泷悦·玖宸蝉联三冠，半山院境成高知圈层争藏之选

泷悦·玖宸此前已两连冠，其西山半山院子稀缺且热销。金秋十月，北京别墅市场热度再创新高。中国电建地产的顶序作品泷悦·玖宸展现出强大的市场号召力，在9月斩获北京别墅市场销售面积、套数、金额三项冠军后，10月依旧领先，再次成为北京别墅市场销冠，以‘两连冠’的优异成绩称霸北京别墅市场。据统计，该项目10月网签达1.31亿，用实力证明了西山半山院子的稀缺价值和市场认可度。

在北京别墅供应稀缺的市场环境下，泷悦·玖宸取得‘两连冠’并非偶然。该项目位于北京西山别墅区，以‘半山院子’为核心特色，结合西山别墅区不可替代的资源优势，构建了全方位的价值体系，成为北京别墅市场中低密半山院子的唯一选择。

三冠加冕：西山别墅区首席地位的价值共鸣

西山别墅区是北京公认的传统别墅区，自诞生起就占据着城市高端人居价值的高地。

在地理和自然资源方面，它拥有不可复制的优势，处于龙脉之上，有着深厚的皇家底蕴，这是任何新兴别墅区都无法比拟的；同时，它还是北京公认的‘城市绿肺’，对于追求高品质生活的顶级阶层来说，具有极大的吸引力。更重要的是其稀缺的坡地景观，别墅依山而建，真正做到了背靠西山，俯瞰京城。

在经济层面，它处于财务金字塔的顶端，片区内房价长期处于中国住宅市场的高位，客户也不是普通的‘高净值人群’，而是汇聚了各个行业的‘隐贵’。圈层隐贵，这正是衡量其量级的重要标志之一。

因此，当人们提及‘西山别墅区’时，它早已超越了房地产板块的概念，而是一个集历史、自然资源、顶级财富和隐秘圈层于一体的符号，代表着一种终极的居住理想和社会地位。

泷悦·玖宸位于西山别墅区定都峰下，承接了该板块数十年积累的价值红利，从选址开始就具备了不可复制的特性，成为西山别墅区最新的标杆之作。

半山院子：稀缺属性下的人居孤品

在西山别墅区的价值基础上，泷悦·玖宸的半山院子产品以其极致的稀缺性赢得了市场。项目选址在260米的半山台地，依托天然地势，营造出‘藏于半山，俯瞰城市繁华’的独特居住体验。既远离了城市的喧嚣，又能享受开阔的视野和宜人的气候，这种‘半山 + 院子’的组合，在整个北京别墅市场中都十分罕见。

作为京西少见的纯别墅社区，泷悦·玖宸以1.05的超低容积率规划中式院落，建筑面积约232 - 510㎡的半山院子，每户都有私家庭院，将东方人居的院落情怀融入到半山生活中。更难得的是，半山地形对项目规划提出了很高的要求，每一户院子的布局、朝向和视野都经过了精心设计，最终呈现出‘一户一景、院院不同’的稀缺形态，这种‘半山 + 院子’的双重稀缺属性，让该项目成为北京别墅市场中难得的人居珍品。

圈层聚合：纯墅形态下的高阶共鸣

稀缺的产品形态自然会形成高阶圈层的聚合效应。泷悦·玖宸以纯别墅社区规划和稀缺的院子产品为核心，凭借不可复制的居住体验和价值潜力，吸引了一批对生活品质有高要求的高阶人群。

纯别墅社区的规划形态，从根本上保证了居住氛围的纯粹性，而稀缺的半山院子产品，进一步筛选出了具有相同价值认同的客群。他们既看重西山别墅区的板块价值，也追求院子生活的诗意与私密。在这里，邻里之间因为共同的生活追求而达成默契，纯粹的居住氛围与高端的社交场景相互融合，让该项目成为高阶人群汇聚的理想居所。

价值稀缺：别墅市场的 ‘必争之选’

泷悦·玖宸的持续热销，本质上是其稀缺价值与别墅市场需求的深度契合。从政策方面来看，北京早已停止别墅用地供应，低容积率的纯别墅社区成为市场的‘绝唱’；从区域方面来看，西山别墅区可开发的半山地块非常有限，能够打造院子产品的项目更是寥寥无几，多重稀缺属性叠加，让泷悦·玖宸成为别墅市场的‘必争之选’。

对于高净值人群来说，选择泷悦·玖宸不仅是选择一处住所，更是选择一种稀缺的生活方式和稳定的资产价值。项目所承载的西山别墅区价值、半山院子稀缺性和纯粹的圈层氛围，共同构成了其在别墅市场中的核心竞争力，也使其成为北京高端不动产市场中极具代表性的标杆作品。

作为西山别墅区首席半山院子作品，泷悦·玖宸既传承了板块的价值底蕴，又以独特的产品形态填补了市场空白。未来，随着西山别墅区的土地资源日益稀缺，泷悦·玖宸将继续引领北京高端别墅市场，为城市高阶人群带来不可复制的半山院子生活。

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