风暴眼｜房地产市场新政密集落地，有房东连夜涨价25万，中介说现在议价难了。

近日，一系列楼市新政密集出台，旨在促进房地产市场稳定健康发展。然而，这似乎也给了一些房地产企业提高价格的机会。许多房地产企业迅速响应，宣布涨价。一时间，新房市场发生了变化，价格走势备受关注。二手房市场并不平静。房东们似乎嗅到了市场变化的气息，开始调整预期。一些地区二手房价格暗潮汹涌，买卖双方的博弈加剧。

许多房地产经纪人和买家向凤凰网《风暴眼》透露，一些房东一夜之间提高了房价。更有甚者，一些房东在签完合同后后悔不卖。

一位来自上海的房产中介透露，挂牌近半年的房子没人问，甚至恳求中介带客户去看房子。现在客户终于看中了，但是房东突然要涨价20万，这让他很恼火，直接带客户去看其他房子。

深圳的另一家房地产经纪人说，每个房东都有不同的心理，确实有房东涨价。他认为，目前其实是房东卖房产的好时机。“估计二手房市场的上市量会大幅增加，成交量也会相应增加。”。

北京德万嘉地产经纪有限公司的一家中介吕美向凤凰网《风暴眼》指出，北京一些房东已经将房地产的预期售价从325万提高到350万。但与此同时，她表示，虽然这种价格上涨并不是市场的普遍情况，但房东的心理预期确实发生了变化，导致交易中议价空间减少。过去，价格谈判将达到20万元的降价幅度，而现在，这个幅度可能只降到10万元。”

而且对购房者来说，这种猝不及防的市场变化更是让他们措手不及。

一位买主透露，看了好几天的房子，终于遇到了一个合适又喜欢的房子，价格是78万，而谈判的价格是74万。已与房东签订合同，并按约定支付定金。可是，让他意想不到的是，第二天，房东突然变卦说不卖，原因是家人不同意。但是他觉得，这只是一个借口，真正的原因是房东想再等一会儿，因为市场上流传着房价要涨的说法。

对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉凤凰。com，在价格持续下跌的趋势中，这往往意味着趋势的变化反映了市场的复苏趋势，这表明目前的政策效应非常明显，市场情绪已经上升，信心也在增强。