古北99交付：为城市精英锁定不确定时代的“确定性”

“要是下雨了，我们能在这个廊架里玩！”“这个泛会所空间太适合画画了，听物业说以后还会请老师教孩子们画画，太棒啦。”这些真实的评价都出现在近日古北99集中交房现场。在当下的房地产市场，“交付力”成了检验房企综合实力的试金石。合生创展把“交付”这一重要环节，从简单的钥匙交接提升为对“高端改善”内涵的深度演绎。其追求的不仅是按时把产品交到业主手中，更是完整传递一种全新的、可感知的生活理想。

热销背后精准匹配客群需求

古北99在2024年10月首次开盘，且三开三捷，获得市场高度认可，其成功并非偶然。它的“热销定律”依靠对高端需求的精准预判，以及产品和服务的硬实力，生动诠释了“生活交付”的含义。

古北作为上海最老牌的国际社区，业主大多是精英阶层，见多识广，格外珍视繁华都市中难得的自然栖居感。

古北99捕捉到业主的需求，在景观打造上崇尚与自然共鸣的生态美学。近60米开阔的楼间距，与楼栋高度近1:1的黄金比例，35%的园林绿化率，这些都是标配。绿化全面升级，不仅有休闲步道、休憩座椅、儿童乐园、精美水景等，还有乌桕树和香樟树等名贵树种。古北99将公共区域变成了可游、可赏、可参与的生态花园，这种与自然深度亲近的生活场景，精准契合了高端客群对健康、宁静生活方式的追求，大大提升了项目的整体质感。

“全龄泛会所”体现了古北99对社区公共空间的营造理念。据悉，架空层把原本可能闲置的空间，改造成涵盖儿童游乐、青年健身、长者茶叙、四点半课堂、艺术画廊、便民服务站等多重功能的“泛会所”。有业主表示：“我们特别喜欢这个泛会所，在里面感觉很舒服、很随意。不管老人还是小孩，都能有生活的松弛感。”

这一设计让不同年龄段的业主都能找到属于自己的“第二客厅”，极大增强了社区的凝聚力与活力，实现了从“造房子”到“造生活”的关键跨越。

此次项目交付获得高满意度，于细微处见尊崇的服务体验也起到了重要作用。缦合物业源自世界奢华酒店服务基因，独创无边际生活服务体系，保障业主资产持续保值增值。在传统物业基础上，古北99还提供丰富的增值服务，像儿童接送服务、入户保洁服务，以及日常生活中的修修补补都能轻松解决。此外，如果想过个特别的纪念日，招待远方朋友，甚至进行医疗健康咨询或资产管理，古北99都有专业服务团队来满足需求。

高端物业的价值最终由业主满意度来定义。古北99在交付初期就高度重视配套服务，让业主感受到被尊重、被关怀的尊崇体验。

以人为本的景观规划、泛会所的空间打造、有温度的服务体系形成的合力，构成了古北99的核心竞争力，也深刻解释了其屡次热销的深层原因：它提供的不只是一处住所，更是一种被理解并满足的理想生活方式。

产品力、服务力与配套力的系统性构建

古北99良好的市场口碑背后，是合生创展对产品力、服务力与配套力的系统性重构。

基于超越物理空间交付的全面考量，合生在项目打造中，了解客群对私密、尊崇、增值及独特生活体验的需求，并以此为导向，全方位定制产品、服务与空间。在行业强调“保交楼”的背景下，合生创展凭借扎实的兑现能力，雕琢产品品位、服务内涵与空间氛围，不仅交付住所，更交付一份获得认同的“生活提案”，这是其不可复制的软实力。

在当前市场环境下，“保交付”是企业基本责任，“交付好”则体现企业更高追求。合生通过古北99项目的圆满交付，积极回应了行业健康发展和社会期待。

这次成功也为11月底即将交付的缦云上海奠定了坚实信心。这折射出合生的高端营造体系，无论是在古北这样底蕴深厚的成熟板块精雕细琢、旧盘焕新，还是在杨浦滨江这样潜力无限的新兴热土规划未来，合生创展都能保持不变的态度，持续提供高品质的人居解决方案。

作为杨浦滨江城市封面型高端住宅代表之一，缦云上海自2023年入市以来，单盘销售额累计超261亿，连续两年引领滨江版块总价2500万级高端住宅市场。2025年上半年，缦云上海大户型销售态势依然强劲，在总价2800万 - 3500万区间保持领先。

在杨浦滨江版块建设日益成熟的背景下，缦云上海凭借综合体优势与丰富业态组合，受到越来越多高端置业者的青睐。

一切的核心都围绕“人”，合生项目交付实践和高端产品锻造的背后，体现了坚守客户洞察、长期主义的经营观。展望未来，依靠时间复利提升产品力与服务力，才能穿越周期，赢得持续信任。

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