百万平方公园大城 将要入市

5 月 16 日，龙华观澜精彩地上演了一场关于品质人居的深度对话。大力提倡政府建设 在推动住房高质量发展的“好房子”政策背景下，金光华溪山禾玺积极响应号召，以“新规样版” 以亲水好房为主题，举办新规迭代商品媒体品鉴会。伴随着活动的圆满结束，项目以卓越的品质重新定义了龙华品质人居的新高度，更成为政府“好房子”理念的生动实践。

01-大咖力鉴，共话龙华品质样品

本次品鉴会特别邀请了项目领导和业内三位重磅嘉宾。分别是:金光华集团管理营销副总裁方鹏先生、金光华集团营销管理中心总经理吴明康先生、知名城市学者、“星库”创始召集人王世泰先生、中国豪宅研究院执行院长、金概率集团创始人图腾镜先生、深商研究会创始会长、和谐邻里文学奖策奖人老亨先生。超过百名媒体和准业主共同见证了这一标杆作品的辉煌开幕。

02-水岸观澜，工匠百万方公园大城

在品鉴会上，金光华集团分管营销副总裁方鹏先生致辞说，溪山禾玺不仅是居住空间，也是城市发展战略的支点。他回顾 06 地块首开热卖佳绩，透露新地块全新升级打造 "国际滨水轴心 2.0 "。扎根深圳 30 年金光华坚持 “与城市共同成长” 任务，在龙华中轴观澜河畔建设百万方公园大城。临近一线观澜河的溪山禾玺御府，270 ° 环形景观，被子 7 大型公园周围，将成为国际生活水岸的新地标。实现产品迭代升级，75㎡做三室两卫，94㎡四房两卫、105㎡朝南一线河景四房， 3 米楼高度，智能精装交付，共鉴 "亲水好房"" 魅力。

随后，许多行业权威对区域发展、文化赋能和产品创新进行了深入探讨。著名城市学者王世泰先生指出，作为龙华行政中心，观澜凭借银星科技园、华为、迈瑞等。 500 强大的企业集聚，已经跃升到深圳科技产业的新高地，“未来十年，深圳北拓的核心引擎”。

“中国豪宅研究院执行院长图腾镜先生指出：” 2025 2008年将是观澜大城崛起的关键一年。该项目与巴黎塞纳河左岸的国际滨水生活样本完美对比，以一线观澜河岸景观和七大公园环绕的稀缺生态。其稀缺性在市场上是无法比拟的。同时，新规商品在户型设计上实现了光照明亮、实用性高的优势，堪称深圳安家的“头等舱”。

以观澜古墟、维新学校古建筑为例，深商研究会创会会长老亨解读了“千年客家文脉与现代交融”的独特气质，而金光华则以前瞻性的眼光洞察深圳人居的追求，重塑了大城市的高品质生活。

金光华集团营销总经理吴明康先生详细介绍了产品迭代的核心： 3 以米新规楼高为起点，围绕景观、园林、房型、交标四大系统进行升级。景观借势观澜河，营造沉浸式景观景观；园林创新规划 5 大岛的聚落和聚落 7 大型主题盒，兼顾欣赏性和实用性；房间类型突破空间限制，实现高实用性；交付阶段采用精装和智能配置来保证质量。四大系统协同升级，帮助金光华打造国际滨水生活示范区，定义城市居住的新高度。

这是时代新规迭代内容的会议，也是关于空间进化的哲学思想。金光华溪山何玺御府不仅继承了“溪山系”产品的高品质和社区的高配置，还带来了“溪山系”的迭代升级 2.0 "好房子的商品。

03-六大产品体系 重塑"好房子"标准

溪山和玺之所以备受关注，不仅仅是因为它优越的区位优势，更是因为它对产品质量的极致追求。项目遵循“好房子”的六大硬核标准，为居民打造百万平方的优质城市。

就“实用”标准而言， 75 - 105㎡高实用性三到四个房间，龙华新规首作，同面积多一个房间。公寓设计充分考虑了家庭成长的需要，满足了家庭成员的增加，一步到位安家龙华。

在“美观”标准上，选用局部铝板、真石漆、空心玻璃等优质材料，用匠心美学雕刻优质城市。优质的材料提升了建筑的美感，让每一次回家都成为一场视觉盛宴，每一个细节都是对审美的执着。

方案示意效果图，非交付标准，最终设计以实施方案为准。

在“自然”标准上，项目拥有一线观澜河，无遮挡视线，环绕七个公园，推窗见绿，外出即景。清新的空气带着花草的芬芳，波光粼粼的观澜河和鸟儿翩翩起舞，给居民带来了栖息地的舒适。

就“楼高”标准而言，响应“住宅楼层高标准不低于” 3 “米”的需求，约 3 米楼高于普通住宅 20 厘米。宽敞的空间使家具摆放更加自由，大尺度，大空间，大视野，高格调，开启人居新高度。

就“绿”标准而言，绿化率达到 40%，约 6 容积率。定制迎宾水景，营造回家的仪式感；邻里艺术花园增加了社区的艺术氛围；无限泳池，让业主在炎热的夏天游泳。低密度鲜氧住宅区，繁华享受宁静，为居民提供一个宁静的世界。

就“舒适”标准而言，建立合同 1500㎡运动聚落岛包括网球、游乐园、健身器材等设施。运动聚落岛为全年人提供了一个快乐的空间，让家庭成员在这里找到自己的快乐，健康编织温馨社区。

04-百万平方公园大城 全维醇熟配套

金光华溪山禾玺御府以百万平方公园大城的姿态占据龙华观澜的核心区域，为居民提供全面醇厚的配套设施，实现自然与繁华的完美平衡。

工业:银星科技园是一个包括生命健康、电子信息等战略性新兴产业在内的综合性工业园区，入驻企业。 500 家庭，年产值约 200 亿元 ; 著名的上市公司聚集在迈瑞医疗、华为、富士康、龙华半导体产业园。

交通：周边 22 号线 ( 在建中 ) 、相邻 4 号线观澜站，直接通向北站枢纽和福田区，通向同一个城市；靠近梅观高速公路和龙华大道，福田、南山和罗湖中芯区相互连接。无论是日常通勤还是周末出行，都可以轻松实现与同一个城市的高效连接，真正保持与自然宁静、城市繁华的完美舒适距离。

学校：两所幼儿园的总体规划 ( 规划里 ) ，63 班级九年一贯制学校 ( 规划里 ) ，周围有许多优质学校，如观澜中心学校、观澜二中等，为孩子们的美好未来保驾护航。

(本宣传资料介绍工程周边幼儿园、学校等教育资源，旨在提供相关信息，并不意味着公司承诺就学安排。有可能调整教育资源名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准和招生区域，以政府教育主管部门和办学方颁布的政策规定为准；)

文体：紧邻约定 7.2 万㎡观澜体育中心 ( 在建中 ) ，规划 2 万㎡文化活动中心 ( 在计划中，暂时命名 ) 、项目建设商业聚能空中跑道，全龄架空层活动空间，以健康赋能美好生活。

商业：总体规划合同 2 万㎡商业配套 ( 规划里 ) ，3km 范围内有约 40 万㎡一方商业，福城天虹，观澜湖 MH mall、百佳华领域广场等繁华商业区，集购物、餐饮、娱乐、艺术等多种业态于一体。

金光华溪山河印新规迭代商品媒体品鉴会的成功举办，不仅为行业带来了一场思想盛宴，也为深圳龙华的优质生活树立了新的标杆。金光华溪山河印，新产品即将进入市场，诚邀品评！

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