融创上半年销售235.5亿，下半年聚焦“保交付”收官与新盘入市

8月26日，融创公布2025年中期业绩，展现出稳健扎实的基本盘。公司上半年收入199.9亿元，净资产448.8亿元，总土储面积约1.24亿平方米；归母净亏损128.1亿元，较去年同期减少约14.4%；有息负债2548.2亿元，较去年同期下降226.1亿元，资本结构保持稳定。

融创2025年上半年核心业绩数据

上半年，融创合同销售金额235.5亿元。其中，“壹号院”TOP系产品持续热销，上海壹号院成为2025年上半年全国单盘销冠。36氪了解到，下半年融创将密集推出新盘。8月，上海壹号院第五批次最后一栋高层开盘即售罄，接下来上海壹号院及上海外滩壹号院风貌别墅将相继推出。同时，天津老梅江唯一在售新房——天津梅江壹号院二期低密洋房，以及桃花源系全新产品——武汉桃花源合院与联排别墅也将陆续亮相。

在经营性业务方面，上半年，融创“物管 + 文旅”两大经营性业务合计收入超56亿元，占比提升至28.3%，为公司业绩提供了稳定的现金流。其中，融创服务收入35.5亿元，归母净利润扭亏为盈，达1.2亿元；可用资金30.4亿元，较为充足。

中期业绩报告显示，融创上半年在全国交付1.49万套新居，近三年多累计交付量达68.3万套，位居行业前列。2025年是保交付的关键一年，融创计划冲刺超5万套交付，年底基本完成保交付工作。

一位知情人士表示：“明年起交付的项目，基本是2022年后销售的新房，由于严格执行了预售资金封闭式管理，品质交付是有保障的。”这意味着融创率先进入保交付收官阶段。

截至2025年上半年，融创连同其合联营公司的总土地储备面积约1.24亿平方米，权益土地储备面积约8624万平方米，目前土地储备十分充裕。

过去三年多，融创大力推进化债、降杠杆，有息负债逐年下降。今年中期业绩报告显示，融创有息负债为2548.2亿元，较去年同期下降226.1亿元，较去年底减少约48.5亿元。随着境内、外债务重组的落地执行，高达数百亿的债务压力将进一步得到化解，公司经营恢复有望进一步推进。

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