摸、可参与、可传播的场景。

广州Get Mall云汇天地

所属商圈：科学城

商业面积：8.7万㎡

拟开业时间：2025年12月

看点：黄埔区存量改造商业代表作

Get Mall云汇天地前身为2015年开业的科学城优托邦广场，正改造为广开控股商业“Get Mall”系列首个代表作。项目以“无界绿谷”为主题，“MIXHAPPY”为概念，融合五大核心业态，打造城市生态商业空间。目前，一大批首店已官宣入住，包括寰象影城黄埔首店 + 最新形象店、愈欣书店黄埔首店 + 广州旗舰店等。

广州万科·理想花地·趣味里

商业面积：0.6万㎡

拟开业时间：预计2025年第四季度

看点：塑造消费新场景“城市公园式商业”

「理想花地·趣味里」示意图，以实际批准建设为准

「理想花地·趣味里」是广州万科·理想花地将花地湾生活馆西北侧约6000㎡旧馆空间改造而成的开放式商业街区。项目位于地铁1号线花地湾站A出口约200米处，与“趣活公园”共同构建“城市公园 + 现代商业”一体化消费场景。“趣活公园”2024年打造完成，占地约6万㎡。「理想花地·趣味里」计划引入多元业态，与公园功能互补，营造健康便利的生活方式，推动花地湾板块商业迭代。

本文来自微信公众号“赢商网”，作者：广州小分队，36氪经授权发布。

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