没想到上海还有这样的封面作品。

有一些项目，当你听到它的名字时，你开始害怕。 ...

即使豪宅林立的上海实际上是分派系，除了我们熟悉的上海顶豪项目之外，真正的上海老钱也是上海 old money 心中的封面工程不是这三个字吗？

露香园

也许有些人没有听说过这个名字，但是这三个字却承载着一代人对上海顶豪的极致想象。

在露香园的极致中，最大的明牌是它的位置。

众所周知，露香园所在的上海黄浦区老城区有多个核心区域？

但事实上，露香园真正的地段价值可以在简单的核心二字上深挖三层。

首先，位置是极致的核心。从露香园到西800米是新世界，东800米是城隍庙，再200米是百年外滩，河对岸是陆家嘴的三件套。

所有可以代表上海的标志性建筑和代表性地段都在附近。

当然，这些都是明牌，但是很少有人知道所谓的核心也能深挖双层。

首先，这里的高度限制意味着核心和顶级城市景观在露香园地段极为罕见。

前面提到的城隍庙或三件套都在露香园周围，视线为100米。

实景效果合成图

其次是这里的纹理，纹理是城市核心地块最喜欢的标签，但是你知道为什么吗？

露香园地块是纹理的巅峰代表。如果你有空，你可以坐10号线去豫园站。

这附近的城市街道总宽度不会超过30米。行人、行人和路边商业在两侧的路肩上形成独特的城市界面。

它是老上海特有的城市肌理，也是露香园地块放置在上海所有所谓核心区域中最独特的地方。

与此同时，这里的城市界面也与三五年前大不相同。

露香园所在的地块是上海最早进入城市更新的地块。如果说这里在过去的三五年里还处于新的建设之路，此时此刻已经进入兑现阶段。

所以很明牌也很巧合，露香园的地段价值其实特别完美。

实景视频

有时你不得不佩服上海老钱的眼光。

然而，这种地段的价值并不是上海老钱选择露香园的全部原因。

本质上，露香园的商品呈现也完成了这里完美地段的最后一环。

就是产品

现在不妨跟着我去看看上海的最后一期。

露香园 · 天誉

还去看看上海老钱的眼光到底有多毒辣？

01

物品越好越好看。这大概是所有完美产品实力的终点。我在露香园的室内呆了将近两个小时。很难想象这些。工艺后面的粒度有多苛刻？

怎样才能做到简单的吊顶空间？

与房间类型或品牌相比，天花板可以制作的图案并不多，但露香园的天花板打破了所有人对天花板的想象。

第一，室内空间在设计端就被设定为 3.45 米饭，高于市场上的豪宅 0.05 米

关键是做法

实景图

而且是那种你越来越迷茫但视觉极度享受的空间设计。通过镂空借用空间，嵌入弧形天花板，你可以一层一层地挖掘和提升空间。

即使你仔细看石膏板的背面，也有空间，这样没有主灯的光源就多了一层阴影。

实景图

这是露香园一个接近500平方米的天花板。换句话说，纵向视觉也是横向视觉空间最大化的。

所以整个室内都能呈现出完美的外观和完美的体验空间。

实景图

这一完美拉扯也体现在零涂料这件事上。

在露香园之前，零涂料这个事件更多的是作为一个概念引入市场，但是都没有最终呈现出来，为什么呢？

太苛刻了。从设计到投入到落地过程中各行各业的游戏，让零涂料几乎成了谬论，但露香园的出现打破了这个魔咒。

在露香园的房间里，你看不到任何油漆。

爱马仕橙皮包裹在玄关处。

实景图

走廊里的全深黑胡桃木饰面

实景图

然后在客卧墙上包裹丝绸墙布，你看不到任何涂料。

实景图

这完全夸张到什么程度？ 491 平主卧看见窗台全部包裹着深黑胡桃木饰面。

实景图

室内梁柱这样的地方也同样被丝绸墙面覆盖包裹着。

实景图

你站在空间的任何地方，你看到的任何角度都被仔细对待，这是你在室内呆两个小时最大的感受。

曾有一位设计师朋友告诉我，这样做到底有什么恐怖之处？

天花板上的弧形打磨或梁柱的弧形打磨都非常严格，或者全皮革、全木饰面包裹都非常严格。

但是最严格的是，当所有这些材料集中在一起时，连接处的工艺是最可怕的。

我也站在这个所谓最恐怖的地方看了一会儿，还用单反相机拍了一会儿。

不管是木饰面还是墙面连接？

或者这种皮革与木饰面、木饰面与墙面覆盖的连接极其光滑，无可挑剔。

为保证这一完整的包裹感，木饰面也可制成曲面。

实景图

奢石的曲面也并非不能做到。

实景图

所以在这一刻，整个房间形成了一个高度完整的统一整体，至少我见过最完整的整体。

您认为这代表了什么样的事情？

粒度是所有细节都向外输出的东西。这种产品在任何时候、任何产品面前都是无可挑剔的。

但是我认为这并不是所有的代表。

02

如果你真的来到这样的空间，这种工艺细节除了呈现颗粒度之外，还带来一种完美美感

在这样的空间里，所有的技术最终都会实现。

平面图过程稿

上面提到的天花板空间并非只有客厅公区这样做。

但是主卧、玄关厅，甚至电梯厅都有天花板空间，所以当你站在客厅的时候，你会看到水平和垂直视觉扩展后的空间感。

当你站在电梯厅，有这种华丽精致的视觉美感，层次感很强。

实景图

客厅更是 360 释放社交空间的美感，没有死角。在扩大空间的同时，天花板的设计也不是空的。

实景图

当木饰面完全包裹在公寓平面图的北侧和东侧超跑道阳台上时，它被切断，这样木饰面带来的质感就可以得到保留，同时与外界的交互也可以最大限度地开放和延伸。

艺术空间留在拐角处。在完整空间细致的同时，空间仍然可以对话。

实景图

在这种材料投入的基础上，再次点缀奢石

请注意，装饰非常重要。真正懂奢石的专家都知道，奢石贵是贵，但更重要的是它用在哪里，怎么用。

露香园懂奢石

在玄关被石头包裹的空间里，路面中心点缀着玻利维亚蓝豪石，世界上最贵的豪石。

这儿的玻利维亚蓝以海派纹路的图案样式平刻在入户门槛前，复杂却清晰。

而 1 公分的总宽度嵌入满是大理石石材的入户空间，让所谓的玻利维亚蓝的所有蓝色都因为衬托而释放出来。只有用更少的博客和更多的点缀，才能撼动奢华石材的视觉美。

而且卫生间使用的静雅棕奢石，也是极为罕见的奢石，但这里却是全铺。

在保证台面完整性的同时，还能带来浴室空间的高饱和度视觉，反而让视觉美更加集中。

实景图

所以粒度高这件事到底在说什么？

在露香园工艺带来的美学背后，到底是什么？

这似乎是一个不需要回答的问题。没有豪宅，你不想展示你的粒度，你不想展示你的美丽。

但是这个问题还是值得深挖的。

为什么露香园可以这样做，为什么露香园要这样做？

本质上，这个问题回答了所有的问题，因为它知道自己想要什么，所以它可以实现。

03

那么，为什么露香园要这么做呢？

在回答这个问题之前，我会带你去看看这里的城市展厅。

是否与室内空间的粒度和审美高度一致？

实景图

你会发现露香园的想法有点像做拼图。

拼图一开始能做的就是粒度，从大量的素材中找到线条和颜色的想法，但最后你会发现它要做的就是保持最终呈现的高度一致。

露香园的产品逻辑也是如此。

假设所有室内功能区的材料都是完全闭环的，那么会所与其他公共区域的空间高度一致，很能说明露香园首先要做的就是

保持社区的高度完整性

效果图

带着这个逻辑，你来看看吧？

每天我们看到的更多的是干挂石或玻璃幕墙，但是露香园的立面是干挂石。 铝板 玻璃幕墙，所以立面在玻璃幕墙的明亮立面下，还有古典建筑的质感。

效果图

甚至考虑到露香园 · 天宇所在部门的露香园历史，因此根据历史文献在地块内重建。 了解露香园，要知道露香园是有的。 500 年史文化名园

意向图

除了园林景观，这种复制带来的文化复兴也是露香园独一无二的。

露香园复制稿件

即使是原本简单的回家动线也被打造成了商业街。

示意图

而且屋顶被建造成这种屋顶花园。

效果图，4 一层以上的屋顶建造屋顶花园

所有粒度和审美都必须保持高度统一的水平。

由于产品在粒度上的投入是两倍甚至三倍。

即使投资室内精装，也可以挖掘再挖掘。我不会谈论品牌选择中的嘉格纳、美诺组合、整套劳芬和五恒系统。我想谈谈这些选择背后的逻辑。

我举个例子。这里有一种城市投资水龄系统。以前听说软水系统比较多，这里的水龄系统可能会把这件事做得更完美。

首先介绍长江口江中心的绿草沙优质水源，然后由城市投水务定制智能泵房供水系统，最终确保家中最长水龄不超过。 2 也就是说，每栋建筑的水箱里的水是 2 在一小时内进入，然后通过怡口全屋净水 软水系统提供最终用水，直接介入水源端用水系统

你看不到这些东西，但是这些东西都在做。

所有的呈现都保持一条水平线，最后所有的项目语言都保持高度一致。

效果图

04

在这里，我们不得不说它的价值观。

因为除了价值观，没有什么能解释这样做背后的原因。

除了价值观

上海最熟悉的上海城投控股背后是露香园。

上海城市发展的共生伙伴，很多知名的城市公定都来自上海城市投资控股。如果这样的开发商不说和其他开发商的区别，那就是

对上海有足够的了解

为什么房地产人听到露香园这个项目的名字都感到敬畏？

由于这不是上海房地产圈的生面孔，这是一种近距离开发 20 年生活片区

早在 2002 2008年，上海启动了市中心城市发展。这是起点。很多人看着露香园的成长，上海城投控股是从一开始就在那里的人。

同时露香园 · 天誉也是露香园板块高层产品的最后一期。

示意图

也许这就是为什么上海城投控股会比普通开发者更有爱心，更愿意投资。

而且这也从根本上形成了对露香园项目的完整价值观。

本质上，这是一个城市开发者和城市之间的故事。

当然

它还向我们展示了上海特有的封面作品。

以上是巧克丽丽的正文。

这真的叫卢俊微信官方账号第一。5663篇原创文章

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